| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | С какого момента нужно подписывать Договор с КСК, если нет договора передачи в собственность |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Джули |
| Добавлено: | #1 Ср Янв 28, 2009 10:05:42 |
| Заголовок сообщения: | Правомерность сбора эксплуатационных расходов застройщиком |
Добрый день! Пожалуйста, у кого есть практика, помогите! Ситуация- мы компания застройщик. ЖК заселяем до фактического ввода в эксплуатацию.(я понимаю, что до ввода в экспл. мы не имеем права, бла-бла-бла и все такое, но мы ж не единственные) До момента ввода, наша компания несет расходы по эксплуатации ЖК (свет, вода, отопление и тд), прошу обратить внимание, что коммуникации (кроме эл.эенергии, автономные, т.е. котельная своя, скважины). Мы выставляем счета по "экслпуатационным расходам" нашим дольщикам и берем предоплату за квартал. С требованием разъяснения к нам обратился антимонопольный деп. Правомерны ли наши действия? Ведь содержать ЖК за свой счет нам невозможно. Ден поступления исключительно от дольщиков. Иных инвистиций нет. И потом, мы же идем по натоптаной дорожке, и не изобретаем велосипед? Подскажите пожалуйста, где можно получить грамотную консультцию по данному вопросу? :cry: |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #2 Чт Авг 06, 2009 11:33:06 |
| Заголовок сообщения: | С какого момента нужно подписывать Договор с КСК, если нет договора передачи в собственность |
скажите, кто знает. Живем в новом доме, еще нет Договора передачи в собственность. С какого момента нужно подписывать Договор с КСК? Достали уже, живем в условиях, где кругом ремонт, а они хотят целевые снимать со дня начала ремонта в квартире. |
|
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #3 Пт Авг 07, 2009 00:57:00 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Вообще-то КСК расшифровывается как "Кооператив собственников квартир, а у вас
|
|||
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #4 Пт Авг 07, 2009 11:28:54 |
| Заголовок сообщения: | |
У нас называется круто "сервисная компания". Жилой комплекс строится много лет, два дома стоят более 3 лет, у них чистота, порядок, консъерша. Люди знают, за что платят. Еще два дома достроили, ключи раздали в начале года, В нашем доме (всего квартир 50, наверное) в 3 квартирах закончен ремонт и живут люди. Можете себе представить наше бытие. |
|
| Автор: | Светляк |
| Добавлено: | #5 Пт Авг 07, 2009 11:36:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra Расскажу ,как было у нас. Сначала (в прошлом году) подписали акт приема-передачи квартиры. В нем указывалось ,что на время отделки квартиры до гос.регистрации квартиры мы платим за вывоз строит.мусора с площади квартиры, за свет, и т.д., нрепосредственно организации-застройщику. Так мы платили до февраля. В феврале заключили договора со всеми коммунальными организациями напрямую, платим уже им по их тарифам. И только в июле создался КСК и мы заключили с ним договор. |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #6 Пт Авг 07, 2009 12:38:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Очень логично. В прошлой квартире у меня тоже было примерно так, только застройщик удержал комрасходы с суммы пени (несвоевременная сдача)и мы разошлись с миром. А тут еще нет документов, но уже не хотят разговаривать, мы вас сдали сервисной компании, отстаньте. Нет сомнения в том, что счетчики крутятся и я за все заплачу. Но не хотелось бы попасть, заплатить кому-то раз, потом придет прямой поставщик со словами, а мы их не знаем, сейчас вырубим свет ну и так далее. Ну и как бухгалтер, предъявленный к оплате документ вызвал сомнения, произвольная квитанция. Схожу узнаю, если нет ККА, платить не буду. |
|
| Автор: | Светляк |
| Добавлено: | #7 Пт Авг 07, 2009 13:15:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra Попробуйте сами с энергоснабжающей организацией договор заключить (эл-во, отопление, подогрев воды) и с Горводоканалом. Они требовали копию договора долевого участия, еще до гос.регистрации квартиры. Они хоть счетчики опломбируют ,будете спокойно платить. Добавлено спустя 17 минут 17 секунд: Встречный вопрос: кто-нибудь регулирует тарифы на услуги КСК? Наш КСК установил цену 40 тг/м2. Знаю, что в старых домах тариф существенно ниже - 20 тг/м2. Можно тут с ними поспорить? |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #8 Пт Авг 07, 2009 14:15:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Сомневаюсь, что кто-то сможет "сломать" их тариф. У нас 95 тенге сейчас+40 тенге добавят, когда будет уличное освещение. |
|
| Автор: | Светляк |
| Добавлено: | #9 Сб Авг 08, 2009 23:06:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra :shock: :x С ума сойти - тарифы у вас там!!! Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды: За такие деньги с порошком пусть подъезды моют... |
|
| Автор: | ozma | ||
| Добавлено: | #10 Вс Авг 09, 2009 00:42:57 | ||
| Заголовок сообщения: | Re: С какого момента нужно подписывать Договор с КСК, если нет договора передачи в собственность | ||
странно у вас в алмате как то, у нас (Астана) было так: не давали ключи до тех пор пока на подпишем акт приема-передачи и пока не заключим договор с кск. а на каких условиях вы получили ключи? |
|||