» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налоговые обязательства по коммерческому имуществу, полученному в дар или унаследованному?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: i_sa73
Добавлено: #1  Пт Окт 08, 2010 09:36:34
Заголовок сообщения: Налоговые обязательства по коммерческому имуществу, полученному в дар или унаследованному?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=375790#375790

Добрый день! Унаследовано коммерческое имущество (встроенное нежилое помещение), находящееся в залоге у банка под кредит третьего физ.лица. Если оно будет сразу после оформления наследства продано возникают ли налоговые обязательства от реализации? Или если его подарить заемщику и оно в течении года будет реализовано за сумму кредита, возникнут ли налоговые обязательства у заемщика (в залоге находится почти 3 года).
Статья 156 НК. Доходы, не подлежащие налогообложению
28)стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами;
из статьи я не поняла относится ли это к любому имуществу? и распространяется ли это на продажу сразу же после регистрации прав?
Автор: DreamDi
Добавлено: #2  Пт Окт 08, 2010 10:21:06
Заголовок сообщения:
[quote="i_sa73"]из статьи я не поняла относится ли это к любому имуществу?
данный пункт относится только к получение имущество в наследство, т.е. допустим Ваше коммерческое имущество оценивается в 5 000 000 тенге, так вот согласно этому пункту стоимость имущества, полученного физ.лицом в виде наследования от другого физ.лица (эти самые 5 000 000 тенге) не подлежат налогообложению ИПН. а так, да, к любому.
i_sa73 говорит:
Если оно будет сразу после оформления наследства продано возникают ли налоговые обязательства от реализации?

да, возникает имущественный доход (ст.180).
i_sa73 говорит:
Или если его подарить заемщику и оно в течении года будет реализовано за сумму кредита, возникнут ли налоговые обязательства у заемщика (в залоге находится почти 3 года).

если заемщиком является юр.лицо или ИП, то такое дарение обернется для него доходом - это раз, и при реализации он заплатит с него налоги от реализации - это два
Автор: i_sa73
Добавлено: #3  Пт Окт 08, 2010 12:13:55
Заголовок сообщения:
DreamDi говорит:
если заемщиком является юр.лицо или ИП, то такое дарение обернется для него доходом

1. Заемщик физ.лицо.
2. Не поняла про 5 000 000 это Вы к примеру указали, или есть какое-то ограничение (типа 4 000 МРП при расчете наличными между юр.лицами)
Автор: DreamDi
Добавлено: #4  Пт Окт 08, 2010 12:57:16
Заголовок сообщения:
i_sa73 говорит:
2. Не поняла про 5 000 000 это Вы к примеру указали, или есть какое-то ограничение (типа 4 000 МРП при расчете наличными между юр.лицами)

да, это я к примеру.
i_sa73 говорит:
1. Заемщик физ.лицо.

ну тогда все также, как и у наследника: при дарении дохода не возникает, а при реализации - имущественный доход
Автор: alaik
Добавлено: #5  Пт Окт 08, 2010 12:58:35
Заголовок сообщения:
Извините что влезла, тема родственная :oops: ИП на ОУ купил земельный участок как физ лицо на баланс не ставил, потому что в предпринимательской деятельности не использовал и через месяц подрил его своей жене. Никаких налогов они ж платить не должны?
Автор: i_sa73
Добавлено: #6  Пт Окт 08, 2010 13:03:29
Заголовок сообщения:
DreamDi
Спасибо большое! Жму..
Автор: DreamDi
Добавлено: #7  Пт Окт 08, 2010 13:04:32
Заголовок сообщения:
alaik говорит:
земельный участок как физ лицо

здесь надо смотреть на назначение земельного участка.
Цитата:
Статья 180. Имущественный доход
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

Автор: alaik
Добавлено: #8  Пн Окт 18, 2010 11:59:45
Заголовок сообщения:
Назначение земельного участка: "строительство и дальнейшее использование ангара". Но причем сдесь назначение?

ст180п4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
:(

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ