| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Правильно ли расчитана пеня за неуплату арендной платы? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Рауан |
| Добавлено: | #1 Пн Дек 21, 2009 16:25:16 |
| Заголовок сообщения: | Правильно ли расчитана пеня за неуплату арендной платы? |
Мы с 26 апреля 2009 года должны за аренду 734 448 тенге. До сегодняшнего дня задолженность не была погашена. но с 26 апрелфя мы уже не арендуем эту площадь. А прошло уже 219 календарных 189 рабочих дней. Нам расчитали пеню следующим образом: 1273 (МРП)*10*189= 2 405 970. Но по договору написано пеня начисляется от суммы неуплоченной арендной платы 0,1% за день но не более 10% от общей суммы арендной платы. И я расчитал так: 734 448 *0,1%*189=138810. Но так как эта сумма превышает 10% от общей суммы мы должны заплатить всего лишь 73445? Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: то есть мы должны оплатить задолженность 734 448 и пеню 73445, в общем 807 892,8? |
|
| Автор: | Elis | ||
| Добавлено: | #2 Пн Дек 21, 2009 16:41:29 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Рауан, уточните, 10% от общей суммы арендной платы или же 10% от суммы задолженности по арендной плате? Согласитесь - это разные вещи. А почему вам пеню таким интересным образом рассчитали. Как будто в договоре было прописано, что пеня составляет 10 МРП за каждый день просрочки. Может у вас с арендодателями разные тексты договоров? |
|||
| Автор: | Рауан |
| Добавлено: | #3 Пн Дек 21, 2009 16:47:34 |
| Заголовок сообщения: | |
0,1% от просроченной неисполненного обязательства за каждый день просрочки неисполнения, но не более 10% от общей суммы арендной платы. |
|
| Автор: | tafel | ||||
| Добавлено: | #4 Пн Дек 21, 2009 16:59:38 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Рауан 2 405 970 - что-то слишком много Вам насчитали! По договору
значит если
Удачи! |
|||||
| Автор: | Дария Кайратовна |
| Добавлено: | #5 Пн Дек 21, 2009 17:01:42 |
| Заголовок сообщения: | |
Рауан Так как прошло уже довольно много времени, то думаю, что Вам нужно рассчитать пеню следующим образом: сумму арендной платы за 1 месяц*10% = пеня А если бы дней просрочки было меньше, то за каждый день просрочки Вы бы платили 0,1% от суммы задолженности |
|
| Автор: | Solitary |
| Добавлено: | #6 Пн Дек 21, 2009 17:04:56 |
| Заголовок сообщения: | |
может они неустойку ему таким образом хотели насчитать? только тоже не совсем правильно, т.к. при расчете неустойки согласно ГК РК используется ставка рефинансирования: Сумма задолженности * ставка рефинансирования (%) / 365 * кол-во дней просрочки оплаты = неустойка. |
|
| Автор: | Дария Кайратовна |
| Добавлено: | #7 Пн Дек 21, 2009 17:11:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Я тоже не пойму, при чем здесь МРП :( |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #8 Пн Дек 21, 2009 17:24:00 |
| Заголовок сообщения: | |
tafel, а почему вы решили, что 734 448 тенге - это общая сумма арендной платы. Это сумма задолженности по арендной плате. А вся сумма арендной платы может быть гораздо больше. Я не думаю, что они за аренду вообще ни дня не платили, кто бы им на таких условиях позволил находиться, выгнали бы на второй день. Дария Кайратовна, а почему вы берете сумму аренды только за 1 месяц? В договоре не сказано "но не более 10% от общей суммы арендной платы в месяц" Теперь к вам вопрос, Рауан. Арендуете долго? Какая общая сумма арендной платы у вас за все время вашего сотрудничества с арендодателем? Я думаю, что ограничение в 10% надо именно к ней применять. |
|
| Автор: | Дария Кайратовна | ||
| Добавлено: | #9 Пн Дек 21, 2009 17:35:21 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Elis Вы правы :) поддерживаю
|
|||
| Автор: | Рауан |
| Добавлено: | #10 Вт Дек 22, 2009 10:40:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы арендовали 2 месяца и нам 2 раза выставляли счет на общую сумму 734 448 тенге. Мы вообще не оплачивали. Не оплачивали потому что они нам эт от участок по акту не передали. Вот мы хотели что б сперва они нам по акту передали и потом хотели оплатить. Но тут они отказываются давать акт приема пердачи и требуют что б мы оплатили. Я даже уверен в том что мы можем даже не платить за аренду так как у них нет доказательства что мы арендовали это место. А этот участок уже как давно мы освободили. :o |
|
| Автор: | Дария Кайратовна |
| Добавлено: | #11 Вт Дек 22, 2009 11:19:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Рауан А как в договоре прописано? С какого момента участок становится арендованным вами? |
|
| Автор: | Елена Т |
| Добавлено: | #12 Вт Дек 22, 2009 11:21:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Рауан А Акт вып.услуг по аренде подписывали? И по договору на основании какого документа услуги считаются выполненными? |
|
| Автор: | Рауан |
| Добавлено: | #13 Вт Дек 22, 2009 11:30:10 |
| Заголовок сообщения: | |
Так как мы должны им за аренду оргинал счет-фактуры они нам предавали по факсу. Так что ни акт приема передачи ни акта выполненных работ нет. Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Так как мы должны им за аренду оргинал счет-фактуры они нам предавали по факсу. Так что ни акт приема передачи ни акта выполненных работ нет. Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд: по моему дел идет к суденому разбирательству....они очень агрессивно реагируют на наши заявления на счет отстутсвия всех документов. |
|
| Автор: | Кама | ||
| Добавлено: | #14 Чт Фев 18, 2010 02:25:37 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А если в договоре : "За просрочку погашения арендной платы арендатор оплачивает пеню в размере 1,5% от просроченной суммы" и никакая ставка рефинансирования не указывается, все равно я должна эту формулу применять? ( У нас договор с ИП,насчитала пока 1695000 тенге чисто по договору,но если применю ставку получаться копейкиҚ Добавлено спустя 43 минуты 24 секунды: Статья 353. Ответственность за неправомерное пользование чужими деньгами 1. За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором. Поскольку у нас в договоре оговорены условия- 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, то могу выставлять претензию на ранее расчитанную пеню ,без использования ставки? |
|||
| Автор: | Кама |
| Добавлено: | #15 Чт Фев 18, 2010 11:29:21 |
| Заголовок сообщения: | |
??? |
|