» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Обязано ли предприятие платить налоги за санитарно-защитную зону по арендованному ЗУ?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Diana21
Добавлено: #1  Чт Июн 10, 2010 16:49:28
Заголовок сообщения: Обязано ли предприятие платить налоги за санитарно-защитную зону по арендованному ЗУ?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=348207#348207

Предприятие имеет биологическую очистку с иловыми площадками для сброшенных осадков, и поэтому Министерством здравоохранения РК был создан приказ № 334 от 08.07.2005 Об утверждении санитарно-эпидемиологиеских правил и норм "Санитарно-эпидемиологические требования к проектированию производственных объектов". Согласно этого приказа вокруг территорий предприятия СЗЗ- 2000 м. Налоговый Комитет сообщает что данное предприятие обязано приватизировать данную СЗЗ и платить за нее налоги, но в Налоговом кодексе об этом ничего не сказанно. Как быть?
Автор: Solitary
Добавлено: #2  Пт Июн 11, 2010 23:15:37
Заголовок сообщения:
Diana21 говорит:
Предприятие имеет биологическую очистку с иловыми площадками для сброшенных осадков

Смотрим Налоговый Кодекс http://kodeks.kz/2009/index.php?st=492
Цитата:
Статья 492. Общие положения
1. Плата за эмиссии в окружающую среду (далее - плата) взимается за эмиссии в окружающую среду в порядке специального природопользования.
2. Специальное природопользование осуществляется на основании экологического разрешения (далее - разрешительный документ), выдаваемого уполномоченным государственным органом в области охраны окружающей среды или местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения и столицы(далее - орган, выдающий разрешительный документ, за исключением выбросов загрязняющих веществ от передвижных источников.

Встречный вопрос - вы имеет экологическое разрешение?
http://kodeks.kz/2009/index.php?st=494
Цитата:
Статья 494. Объект обложения
Объектом обложения является фактический объем эмиссий в окружающую среду в пределах и (или) сверх установленных нормативов эмиссий в окружающую среду:
1) выбросов загрязняющих веществ;
2) сбросов загрязняющих веществ;
3) размещенных отходов производства и потребления.

Также вам нужно будет просмотреть Экологический кодекс http://urist.kz/index.php?option=com_docman&task=doc_details&gid=8&Itemid=69
Автор: loris
Добавлено: #3  Сб Июн 12, 2010 10:00:46
Заголовок сообщения:
Может речь еще идет и о плате за пользование земельными участками?
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #4  Вс Июн 13, 2010 16:23:57
Заголовок сообщения:
Diana21
Дайте пояснение, на каких правах у вас земельный участок:в аренде или на праве собственности? А то сейчас пошла эта песня по карагандинским НК, пытаются заставить платить за СЗЗ с участков арендованной земли. Да только по аренде земли расчеты делает не налогоплательщик, а земельный комитет. Пусть, для начала, госорганы определятся между собой со статусом СЗЗ на арендованных участках.
Автор: Diana21
Добавлено: #5  Вс Июн 13, 2010 18:33:06
Заголовок сообщения:
Геннадьевна. Вы правы. ВСе именно так... Участок, проходит не по имуществу, а по аренде... и НК утверждает что платить все таки мы должны.
Solitary. Имеем разрешение. и платим окруж. среду.
Автор: Алекс Мневис
Добавлено: #6  Вс Июн 13, 2010 21:10:31
Заголовок сообщения:
Согласно разъяснений Налогового комитета при предоставлении земельных участков в аренду или частную собственность СЗЗ должны быть учтены в предоставляемой площади и включены в соответствющий реестр.
В связи с тем, что на практике это не прослеживается Налоговый комитет МФ предлагает территориальным Налоговым органам инициировать работу по перезаключению договоров между налогоплательщиками и уполномоченным органом для кого предусмотрены СЗЗ.
С другой стороны вы платите земельный налог или ПЗУ согласно юридически за вами закрепленную землю, если СЗЗ в нее не входит, то считаю это упущением уполномоченного органа, а никак не вашей виной.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Цитата:
Статья 384. Налоговые ставки на земли промышленности, расположенные в черте населенных пунктов
1. Земли промышленности (включая шахты, карьеры) и их санитарно-защитные, технические и иные зоны, расположенные в черте населенных пунктов (за исключением земель, указанных в пункте 3 настоящей статьи), облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 настоящего Кодекса.

Автор: Геннадьевна
Добавлено: #7  Вс Июн 13, 2010 22:05:48
Заголовок сообщения:
Diana21 говорит:
Участок, проходит не по имуществу, а по аренде... и НК утверждает что платить все таки мы должны.


Цитата:
Статья 481. Порядок исчисления и уплаты
1. Сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, а на территории специальной экономической зоны - с местным исполнительным органом или администрацией специальной экономической зоны.
Ежегодные суммы платы устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон.
Расчеты суммы платы пересматриваются уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон в случаях изменения условий договоров, а также порядка исчисления земельного налога, установленного настоящим Кодексом
Вот и весь ваш ответ. Нет в расчете СЗЗ, это не ваша вина и проблема. Даже в случае перезаключения договора аренды, на данный момент СЗЗ не передают а аренду, а закрепляют за землепользователем. На данный момент НК не могут вас заставить платить плату за аренду земли по СЗЗ. Я так понимаю, Октябрьский НК не только до нас пытается добраться.
Алекс Мневис 384 статья касается только налога на землю, но никак не касается арендной платы. СЗЗ не передается в аренду и в арендную плату ее не включают. Хотя, раз пошла такая пляска, думаю СЗЗ по арендным землям тоже подведут под объект обложения.
Автор: Алекс Мневис
Добавлено: #8  Вс Июн 13, 2010 23:49:19
Заголовок сообщения:
Геннадьевна я знаю, привязка к земельному налогу, так как ПЗУ рассчитывается исходя из ставок земельного налога, а порядок налогообложения санитарно-защитных зон в Налоговом Кодексе только в ст. 384. Исходя из этого и трактуется налогообложение СЗЗ.
Кстати, у нас уже предлагаются услуги по уменьшению налоговой нагрузки путем исключения земельных участков, принадлежащих другим юр. лицам, находящихся в радиусе СЗЗ.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Геннадьевна говорит:
Нет в расчете СЗЗ, это не ваша вина и проблема. Даже в случае перезаключения договора аренды, на данный момент СЗЗ не передают а аренду, а закрепляют за землепользователем. На данный момент НК не могут вас заставить платить плату за аренду земли по СЗЗ.


Такого же мнения.
Автор: Алекс Мневис
Добавлено: #9  Пн Июн 14, 2010 22:15:32
Заголовок сообщения:
Есть такое письмо Налогового комитета

Цитата:
Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 18 марта 2009 года № НК-11-23/2419

Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан в дополнение к пункту 14 Протокольных поручений, данных на селекторном совещании от 5 марта 2009 года, сообщает следующее.
Пунктом 1 статьи 44 Земельного кодекса при испрашивании земельного участка для строительства объектов предварительно производится выбор земельного участка, который осуществляют специальные комиссии, создаваемые местными исполнительными органами областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), акимом города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа в пределах своей компетенции по предоставлению земельных участков.
Результаты выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны оформляются уполномоченным органом области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) актом о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 58 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» в случаях, когда размещение и функционирование производственных, коммунальных и складских объектов, а также объектов специального назначения может представлять угрозу населению и (или) оказывать вредное воздействие на окружающую среду, должна предусматриваться соответствующая санитарно-защитная зона. Параметры санитарно-защитной зоны и требования к ней устанавливаются техническими регламентами в зависимости от ее конкретного назначения.
Обязанности по содержанию санитарно-защитной зоны возлагаются на собственников объектов, для которых она предназначена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 477 Налогового кодекса плата за пользование земельными участками взимается за предоставление государством земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду).
Согласно пункту 3 статьи 481 Налогового кодекса размер платы за пользование земельными участками устанавливается не ниже размеров сумм земельного налога, исчисленного по данному земельному участку в соответствии с Налоговым кодексом.
Однако, учитывая то обстоятельство, что санитарно-защитные зоны по ряду земельных участков не определены, соответственно не указаны в идентификационных документах, бюджет недополучает значительные суммы в виде земельного налога и (или) платы за пользование земельными участками.
В связи с изложенным, территориальным налоговым департаментам необходимо инициировать работу по перезаключению договоров между уполномоченными органами и налогоплательщиками, с включением в идентификационные документы санитарно-защитных зон, в том числе по железнодорожным путям, нефте и газопроводам.

И.о. Заместителя председателя Т. Ботаканова

Автор: Diana21
Добавлено: #10  Ср Июн 16, 2010 11:17:44
Заголовок сообщения:
Ну теперь ясно...Теперь возьмутся за СЗЗ. Но, пока земельный не вызывал и не звонил, будем готовы. Спасибо.
Автор: Геннадьевна
Добавлено: #11  Ср Июн 16, 2010 16:58:36
Заголовок сообщения:
Алекс Мневис говорит:
В соответствии с пунктом 1 статьи 477 Налогового кодекса плата за пользование земельными участками взимается за предоставление государством земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду).

На сегодня мы перезаключили договор на аренду одного из земельных участков(срок аренды закончился). Но, поскольку СЗЗ не передана в аренду, а только закреплена, ничего нам за СЗЗ не насчитали. И НУ только руками разводит, ничего пока не могут сделать. Да, плата за аренду земли не может быть меньше налога на землю, но ведь факта аренды по СЗЗ отсутствует, поэтому п.3 ст.481 НК здесь не применим. Еще раз повторюсь: пусть сначала определятся со статусом СЗЗ.
Автор: Алекс Мневис
Добавлено: #12  Ср Сен 26, 2012 15:42:22
Заголовок сообщения:
Добрый день. Подскажите, кто уже оформил СЗЗ - каков ее порядок закрепления документально и как производится расчет суммы к уплате и как она уплачивается в бюджет (если такое есть конечно).
Автор: Valentinka
Добавлено: #13  Вт Дек 25, 2012 19:16:34
Заголовок сообщения:
Сегодня получила извещение с налогового комитета. Сказали, необходимо сделать проект по СЗЗ один раз в жизни , потом рассчитать налоги уплатить за 5 лет и спать спокойно. Вот только у меня вопрос.

А как будет проходить оплата? Земельных участков ни в собственности , ни в аренде нет. Арендуем несколько резервуаров под хранение нефтепродуктов. Отчетность по земле никакую не сдавали. Разрешение на эмиссии есть.
Как мне оплатить земельный налог? и сядет ли он на лицевой счет? а в случае если сядет, при несдаче отчетности - у меня же нет начисления. получится переплата. Ничего не понимаю.
Подскажите пожалуйста, я смотрю эта тема вышла еще с 2010 года. У кого -нибудь уже получился какой-то результат?

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

вот само письмо. Кстати, сам проект по СЗЗ у этой фирмы стоит до 1,5 млн. деньги немалые. и 5 лет налоги по оплате. это перед новым годом нагрузка.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ