» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Плата за пользование земельными участками под автостоянку без взимания платы

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: АР
Добавлено: #1  Чт Июл 09, 2009 12:54:44
Заголовок сообщения: Плата за пользование земельными участками под автостоянку без взимания платы
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=376779#376779

Уважаемые коллеги, добрый день!
У нас в аренде земельный участок под стоянку без взымания платы.
При определении размера платы за пользование земельными участками коэффициент 10 не применялся (есть расчет от Кадастрового от февраля 2009 г.)
Сегодня получили письмо из Отдела земельных отношений о том, что должен быть пересчитан размер платы с применением коэфф 10.
Ссылаются на письмо из Налогового комитета.
В НК письмо показать отказываются и говорят, что будет пересчет с 01.01.2007 г. на основании того, что слово "занятые" автостоянками заменили на слово "выделенные" под автостоянки.
Может кто-то уже столкнулся с такой ситуацией? Как думаете, если пересчитают с какого времени платить по новым ставкам с 01.01.2007 или 01.01.2009 или с момента выдачи нового акта определения размера ежегодной арендной платы? Спасибо.

Добавлено спустя 51 минуту 11 секунд:

Коллеги, пожалуйста, выскажите свое мнение. Очень нужно.
Автор: Kenga
Добавлено: #2  Пт Июл 10, 2009 00:36:13
Заголовок сообщения:
АР, что же гадать на кофейной гуще? Пусть скажут хотя бы номер и дату письма, тогда поискать можно будет.
АР говорит:
говорят, что будет пересчет с 01.01.2007 г. на основании того, что слово "занятые" автостоянками заменили на слово "выделенные" под автостоянки

А где это слово заменили? В каком документе? Смысл еще и от контекста зависит.

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

АР говорит:
с момента выдачи нового акта определения размера ежегодной арендной платы

А он у вас есть?
Автор: Elis
Добавлено: #3  Пт Июл 10, 2009 09:47:07
Заголовок сообщения:
АР говорит:
В НК письмо показать отказываются

Ну номер письма вам хотя бы могут сказать?
Может тогда поищем.
А так - найди то, не знаю что...

Или в Отделе земельных отношений попросите ксерокопию письма. Может они пойдут к вам навстречу.
Все-таки не чиновники...

Добавлено спустя 59 секунд:

АР говорит:
и говорят, что будет пересчет с 01.01.2007 г.

Сильно. А ничего, что уже 2009 год до половины дошел...
Автор: Лязат
Добавлено: #4  Пт Июл 10, 2009 10:14:57
Заголовок сообщения:
Про коэффициент видела только в Налоговом кодексе. Ставки земельной платы должны быть не ниже ставок земельного налога. В разделе про земельный налог есть отдельная статья про участки, выделенные под автостоянки.
Цитата:
Статья 481. Порядок исчисления и уплаты
1. Сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным государственным органом по земельным отношениям.
Ежегодные суммы платы устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными государственными органами по земельным отношениям.
Расчеты суммы платы пересматриваются уполномоченными государственными органами по земельным отношениям в случаях изменения условий договоров, а также порядка исчисления земельного налога, установленного настоящим Кодексом.
2. Размер платы, подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, указанных в расчетах, и периода пользования в налоговом периоде земельным участком.
3. Размер платы устанавливается не ниже размеров сумм земельного налога, исчисленного по данному земельному участку в соответствии с настоящим Кодексом.


Цитата:
Статья 386. Налоговые ставки на земельные участки, выделенные под автостоянки, автозаправочные станции, занятые под казино
1. Земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
Земли других категорий, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным для земель близлежащего населенного пункта статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
Местным представительным органом определяется населенный пункт, базовые ставки на земли которого будут применяться при исчислении налога.
По решению местного представительного органа ставки налога могут быть уменьшены, но не менее установленных статьей 381 настоящего Кодекса.


Если у вас автостоянка без взимания платы, то нужно посмотреть, может, на вас распространяется статья 135 НК? В этом случае при расчете зем.платы применяется коэффициент 0,1.

Про коэффициент 10-кратного увеличения было и в налоговом кодексе за 2008 год (ст. 337), кстати, в формулировке тоже звучит "выделенные под автостоянки", за 2007 год - не знаю, нужно смотреть. В любом случае трудно представить, как будут осуществляться корректировка за прошедшие периоды, это же и все сданные расчеты по плате за земельные участки, и, соответственно, увеличение расходов, что повлияет практически на всю сданную налоговую отчетность налогоплательщика.
Автор: АР
Добавлено: #5  Пт Июл 10, 2009 11:17:00
Заголовок сообщения:
Спасибо за ответы.
Письмо Налогового Управления по району им. Казыбек Би г. Караганды № ОНП-1/3828 от 12.05.09.
В Налоговом кодексе до 01.01.2007 была формулировка "занятые под автостоянки", с 01.01.2007 и в наст. время "выделенные под автостоянки".
Но ведь в нашем случае вопрос в том, что стоянка без взымания платы.
Участок в аренде с 2006 года. В начале каждого года получаем акт об определении размера ар.платы. Коэфф. 10 никогода не применялся.
Хотя в НК не сказано, какая автостоянка платная или нет. И на каком основании не применяли коэфф 10 честно говоря не понятно. Может быть "по решению местного исполнительного органа ставки могут быть уменьшены".
Автор: ulpanA
Добавлено: #6  Вт Окт 12, 2010 16:08:57
Заголовок сообщения: Плата за земельные участки занятые подавтостоянки без взымания платы.
Здравствуйте, у нас аналогичная ситуация городская налоговая делает пересчет земельного налога с коэф.10,с 2005 года по 2010 год,хотя с дня открытия ТРЦ,паркинг всегда был бесплатным.Что интересное есть решение маслихата г.Алматы от 18.11.2005 года№193,где четко прописанно про налоговые ставки .их размер и в каких случаях данный коэф.применяеться.Но они не берут это решение ,а ссылку делают на то,что вналоговом кодексе не прописанно платный или бесплатный паркинг,если он есть то коэф.применяется автоматический.Просьба .кто столкнулся с данной проблемой.подскажите.Там суммы и пеня приличные.спасибо :shock:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ