» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Являются ли коммунальные услуги при сдаче в аренду облагаемым оборотом

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Гость1234567.
Добавлено: #1  Пт Май 08, 2009 16:06:26
Заголовок сообщения: Являются ли коммунальные услуги при сдаче в аренду облагаемым оборотом
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=213468#213468

Подскажите мы сдаём в аренду помещение и перевыставляем комунальные услуги, будет ли это являться возмещением затрат арендатором арендадателю? и будел ли это облагаемым НДС оборотом?
Автор: Елена Т
Добавлено: #2  Пт Май 08, 2009 16:17:57
Заголовок сообщения:
Да, облагаемый оборот, будет облагаться НДС-ом если Вы состоите на учете по НДС.
Автор: Гость123456
Добавлено: #3  Пт Май 08, 2009 16:23:25
Заголовок сообщения:
Вот и я так думаю только вот наш аудитор говорит мол возмещение это не услуга и не попадает под определение облагаемого оборота ...
Автор: Елена Т
Добавлено: #4  Пт Май 08, 2009 16:38:43
Заголовок сообщения:
Какую статью налог.кодекса она указывает в подтверждение своих слов?
Автор: Гость12345767
Добавлено: #5  Пт Май 08, 2009 16:45:09
Заголовок сообщения:
статья 231 - определение облагаемого оборота
Автор: Елена Т
Добавлено: #6  Пт Май 08, 2009 18:08:22
Заголовок сообщения:
Цитата:
Статья 230. Определение облагаемого оборота
1. Облагаемым оборотом является оборот, совершаемый плательщиком налога на добавленную стоимость:
1) по реализации товаров, работ, услуг в Республике Казахстан, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 232 настоящего Кодекса;2) по приобретению работ, услуг от нерезидента, не являющегося плательщиком налога на добавленную стоимость в Республике Казахстан и не осуществляющего деятельность через филиал, представительство.

далее
Цитата:
3. Не являются оборотом по реализации:
1) передача имущества в качестве вклада в уставный капитал;
2) возврат имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал;
3) безвозмездная передача либо дарение товара в рекламных целях, стоимость единицы которого не превышает 2-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
4) отгрузка давальческих товаров заказчиком подрядчику для изготовления, переработки, сборки (монтажа, установки), ремонта последним готовой продукции и (или) строительства объектов. В случае изготовления, переработки, сборки, ремонта за пределами Республики Казахстан отгрузка указанных товаров не является оборотом по реализации, если их вывоз осуществлен в режиме «Переработка товаров вне таможенной территории» в соответствии с таможенным законодательством Республики Казахстан;
5) отгрузка возвратной тары. Возвратной тарой является тара, стоимость которой не включается в стоимость реализации отпускаемой в ней продукции и которая подлежит возврату поставщику на условиях и в сроки, которые установлены договором (контрактом) на поставку этой продукции, но не более срока, продолжительность которого составляет шесть месяцев. Если тара не возвращена в установленный срок, стоимость такой тары включается в оборот по реализации;
6) возврат товара, за исключением возврата товара в режиме реимпорта, вывезенного ранее в режиме экспорта;
7) вывоз товара за пределы Республики Казахстан для проведения выставок, других культурных и спортивных мероприятий, подлежащего обратному ввозу на условиях и в сроки, которые установлены договором, если такой вывоз оформлен в таможенном режиме «Временный вывоз товаров» в соответствии с таможенным законодательством Республики Казахстан;
8) передача недропользователем в собственность Республики Казахстан вновь созданного и (или) приобретенного недропользователем имущества, использовавшегося для выполнения операций по недропользованию и подлежащего передаче Республике Казахстан в соответствии с условиями заключенного контракта на недропользование;
9) размещение эмиссионных ценных бумаг эмитентом;
10) передача основных средств, нематериальных активов и иного имущества реорганизуемого юридического лица его правопреемнику (правопреемникам);
11) передача объекта концессии концеденту, а также последующая передача объекта концессии концессионеру (правопреемнику или юридическому лицу, специально созданному исключительно концессионером для реализации договора концессии) для эксплуатации в рамках договора концессии;
12) оборот по реализации личного имущества физического лица, если такое имущество не используется этим лицом в целях предпринимательской деятельности;
13) передача доверительному управляющему имущества учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом либо выгодоприобретателем в иных случаях возникновения доверительного управления;
14) возврат имущества доверительным управляющим при прекращении действия документа, являющегося основанием возникновения доверительного управления;
15) передача доверительным управляющим чистого дохода от доверительного управления учредителю доверительного управления по договору доверительного управления имуществом или выгодоприобретателю в иных случаях возникновения доверительного управления.


Цитата:
Статья 232. Необлагаемый оборот
Необлагаемым оборотом является оборот по реализации товаров, работ, услуг:
1) освобожденный от налога на добавленную стоимость в соответствии с настоящим Кодексом;
2) местом реализации которого не является Республика Казахстан.
Место реализации товаров, работ, услуг определяется в соответствии со статьей 236 настоящего Кодекса.

Среди данных статей я не вижу повода считать данный оборот не облагаемым.
Вы должны полученые затраты включить в стоимость арендной платы, и не называть это словом "возмещение затрат".
Пример, образно:
Так я тоже могу назвать интернет расходы, аренду кабинета и свою зар.плату -"возмещением затрат" и не выставить счет-фактуру клиенту за платную отправку ФНО на сервер.
Автор: Змея
Добавлено: #7  Вт Июн 23, 2009 16:56:50
Заголовок сообщения:
Та же спорная ситуация-возмещение затрат за ЖД перевозку-указывать в сч/ф без НДС или как?
Автор: нармина
Добавлено: #8  Чт Дек 12, 2013 16:25:23
Заголовок сообщения:
Здравствуйте! В договоре аренды есть такой пункт : «Арендатор» помимо арендной платы оплачивает по установленным ставкам и тарифам телекоммуникационные услуги (абонентская плата за телефон, факс, междугородние и международные переговоры, факсимильные сообщения) предварительно в срок вместе с арендной платой и в сумме равной стоимости услуг оказанных за предыдущий месяц.
Т.е. мы должны выставлять "Арендаторам" сч/ф для возмещения за услуги связи. Как правильно написать в наименовании услуг?

Добавлено спустя 6 минут 53 секунды:

или можно тоже включить в стоимость арендной платы?
Автор: Мырзабаева Б.М.
Добавлено: #9  Чт Дек 12, 2013 16:41:00
Заголовок сообщения:
нармина говорит:
можно тоже включить в стоимость арендной платы


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ