| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Долевое строительство - его смысл и учет |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #1 Вт Окт 17, 2006 16:06:48 |
| Заголовок сообщения: | Долевое строительство - его смысл и учет |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=236186#236186 Существует неплохой журнал ББ-строительство, который постоянно радует нас крепкими, грамотными статьями по соответствуюшей тематике...и вот в последнем номере № 5, 2006 г. журнал поднял очень интересную тему. Краткое содержание и проблематика статьи г-на Г.Кабылбаева "Спорные вопросы долевого стр-ва", с моими комментариями... 1. Что такое долевое стр-во ? Если дольщик заключает с застройщиком договор о совместной деят-ти, то дольщик должен нести расходы в этом деле, получать квартиру ПО СЕБЕСТОИМОСТИ и получать часть прибыли от реализации квартир на открытом рынке, которые реализуются НЕ ПО договору ДС... 2. а если договор наз-ся долевым, а дольщик фактически только вносит суммы, иногда еще и доп. суммы по ходу стр-ва, но не получает прибыли от реал-и "свободных" квартир, то по сути такой договор не может называться долевым...тогда это не дольщик, а покупатель в кредит, и вносит он не части своей доли, а авансы... 3. вопросы реализации кв-ры дольщику (по правильному договору ДС) не урегулированы ни в КСБУ, ни в МСФО...фактически они вместе имеют ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТ-ТЬ (о как...)...единственный НПА в этой области - НК, ст. 80, п.2, пп. 11 Добавлено спустя 3 часа 12 минут 42 секунды: а между тем типовой договор долевого стр-ва, (пример http://asi.kz/user_about.php?zoom=4) не предусматривает абсолютно никакого участия дольщика в прибылях застройщика...т.е. фактически это договоор продажи с некоторыми особыми условиями, отсрочкой и т.д... |
|
| Автор: | ДемЕвгения | ||
| Добавлено: | #2 Вс Ноя 30, 2008 01:59:35 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Логично. |
|||