| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | из каких данных расчитывается арендная плата |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #1 Пн Июл 20, 2009 09:36:49 |
| Заголовок сообщения: | из каких данных расчитывается арендная плата |
Здравствуйте уважаемые коллеги! Такой вопрос: предприятие объявили банкротом, готовиться тендер на продажу, это процедура занимает около 6 месяцев, коммисия решила сдать в аренду завод со всем оборудованием и прилигающим зем.участком. Так же коммисия попросила сумму аренды и расчет из чего состоит сумма арендной платы. Помоги пожалуста, из каких данных расчитывается арендная плата. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #2 Пн Июл 20, 2009 09:46:01 |
| Заголовок сообщения: | |
До 10,00 мне нужно предоставить расчет, ну помогите плизззз! |
|
| Автор: | Лязат |
| Добавлено: | #3 Пн Июл 20, 2009 09:50:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Зависит от вашего экономического или финансово-аналитического отдела. Что обычно они закладывают в себестоимость. К примеру, мы закладываем такие составляющие: Зарплата Соцотчисления и соцналог с нее Износ Налог на имущество Налог на транспорт (на технику, которая сдается) Плата за эмиссию Вознаграждение по кредиту В общем, все расходы, связанные с приобретением и содержанием базы и оборудования. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #4 Пн Июл 20, 2009 09:53:28 |
| Заголовок сообщения: | |
После того как все расходы будут учтены имеем ли мы право на накрутку для получения прибыли или уже нет, аренда будет по себистоимоти, так как п/п объявлено банкротом. |
|
| Автор: | natkis |
| Добавлено: | #5 Пн Июл 20, 2009 21:31:44 |
| Заголовок сообщения: | |
Может вам подойдет такой подход к расчету: НСФО 2 - "§ 76. Справедливая стоимость 174. Пункт 168 настоящего Стандарта предусматривает, что некоторые финансовые инструменты должны измеряться по справедливой стоимости. Самым лучшим источником данных о справедливой стоимости является рыночная цена. Если рынок финансового инструмента не является активным, то субъект устанавливает справедливую стоимость, используя метод оценки (т.е. тогда то что предлагает Лязат). Т.е. не смотря на то как у вас сложиться себестоимость аренды, никто не заплатит больше чем сложились цены на рынке недвижимости (Комисии можно показать арендные платежи по объектам приближенным по характеристикам к вашему имуществу). Расчет себестоимость вам как раз потом и нужен будет чтобы увидеть есть ли чистая прибыль от сдачи в аренду имущества, либо сдаете ради того чтобы вообще приносило какую-то пользу и появились активы для уплаты Ваших обязательств, для того и сидит ликвидационная комиссия чтобы по максимуму погасить обязательства ликвидируемого предприятия. |
|