» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Аренда помещения-безвоздмездно

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Айгуль-9
Добавлено: #1  Вт Апр 14, 2009 16:21:04
Заголовок сообщения: Аренда помещения-безвоздмездно
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=313456#313456
Физлицо сдает в аренду безвозмездно помещение под офис юр.лицу. ТОО оплачивает комуслуги . Какие обязательства возникают у обоих сторон и кто должен уплачивать налог на землю и на имущество?
Автор: Без
Добавлено: #2  Вт Апр 14, 2009 16:46:02
Заголовок сообщения:
Налоги оплачивает (налого-)плательщик. Читать налог.кодекс в соответс.разделе (про нужный налог).
Тама есть статья "Плательщики".
По земле и имуществу их платит владелец соответсвующего объекта.

Обязательства по аренде - читать договор аренды. Только его сперва надо составить правильно.
Автор: Айгуль-9
Добавлено: #3  Вт Апр 14, 2009 16:49:47
Заголовок сообщения:
а вообще можно арендовать безвозмездно?
я имела ввиду обязательства по налогам же никаких не возникает? для ТОО.
Автор: Без
Добавлено: #4  Вт Апр 14, 2009 16:56:50
Заголовок сообщения:
Айгуль-9 говорит:
а вообще можно арендовать безвозмездно?

аренда - это передача во временное пользование. А уж за деньги или без денег - это 2 вопрос.
Можно, конечно.

Айгуль-9 говорит:
обязательства по налогам же никаких не возникает? для ТОО.

Видите ли... коммуналка же есть.. А это - обязанность хозяина т.е. физлица..
А платит ТОО.. У физлица доход???
Или всеж может в договоре обговорить, что цена договора - это сумма коммуналки?
Автор: tafel
Добавлено: #5  Вт Апр 14, 2009 17:01:32
Заголовок сообщения:
1. Физ лицо должен зарегистрироваться в НУ в качестве предпринимателя, указав доход от сдачи в аренду имущества как основной вид деятельности.
2. По поводу оплаты ком. услуг - отражение в договоре, а также "перевыставление" счетов по платежам. Или же можно назначить арендную плату, которая бы "покрывала" эти расходы.
3. На счет "безвозмездно" - это доход (ст. 96 НК РК)
4. Если право собственности не передается, то налоги платит физ. лицо.
Удачи!
Автор: Елена Т
Добавлено: #6  Вт Апр 14, 2009 17:34:17
Заголовок сообщения:
tafel говорит:
1. Физ лицо должен зарегистрироваться в НУ в качестве предпринимателя, указав доход от сдачи в аренду имущества как основной вид деятельности.
2. По поводу оплаты ком. услуг - отражение в договоре, а также "перевыставление" счетов по платежам. Или же можно назначить арендную плату, которая бы "покрывала" эти расходы.
3. На счет "безвозмездно" - это доход (ст. 96 НК РК)
4. Если право собственности не передается, то налоги платит физ. лицо.
Удачи!

Согласна. Но можно и обойтись так - признать все расходы по квартире доходом физ.лица и обложить ИПН 10%, ТОО оплатить налоги и подать 200 форму по данному ИПН.
Автор: Без
Добавлено: #7  Вт Апр 14, 2009 17:45:43
Заголовок сообщения:
Можно еще ничего не оформлять.. Физлицо сам платит свои платежи..

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ