» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Аренда самому себе?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Lara
Добавлено: #1  Пн Сен 29, 2008 19:50:37
Заголовок сообщения: Аренда самому себе?
Здравствуйте! Подсакaжите, пожалуйста, как мне правильно оформить документы? Я являюсь ИП (в данный момент на приостановлении). У меня есть грузовой автомобиль с манипулятором. Я его хочу сдать в аренду ТОО (появился выгодный заказ). В ТОО я единственный учредитель и директор тоже я. В НК мне сказали, что я должен оформить пaтент (сдача в аренду автомобиля). Получается, что я как ИП должен оплатить налоги за сдачу в аренду и как владелец ТОО оплатить налоги за работу этого автомобиля? Разве я не могу по договору сдать в аренду своему же ТОО мой личный автомобиль безвозмездно? А ТОО уже будет оплачивать налоги за работу автомобиля?
Автор: Aleksandrovna
Добавлено: #2  Пн Сен 29, 2008 21:47:48
Заголовок сообщения:
не обязательно заключать договор аренды и физ.лицу брать патент, можно составить договор Безвозмездного пользования имуществом (гл.31 ГК РК).
Автор: Anka
Добавлено: #3  Пн Сен 29, 2008 22:25:50
Заголовок сообщения:
Конечно, Вы можете сдать автомобиль и безвозмездно. А о каких налогах Вы говорите, имея в виду - налоги за работу автомобиля, которые будет оплачивать ТОО?
Если ТОО на общеустановленном режиме, Вам было бы выгодно иметь расходы по транспортным услугам, причем не заморачиваясь никакими налогами.
Предположим, Вы все же предусматриваете арендную плату.

Какова сумма арендной платы? Если она более миним. ЗП (12025) ежемесячно, то Вам следовало бы взять патент на предоставление трансп. услуг. В этом нет ничего сложного для Вас. Вы заявите предположительную сумму дохода по договору аренды. И будете списывать эту сумму в ТОО без обложения какими-то ни было налогами. Налоги Вы оплатите при получении патента. Сумма налогов - самая мизерная из режимов налогообложения на сегодняшний день - 2% с оборота плюс соц. отчисления и пенсионные с мин. ЗП.
Повторяю, в ТОО сумму арендной платы никакими налогами не облагаете.
Можно будет дополнительно списывать бензин - не забудьте платить за эмиссию в окр. среду при этом.

Договор на предоставление транспортных услуг не следует подписывать самому с собой. От ИП - разумеется Вы сами. От ТОО - или какой-нибудь сотрудник (заместитель, гл. бухгалтер) или другое физческое лицо по доверенности, заверенной нотариально.
Автор: Kenga
Добавлено: #4  Пн Сен 29, 2008 23:32:10
Заголовок сообщения:
У нас договор аренды подписывает один человек раза: как Арендодатель, в качестве ИП, с одной стороны, и как Арендатор, в качестве директора ТОО, с другой стороны. Сдавали эти договора и в НК, и в экологию (для получения разрешения на вбросы), и в энергосбыт (для получения тех.условий), и ни разу ни у кого вопросов по этому поводу не возникало, видимо, это часто встречающаяся ситуация.

Добавлено спустя 15 секунд:

У нас договор аренды подписывает один человек 2 раза: как Арендодатель, в качестве ИП, с одной стороны, и как Арендатор, в качестве директора ТОО, с другой стороны. Сдавали эти договора и в НК, и в экологию (для получения разрешения на вбросы), и в энергосбыт (для получения тех.условий), и ни разу ни у кого вопросов по этому поводу не возникало, видимо, это часто встречающаяся ситуация.
Автор: Lara
Добавлено: #5  Вт Сен 30, 2008 00:10:01
Заголовок сообщения:
Anka говорит:
А о каких налогах Вы говорите, имея в виду - налоги за работу автомобиля, которые будет оплачивать ТОО?

ТОО работает на упрощенке, поэтому получается, что 3% я буду платить от дохода ТОО и 2% от дохода по патенту. А платить то за всё мне одному из своего же кармана!

Добавлено спустя 9 минут 51 секунду:

Kenga говорит:
У нас договор аренды подписывает один человек раза: как Арендодатель, в качестве ИП, с одной стороны, и как Арендатор, в качестве директора ТОО, с другой стороны.


А доход у Арендодателя в Вашем случае есть?
Автор: Lara
Добавлено: #6  Вт Сен 30, 2008 01:52:19
Заголовок сообщения:
И ещё забыл спросить, а работать в ТОО в качестве водителя то буду тоже я. Как это будет выглядеть документально? При том, что я учредитель и директор этого ТОО?
Автор: модерн
Добавлено: #7  Вт Сен 30, 2008 09:53:39
Заголовок сообщения:
http://www.balans.kz/topic7149.html?tape
Правила форума баланс
I. Общая часть.
1.1 Если возникнет какая-то проблема - первым делом надо задать вопрос на форуме. Не всегда верно. Вспомните, что есть коллекция полезных ссылок - ПОИСК, Консультации специалистов, то есть База Знаний, на которую тратится немало времени, чтоб собрать базу для вас. Эти ссылки вы должны знать (и использовать по назначению), но если вдруг случайно забыли - на все есть поиск.
Автор: Мара
Добавлено: #8  Вт Сен 30, 2008 09:54:13
Заголовок сообщения:
Lara
и всё же какой налог у ТОО за авто? ерунда какая-то
Мне кажется как раз удобно, что есть уже ИП. вопросов меньше по аренде.
Lara говорит:
И ещё забыл спросить, а работать в ТОО в качестве водителя то буду тоже я.

а в чём вопрос? трудовой договор можно сделать с самим собой....
Автор: Kenga
Добавлено: #9  Вт Сен 30, 2008 15:10:10
Заголовок сообщения:
Lara говорит:
Kenga говорит:
У нас договор аренды подписывает один человек раза: как Арендодатель, в качестве ИП, с одной стороны, и как Арендатор, в качестве директора ТОО, с другой стороны.


А доход у Арендодателя в Вашем случае есть?


У нас есть, поэтому директор еще является и ИП и офрмляет патент на сумму аренды.
Если вы не хотите платить 2% за патент, сделайте сумму аренды меньше МЗП (12025 тг), например, 5000 тенге. Тогда патент оформлять не надо, будете с этой суммы платить только ОПВ (которые будут идти на ваш же счет) и соц.отчисления.

А с другой стороны, ситуацию можно рассмотреть подругим углом. Вам же все равно в ТОО надо будет как-то забирать наличку.
1. Если вы будете начислять себе большую зарплату, то с нее надо платить примерно 20% налогов (ОПВ+ИПН)
2. Если будете забирать как дивиденды, то с них тоже надо платить 5% ИПН.
Так может лучше сделать большую суммы аренды и платить с нее 2% за патент? Денежки-то за аренду тоже ваши будут.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #10  Вт Сен 30, 2008 17:26:31
Заголовок сообщения:
не забудьте только, для того чтобы работать по патенту, доход за год не должен превышать 2 000 000 тенге.
Автор: Kenga
Добавлено: #11  Вт Сен 30, 2008 17:29:33
Заголовок сообщения:
И не просто за год, а за любые последовательные 12 месяцев.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #12  Вт Сен 30, 2008 17:33:01
Заголовок сообщения:
:)
Автор: Lara
Добавлено: #13  Ср Окт 01, 2008 00:49:59
Заголовок сообщения:
[quote="Мара"]Lara
и всё же какой налог у ТОО за авто? ерунда какая-то

У ТОО налоги будут от дохода, которые появятся с помощью этого автомобиля. Т.Е автомобиль по договору оказывает услуги другому предприятию, а то предприятие перечисляет деньги за это на счёт ТОО, следовательно это будет являться доходом, с которого я должен заплатить налоги.

Lara говорит:
И ещё забыл спросить, а работать в ТОО в качестве водителя то буду тоже я.

а в чём вопрос? трудовой договор можно сделать с самим собой....[/quote]

А я могу быть и директором и водителем? Это 2 трудовых договора нужно составлять? Что-то не могу сообразить...
Автор: Kenga
Добавлено: #14  Ср Окт 01, 2008 01:04:05
Заголовок сообщения:
Сейчас как раз этот вопрос обсуждается на форуме, почитайте тему "ИТД с директором" здесь: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=10768
Автор: сан
Добавлено: #15  Ср Окт 01, 2008 12:51:50
Заголовок сообщения: мин
[quote="Kenga"][quote="Lara"]
Kenga говорит:
[color=red]
У нас есть, поэтому директор еще является и ИП и офрмляет патент на сумму аренды.
Если вы не хотите платить 2% за патент, сделайте сумму аренды меньше МЗП (12025 тг), например, 5000 тенге. Тогда патент оформлять не надо, будете с этой суммы платить только ОПВ (которые будут идти на ваш же счет) и соц.отчисления.

А с другой стороны, ситуацию можно рассмотреть подругим углом. Вам же все равно в ТОО надо будет как-то забирать наличку.
1. Если вы будете начислять себе большую зарплату, то с нее надо платить примерно 20% налогов (ОПВ+ИПН)
2. Если будете забирать как дивиденды, то с них тоже надо платить 5% ИПН.
Так может лучше сделать большую суммы аренды и платить с нее 2% за патент? Денежки-то за аренду тоже ваши будут.

ИМХО еще 10раз просчитать все варианты минимизации налогов потом соблюдать выбранную вами систему учета
Автор: Мара
Добавлено: #16  Ср Окт 01, 2008 14:00:54
Заголовок сообщения:
Lara говорит:
ТОО налоги будут от дохода, которые появятся с помощью этого автомобиля

ну я правда не могу ничего у вас в налообложении понять....а если появится доход не помощью автомобиля? не надо платить наоги?
Я как поняла - доход у ТОО - это само по себе, а доход ИП от аренды - само по себе....дуроге дело, что ни у кого нет вычетов, но тогда и ставки налогов не общеустановленные. Или я вообще ничего не понимаю :(

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ