» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Нужно ли сдавать форму 701.01 ИП если владелец физ.лицо?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: dumer
Добавлено: #1  Ср Сен 02, 2009 16:44:19
Заголовок сообщения: Нужно ли сдавать форму 701.01 ИП если владелец физ.лицо?
Ситуация следующая: было приобретено офисное помещение физическим лицом. Данное помещение позже сдалось в аренду юридическому лицу (ТОО), которое потребовало создать ИП. Договор аренды был заключен между ТОО и ИП. Теперь налоговый комитет требует от ИП сдать форму 701.01 . Насколько верны действия НК, ведь владельцем офисного помещения является физ. лицо?
Автор: Kenga
Добавлено: #2  Ср Сен 02, 2009 17:17:29
Заголовок сообщения:
dumer, так вы же сами пишете, что
dumer говорит:
Договор аренды был заключен между ТОО и ИП

а ИП должен сдавать декларацию по имуществу (Форма 700.00) и платить налог на имущество 0,5% как ИП, а не 0,1% как физлицо. Причем здесь и налоговая база разная: у ИП - стоимость приобретения, а у физлица - стоимость, рассчитанная БТИ в соответствии со ст. 406 НК http://kodeks.kz/2009/index.php?st=406

Вот правда расчет по Форме 701.01(если ИП работает по патенту) сдавать не надо:

Налоговый кодекс говорит:

Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию.


Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Посмотрела на название темы и подумала, может я что-то не так поняла: владелец помещения и Арендодатель - это одно и то же лицо?
Автор: Айнука
Добавлено: #3  Ср Сен 02, 2009 17:22:07
Заголовок сообщения:
Kenga
т.е. ИП должен оплатить от суммы покупки 0,5% налог на имущество и сдать годовую 700 форму.
А расчет не надо сдавать, т.к. они ИП на патенте, а не на ОУР. Так?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #4  Ср Сен 02, 2009 17:26:52
Заголовок сообщения:
Kenga говорит:
расчет по Форме 701.01 сдавать не надо

Не соглашусь, т.к. это имущество используется с целью получения дохода.
dumer говорит:
Договор аренды был заключен между ТОО и ИП
следовательно в зависимости от режима налогообложения возникает вопрос исключительно в том что отражать в форме 701.01 если это патентщик, то отражается только начисление земельного налога, а по году декларация с землей и имуществом(ФНО 700.00), если другой режим налогообложения, то расчет земли и имущества и по году 700.00. Так что сдавать вы должны были всяко, землю то никуда не денешь.
Автор: Kenga
Добавлено: #5  Ср Сен 02, 2009 17:29:38
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
Kenga говорит:
расчет по Форме 701.01 сдавать не надо

Не соглашусь, т.к. это имущество используется с целью получения дохода.

А как же п.1 ст. 402?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #6  Ср Сен 02, 2009 17:44:30
Заголовок сообщения:
Kenga говорит:
А как же п.1 ст. 402?

Ведмедь говорит:
возникает вопрос исключительно в том что отражать в форме 701.01 если это патентщик, то отражается только начисление земельного налога

Но форма то все равно сдается, так же вопрос стоял, п.2 ст.393 НК про патентщиков ничего не говорит.
Автор: AlinaN
Добавлено: #7  Ср Сен 02, 2009 17:50:08
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
=... если другой режим налогообложения, то расчет земли и имущества и по году 700.00. Так что сдавать вы должны были всяко, землю то никуда не денешь.

У меня такой вопрос: ИП на упрощенке. Так же сдает помещение в аренду ТОО. ИП платит налог на имущество. А нужно ли платить земельный налог?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #8  Ср Сен 02, 2009 17:52:37
Заголовок сообщения:
AlinaN
Ведмедь говорит:
если другой режим налогообложения, то расчет земли и имущества и по году 700.00

а раз обязаны начислять, то и платить тем более.
Автор: dumer
Добавлено: #9  Ср Сен 02, 2009 17:57:26
Заголовок сообщения:
Забыл сказать, что ИП по упрощенному режиму и не приобретал имущества. Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП.

Получается, согласно ст. 402 НК не нужно сдавать расчет текущих платежей, а только декларацию? Так все-таки, кто платит налог на имущество ИП или физ.лицо?
Автор: AlinaN
Добавлено: #10  Ср Сен 02, 2009 18:01:36
Заголовок сообщения:
dumer
У меня такая же ситуация. Владелец - физическое лицо. Для сдачи помещения в аренду вынужден был оформить ИП. Подали декларацию по налогу на имущество и платим от ИП. Теперь меня озадачили, что обязаны еще и земельный налог платить... Хотя в НК в перечне обязательных налогов его не указали...
Автор: Kenga
Добавлено: #11  Ср Сен 02, 2009 18:09:45
Заголовок сообщения:
dumer говорит:
Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП.

Вы так и не говорите - это одно и то же лицо?
Если разные, то арендодатель не имеет права сдавать в аренду чужое имущество. Если только у вас не оформлен договор доверительного управления. В этом случае платить налог на имущество и сдавать налоговые отчеты должен тот, кто указан в договоре доверительного управления. Но в любом случае кто-то должен: или собственник, или доверительный управляющий.

Добавлено спустя 49 секунд:

AlinaN, а вы случайно не в Алмалинском районе?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #12  Ср Сен 02, 2009 18:33:25
Заголовок сообщения:
dumer говорит:
Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП.

если владелец одно и тоже лицо, то значение не имеет как оформлены документы.

Ст 7. Закона Республики Казахстан от 31.01.2006 N 124-3 "О частном предпринимательстве" говорит:

Индивидуальное предпринимательство
1. Индивидуальное предпринимательство осуществляется в виде личного или совместного предпринимательства.
2. Личное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на базе имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, допускающего пользование и (или) распоряжение имуществом.


AlinaN говорит:
обязаны еще и земельный налог платить

п.9 ст.52 Земельного Кодекса РК от 20.06.2003 N 442-II говорит:

Право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом... Указанные права неотделимы друг от друга.

А раз имущество используется, то соответственно и земля тоже, следовательно налог на землю платить надо.
Автор: AlinaN
Добавлено: #13  Ср Сен 02, 2009 18:39:01
Заголовок сообщения:
Kenga
В Алмалинском, по месту объекта налогообложения. Что мне теперь делать? Оформились в конце марта. Аренда с 1 апреля. Сразу подала расчет на имущество. Как быть с земельным? Оштрафуют теперь или успею до конца года?

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Зарегистрирован ИП в Бостандыкском. Там при регистрации выдали памятку с перечнем обязательных налогов.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #14  Ср Сен 02, 2009 18:40:41
Заголовок сообщения:
AlinaN говорит:
Сразу подала расчет на имущество. Как быть с земельным?

Вот молодцы, вы расчет само главно подали по форме 701.01, теперь сдавайте допик и ничего вам не будет.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

тока пеню доплатить придется по майскому и августовскому сроку.
Автор: dumer
Добавлено: #15  Ср Сен 02, 2009 23:50:05
Заголовок сообщения:
Получается, что согласно статье 393 всем нужно сдавать расчет текущих платежей по земле и имуществу. Но, ст. 402 п. 1 исключает расчет текущих платежей на имущество для ИП работающих по патенту. Значит все-равно придется сдавать форму 701.01, но заполнять только землю? Тогда следующий вопрос, как рассчитать сумму текущих платежей на землю? Это ведь офисное помещение, находящееся в этажном здании, а не земельный участок.
Автор: AlinaN
Добавлено: #16  Чт Сен 03, 2009 00:46:09
Заголовок сообщения:
dumer, посмотрите в документах на право собственности. Думаю, что там должны быть документы на землю. Что-то подобное видела у себя. Хотя у нас тоже помещение на цокольном этаже, а не земельный участок.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #17  Чт Сен 03, 2009 08:20:14
Заголовок сообщения:
dumer говорит:
как рассчитать сумму текущих платежей на землю?

В техническом паспорте выданном в Центре по недвижимости (БТИ) обязательно указывается общая площадь вот по ней и считайте.
Автор: Алекс
Добавлено: #18  Пт Сен 04, 2009 16:20:55
Заголовок сообщения:
Подскажите, верно ли я мыслю. При переходе на СНР на основе упрощенной декл. с патента с 01/07/09 в срок до 15/08/09 сдать расчет текущих платежей по налогу на имущество? (так как кто на СНР на основе патента расчет не сдают, а кто на упрощ. режиме - сдают).
Спасибо!
Автор: AlinaN
Добавлено: #19  Пт Сен 04, 2009 18:30:37
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
dumer говорит:
как рассчитать сумму текущих платежей на землю?

В техническом паспорте выданном в Центре по недвижимости (БТИ) обязательно указывается общая площадь вот по ней и считайте.

Разве надо по общей площади рассчитывать? Я думала по земельной доле, тем более этажное здание. Только у меня вышла оч-чень маленькая сумма и я сейчас в замешательстве...

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Алекс, думаю, что Вы мыслите правильно. Изменился режим - изменились и обязательства по налогам.
Автор: lada7878
Добавлено: #20  Пт Сен 04, 2009 18:34:45
Заголовок сообщения:
О земле в техпаспорте пишется отдельно. Надо рассчитывать по общей площади.

А сумма, да, земельный налог - маленький.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

А, стоп, у вас цокольный этаж. Тогда по земельной доле. Каждый этаж не может отчитываться по общей площади.
Автор: AlinaN
Добавлено: #21  Пт Сен 04, 2009 18:42:25
Заголовок сообщения:
И всё-таки надо рассчитывать не по общей площади, а по земельной доле. Нашла в НК. Ст.375 п.1. Объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок - земельная доля). :)
Автор: Ведмедь
Добавлено: #22  Пт Сен 04, 2009 21:18:05
Заголовок сообщения:
AlinaN говорит:
Я думала по земельной доле, тем более этажное здание

Правильно говорите, так считать и надо, это я не совсем точно написал. :oops:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ