Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Налоги по договору между физическими лицами

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Налоги по договору между физическими лицами
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	Tanirika
Добавлено:	#1 Пн Июл 20, 2009 10:27:21
Заголовок сообщения:	Налоги по договору между физическими лицами
Добрый день! такая ситуация: заключен нотариальный договор купли-продажи между физ лицами на 2 млн. Дан задаток в размере 10 тыс остальная сумма по договору не выплачена, однако имущество переходит к покупателю. Вопрос какими налогами облагается 10 тыс, и возможно ли налоговое или финансовое пол преследование по неоплаченной сумме? Добавлено спустя 21 минуту 14 секунд: :(

Автор:

Elis

Добавлено:

#2 Пн Июл 20, 2009 10:56:05

Заголовок сообщения:

Tanirika говорит:

Вопрос какими налогами облагается 10 тыс

Мало информации по вопросу.
Что именно кипили-продали (авто, землю, недвижимость, жилую, нежилую)
Сколько лет она была у продавца (больше года, меньше года)
Использовалась ли в предпринимательской деятельности?

И какой-то интересный у вас договор купли продажи.
Разве в нем не оговаривается, что право собственности переходит к покупателю только после полной оплаты?

Автор:	Tanirika
Добавлено:	#3 Пн Июл 20, 2009 11:11:14
Заголовок сообщения:
Продали лицензию на золотодобычу с хвостохранилищ. а покупали иностранцы.. соотвественно денег они платят не хотят... пытаются судится. Травят налоговую, финансовую и тд Добавлено спустя 55 минут 40 секунд: конкретно интересует такой вопрос: имеют ли право взыскать налог со всей стоимости договора, при условии, что большая его часть не оплачена? Добавлено спустя 31 секунду: с продавца (налог)

Автор:

Elis

Добавлено:

#4 Пн Июл 20, 2009 12:10:25

Заголовок сообщения:

Tanirika говорит:

Продали лицензию на золотодобычу с хвостохранилищ

И продавцом было простое физическое лицо? Даже не ИП?
Хочу быть таким физлицом, дайте мне лицензию на золотодобычу!!!

А если по теме, то это доход физлица.
А там еще и иностранцы. У иностранцев представительства в РК нет?
Значит у вас это:

НК-2009 говорит:

Статья 184. Прочие доходы
1. К прочим доходам налогоплательщика, подлежащим налогообложению, относятся:
1) доходы, полученные из источников за пределами Республики Казахстан;
2) доходы от оказания услуг, выполнения работ в Республике Казахстан дипломатическим и приравненным к ним представительствам, аккредитованным в Республике Казахстан, не являющимся налоговыми агентами;
3) доходы домашних работников, полученные по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан.
2. Налогообложение доходов, указанных в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, производится с учетом особенностей, установленных главой 27 настоящего Кодекса.

Причем по методу начисления доходом является не оплаченная сумма в 10 тыс, а вся сумма по договору, т.е. 2 млн. С нее нужно заплатить 10% ИПН и подать Декларацию до 31 марта года, следующего за годом совершения сделки.

Цитата:

Статья 185. Декларация по индивидуальному подоходному налогу
1. Декларацию по индивидуальному подоходному налогу представляют следующие налогоплательщики-резиденты:
1) индивидуальные предприниматели;
2) частные нотариусы, адвокаты;
3) физические лица, получившие имущественный доход;
4) физические лица, получившие прочие доходы, в том числе доходы за пределами Республики Казахстан;

Если у иностранцев есть представительство в РК (вот все из вас надо клещами вытягивать, а еще хотите правильный ответ на свой вопрос), то они сами должны удержать и перечислить за вас 10%, как ИПН с доходов у источника выплаты.

По неоплаченной сумме вы можете подать на покупателя в суд.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:

Tanirika говорит:

конкретно интересует такой вопрос: имеют ли право взыскать налог со всей стоимости договора, при условии, что большая его часть не оплачена?

Вот я о том и речь виду, что могут.
У нас в РК налогообложение ведется по методу начисления

НК-2009 говорит:

Статья 57. Правила налогового учета
2. Метод начисления - метод учета, согласно которому независимо от времени оплаты доходы и расходы учитываются с момента выполнения работ, предоставления услуг, отгрузки товаров с целью их реализации и оприходования имущества.

Вы не ответили

Elis говорит:

У иностранцев представительства в РК есть или нет?

Автор:	Tanirika
Добавлено:	#5 Пн Июл 20, 2009 12:35:10
Заголовок сообщения:
Они очень хитро поступили, чел кот покупал наход. за рубежом, а контора котор будет работать на етом обьекте подрядчик

Автор:	Elis
Добавлено:	#6 Пн Июл 20, 2009 12:41:58
Заголовок сообщения:
Ну значит, вы платите полную сумму, 10% с 2 млн. И подаете в суд. А при заключении договора, при его составлении все эти варианты надо было предусмотреть. И пишите, пожалуйста, полными словами. Что бы не приходилось расшифровывать челов, котов т находов. У нас есть время вам отвечать, а у вас нет времени донабрать слово полностью?

Автор:	Tanirika
Добавлено:	#7 Пн Июл 20, 2009 13:06:48
Заголовок сообщения:
Извините! И большое спасибо :Rose:

Автор:	как Гость
Добавлено:	#8 Пн Июл 20, 2009 14:37:00
Заголовок сообщения:
добрый день, у меня вопрос такой, как лучше будет исправить, в 2006г двум физ.лицам выплачивалась с июня по декабрь (одному-150 000т, второму-90000т)тенге как за аренду авто, по Договорам. И из этих сумм удержании не было никаких, эти физ.лица на тот момент не были зарегирированы в НК. Может быть их оформить как работников с окладами, и на руки с суммами которые они получали? С ув.Гаухар

Автор:	как Гость
Добавлено:	#9 Пн Июл 20, 2009 14:41:13
Заголовок сообщения:
Сообщение: №8 чуть дополню, физ.лица получали ежемесячно эти суммы. С ув.Гаухар[/b]

Автор:	как Гость
Добавлено:	#10 Пн Июл 20, 2009 15:53:10
Заголовок сообщения:
Сообщение №8,9?????? Пожалуйста, жду ответа?

Автор:	как Гость
Добавлено:	#11 Пн Июл 20, 2009 18:41:00
Заголовок сообщения:
Елена Т, вы если на балансе, подскажите мне плиз, сообщ 8,9.

Автор:

Елена Т

Добавлено:

#12 Пн Июл 20, 2009 19:03:07

Заголовок сообщения:

В 2006г данные доходы облагались всеми налогами как и ЗП. Поэтому Ваше решение

как Гость говорит:

Может быть их оформить как работников с окладами, и на руки с суммами которые они получали?

Вполне подходит.
Только вот нужно для этого перечислить все налоги и сдать доп.отчетность, а там пеня набежит. Вы сначала уплатите доначисленные налог с пеней, а потом отправьте доп.отчеты.

Автор:	как Гость
Добавлено:	#13 Пн Июл 20, 2009 23:05:07
Заголовок сообщения:
Елена Т, большое спасибо, я вот ждала ответа, ясьненько. Гаухар.

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ