| Физическое лицо сдает в аренду свое имущество - налоговые обязательства.
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Пн Фев 08, 2010 11:43:00
|
Сообщить модератору
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=323298#
Попросили совета в следующей ситуации:
Физ.лицо сдает в аренду комнату в своем доме ТООшке, в которой работает. Он не учредитель этого ТОО.
1. При перерегистрации ТОО по НДС, инспектор в налоговой порекомендовал сдать на эту площадь физику сдать 701 форму - сдали. Сегодня хотели сдать годовую форму 700, ее не принимают. В налоговой сказали этому физику, что не нужно было по имуществу ничего сдавать, т.к. физ.лицо не является ИП и будет платить налог на имущество как физик.
2. При этом этому физику дали форму 240 - годовую и объяснили сдать ее согласно ст. 180 НК.
Ст.180 гласит:
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.
Но ведь ТОО, является налоговым агентом и платит с суммы аренды за физика ИПН, сдает 200 форму, в которой отражает сумму ИПН и сумму аренды этого физика.
Зачем тогда физику сдавать на сумму аренды 240 форму и опять же показывая сумму ИПН - платить ее?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Фев 08, 2010 12:48:51
|
Сообщить модератору
|
|
| ORTUS говорит: |
|
А договор у физика с ТОО есть на аренду этой комнаты |
если есть и ТОО облагает эту сумму ИПН, то тоже считаю
| Айнука говорит: |
|
Зачем тогда физику сдавать на сумму аренды 240 форму и опять же показывая сумму ИПН - платить ее |
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
| Айнука говорит: |
|
договор есть, в котором расходы по налогам на имущество несет физик |
все оговорено, не понятны требование НК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Фев 08, 2010 12:52:36
|
Сообщить модератору
|
|
я так поняла, что 240 форма это когда физик сдает в аренду, но сам исчисляет ИПН и сам платит его (при сдаче другому физику)
Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
с 240 формой теперь мне понятно - не нужно ее сдавать этому физику.
А как быть с налогом на имущество?
| Айнука говорит: |
|
В налоговой сказали этому физику, что не нужно было по имуществу ничего сдавать, т.к. физ.лицо не является ИП и будет платить налог на имущество как физик. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Фев 08, 2010 13:02:14
|
Сообщить модератору
|
|
| Айнука говорит: |
|
А как быть с налогом на имущество |
это не собственность ТОО и в договоре не сказано о том, что ТОО платит им.налог за свое помещение, следовательно им.налог платит физик.
Добавлено спустя 59 секунд:
как физ.лицо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Nata105
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Фев 08, 2010 14:53:58
|
|
|
ИПН
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
на первый взгляд....но с другой стороны авто у физ. лица, которое ИП, отвечающее за предпринимательскую деятельность своим имуществом же? зачем ему в аренду машину брать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Nata105
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Фев 08, 2010 14:57:56
|
Сообщить модератору
|
|
Для списания ГСМ (ОУР)
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
До этого машина не применялась в предпринимательской деятельности и ГСМ на расходы не шло и НДС в зачет, соответственно, не брался. ИПН согласно договора будет платить ИП и отчисления в ООС также он. А если договор оформляется безвозмездным пользованием? Ведь реально, что ИП Ивановне платит ФЛ Иванову за аренду.
Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
"..ИП Иванов не платит аренду.." так испр
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Фев 08, 2010 15:03:47
|
Сообщить модератору
|
|
давайте рассмотрим со стророны физика, т.к. ветка про физ.лица - у него как был так и останется обязательство по Налогу на транспорт с физ.лица. И все больше никаких обязательств по налогам.
Но если вы в договоре напишите, что обязательства физик сам несет по ИПН, то надо будет этому физику за себя платить с суммы аренды ИПН и сдавать 240 форму.
Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
а вот безвозмездно не рекомендую оформлять, т.к. на ИП начислят по рыночной стоимости аренду и отсюда налоги и т.д.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Nata105
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пн Фев 08, 2010 15:15:20
|
|
|
| Айнука говорит: |
|
1. При перерегистрации ТОО по НДС, инспектор в налоговой порекомендовал сдать на эту площадь физику сдать 701 форму - сдали. Сегодня хотели сдать годовую форму 700, ее не принимают. В налоговой сказали этому физику, что не нужно было по имуществу ничего сдавать, т.к. физ.лицо не является ИП и будет платить налог на имущество как физик. |
Если имущество выведено из жилого фонда, и сдано в аренду. то 701 форму - нужно сдавать, если нет, то физ.лицо за жилое помещение ничего не сдает...
У меня аналогичная ситуация -консультировалась в налоговой..........
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Мар 26, 2010 19:37:05
|
|
|
Помогите разобраться со следующим вопросом: ИП"Иванов" является владельцем помещения, которое сдает в аренду ИП "Сидорову". Имеет ли право ИП Сидоров начислять и сдавать отчеты по ф.700,00 и 701,00 за данное помещение от имени ИП Сидоров если это оговорено в договоре аренды.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ольга Николаевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Вт Мар 30, 2010 12:09:57
|
|
|
Добрый день что то я запуталась с арендой мы приняли на работу водителя с автотранспортом заключили договор аренды с экипажем, как начислять ему аренду как зарплату или проводить как услуги от физ лица.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Ср Апр 07, 2010 22:49:22
|
Сообщить модератору
|
|
Если вы
| ЭльвираУ говорит: |
|
заключили договор аренды с экипажем |
, то какая же может быть зарплата? Он же не ваш сотрудник, вы с ним заключили не трудовой договор, а договор ГПХ. Все выплаты по этому договору (если он не ИП) вы должны облагать ИПН. ОПВ не удерживаете, СО и СН не исчисляете.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Чт Апр 08, 2010 15:43:37
|
|
|
Какие обязательства несет физическое лицо (ИП не оформлено) если сдает в аренду имущество (в моем случае - квартира) другому физическому лицу?
Не обязательно ли в этом случае оформлять ИП?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Пн Апр 12, 2010 10:40:04
|
|
|
А как же проводить? Например: 20000 зпл, и 20000 аренда.
Ну з пл все ясно, а вот на аренду что каждый месяц акт составлять как с физ лицом?? При чем авто оформлено на дочь сотрудника, а он по доверенности ей управляет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
amur-skaya
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#28 Ср Апр 14, 2010 19:42:44
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите пожалуйста, как правильно сделать проводки и какими документами?
Директор ТОО сдаёт в аренду (по договору аренды) квартиру.
ИПН заплатили - 10%. Выдать сумму за минусом ИПН, я так понимаю, можно с помощью расходного кассового ордера. А вот как правильно сделать начисление (через услуги сторонних организаций) ?
И показать начисление ИПН (через бухгалтерскую справку или через операции, введённые вручную) ?
Буду признательна за ответ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Чт Апр 15, 2010 16:59:06
|
|
|
Не знаю насколько это правильно, но можно в документе "Начисление зар платы" в "дополнительные начисления" директору и посадить сумму аренды , указав "Аренда помещения ", поставить галочку "облагается ИПН". Тогда ИПН начисляется автоматически и можете выдать по РКО.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
