» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Получен гос.акт на землю, что делать дальше?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Lera
Добавлено: #1  Вт Июл 28, 2009 11:52:46
Заголовок сообщения: Получен гос.акт на землю, что делать дальше?
Здравствуйте уважаемые форумчане. Такая ситуация. В 2008 году была приобретена квартира, которая в последствии была переделана под офис, куплена на ИП, которая работает по упрощенке. В том же году, т.е. в 2008 году, получен гос.акт на землю. Я бухгалтер приходящий и директр меня не поставил в известность, что земля оформлена. Естественно пришло уведомление с налог.ком.о несдачи отчетности. Я с землей и офисом сталкиваюсь впервые, и незнаю что мне теперь делать.
1. Какую отчетность сдавать?
2. Как расчитывать налог на землю?
3. Отчетность сдается только по земле или по офису надо тоже что-то?
4. Какие у меня должны быть документы чтобы расчитать налоги?
5. Я предполагаю что надо сдать теперь ф.701.00 (расчет) и ф.700 (декларац.) за 2008 год и ф.701.01 (расчет) за 2009 год?
6. Если п.5 верен, то мне могут впаять штраф за 3 несданных отчета, да?
7. Очередность выполнения всех действий, что за чем?
Мне надо все это знать очень срочно, срок уведомения истекает, очень прошу, помогите.
Автор: baknar
Добавлено: #2  Вт Июл 28, 2009 12:08:11
Заголовок сообщения:
Lera говорит:
5. Я предполагаю что надо сдать теперь ф.701.00 (расчет) и ф.700 (декларац.) за 2008 год и ф.701.01 (расчет) за 2009 год?

Все правильно. Руководствуйтесь Налоговым Кодексом раздел 14 ст.381, узнайте ставки в своем НК. По офису тоже.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Возьмете все данные по площади с акта на землю.
Автор: Lera
Добавлено: #3  Вт Июл 28, 2009 16:13:17
Заголовок сообщения:
Вот наконец-то принесли документы, итак:
23.04.07 - куплена квартира (вернее квартира подарена мужем своей жене, которая на тот момент уже зарегестрирована как ИП)
май 2007 г. - начаты работы по переоборудованию квартиры в офис
28.11.2007 г. - акт приемки в эксплуатацию офиса с отдельным входом
16.07.2008 г - написано зяввление на вывод из жилого фонда (правда больше по этому вопросу никаких докумнтов нет)
02.09.2008 г. - договор купли-продажи земельного участка (оценочная стоимость 82 836 тенге)
22.10.2008 г. - акт на право частной собственности на земельный участок (г.Астана. район "Алматы", площадь земельного участка 0,1605 га, в том числе доля - 0,0039 га (что значит доля?), целевое назначение - эксплуатация офиса).
1. Что теперь со всем этим делать?
2. Когда наступают обязательства по сдаче отчетности?
3. От какой суммы расчитывать налог на имущество (офис) и с какого времени, ведь если квартира переделана под офис, значит я должна сдать отчет по ИП, а от какой суммы плясать я не знаю?
4. Как рассчитать налог на землю?
Уважаемые, помогите, погибаю.

Добавлено спустя 9 минут 25 секунд:

Что такое балл банитет

Добавлено спустя 44 минуты 5 секунд:

Ау. Ну хоть кто-нибудь откликнитесь?
Автор: Милый Бухгалтер
Добавлено: #4  Вт Июл 28, 2009 17:11:45
Заголовок сообщения:
Lera говорит:

1. Что теперь со всем этим делать?
2. Когда наступают обязательства по сдаче отчетности?
3. От какой суммы расчитывать налог на имущество (офис) и с какого времени, ведь если квартира переделана под офис, значит я должна сдать отчет по ИП, а от какой суммы плясать я не знаю?
4. Как рассчитать налог на землю?
Что такое балл банитет

Спокойствие! только спокойствие!
Балл бонитета - коэффициент, по которому нужно расччитать сумму налога на землю.
4. Чтобы правильно рассчитать налог на землю, нужно обратиться в Земельный комитет при акимате, возможно с заявлением, и взять у них ставку земельного налога по годам, применительно к метонахождению Вашего земельного участка, т.к. сумма варьируется.
3. налог на имущество рассчитывается 0,5% с суммы оценки, при сдаче в эксплуатацию, вы должны были сделать оценку офиса.
2. декларацию по земле сдается не позднее 31 марта следующего за отчетным периодом. Т.е. за 2008 г. надо было сдать до 31 марта 2009 г., расчеты по землен на 2009 г. надо было сдать не позднее 15 февраля 2009 г. По имуществу аналогично, НО! если ваш Ип на патенте то расчеты по имуществу не сдает
Автор: Lera
Добавлено: #5  Вт Июл 28, 2009 17:25:00
Заголовок сообщения:
Господи, спасибо, хоть кто-то откликнулся. Мой ИП работает по упрощенке. Это мне теперь штраф впаяют за 3 незданных отчета, да? А если оценку офиса сделать сейчас, а смогу по настоящей оценке сделать отчет по имуществу за 2008 год?
Автор: Милый Бухгалтер
Добавлено: #6  Вт Июл 28, 2009 17:29:33
Заголовок сообщения:
думаю, если сделать оценку сейчас, и оплатить налоги+пеню за 08 год, частично за 2009 год+пеню - ничего страшного не будет. А что штраф будет - это точно. Хотя раньше в Адм или Налоговом кодексе была такая ссылка, что если налогоплатльщик самостоятельно устранит ошибки, то штраф не выписывали.
Автор: Lera
Добавлено: #7  Вт Июл 28, 2009 17:35:51
Заголовок сообщения:
Да в том то и дело, что пришло уведомление о несдаче отчетности, директор не посчитал нужным ставить в известность приходящео бухгалтера об оформлении документов а я теперь ж...а в мыле бегаю.
Автор: Милый Бухгалтер
Добавлено: #8  Вт Июл 28, 2009 17:38:23
Заголовок сообщения:
ну тады ой! впрочем, для Вашего директора должно быть уроком-штраф ему выпадет неслабый. :cry:
Автор: Lera
Добавлено: #9  Вт Июл 28, 2009 17:43:22
Заголовок сообщения:
:shock:
Вроде бы и нет моей вины, а чувствую себя не в своей тарелке.
А какие точно отчеты надо сдавать:
1. по земле за 2008
2. по имуществу за 2008 г.
3. по земле за 2009 г.
4. по имуществу за 2009 г.
Автор: Милый Бухгалтер
Добавлено: #10  Вт Июл 28, 2009 17:49:15
Заголовок сообщения:
По идее надо бы расчеты за 2008 год, декларацию с приложениями за 2008 г. Расчеты по земле и имуществу за 2009 г.

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

701,01 и 701,03 кажется расчеты, 700- декларация
Автор: humpa
Добавлено: #11  Вт Июл 28, 2009 18:30:56
Заголовок сообщения:
Для того чтобы рассчитать налог на имущество, Вам было необходимо сделать это как только помещение было оформлено на ИП, по срокам, предусмотренным ст.356 п. 6 НК РК за 2007 год, по оценочной стоимости (или по договору купли-продажи помещения) рассчитать по ставке 0,5 % и сдать расчет по форме 701.03. По земле тоже сдать 701.01.
Затем сдать уже годовую декларацию 700.00 с приложениями по земле и имуществу, и обратить внимание на ст. 354 НК РК за 2007 год.
А вот в расчете за 2009 год необходимо будет учесть переоценку помещения (которую Вы должны были или будете сделать в связи с переоборудованием этого помещения). Ну и так же сдать расчеты по земле.

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:

В расчете за 2008 год, а не за 2009. Это потом еще надо будет и за 2009 год сдать.
Получается, раз помещение приобрели в 2007 году, с этого года у Вас и возникнут обязательства по исчислению и уплате налогов.
Хотя получается, что по земле надо будет сдавать только в 2008 и 2009 годах. Но лучше уточнить.
Автор: Жакон
Добавлено: #12  Сб Авг 01, 2009 13:31:58
Заголовок сообщения:
Здравствуйте
humpa говорит:
Для того чтобы рассчитать налог на имущество, Вам было необходимо сделать это как только помещение было оформлено на ИП,

как переоформить здание и зем уч на ИП, нужно обратиться в БТИ?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ