» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Сдача физ лицом с РК в аренду недвижимости, с земельным участком в РФ.

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: Дархан009
Добавлено: #1  Чт Ноя 25, 2010 12:54:45
Заголовок сообщения: Сдача физ лицом с РК в аренду недвижимости, с земельным участком в РФ.

ИП как физ лицо купил в РФ участок с домом.
В последующем собирается сдавать в аренду ЧП с РФ.
Есть ли необходимость уплаты налога в Казахстане?



Автор: Рита
Добавлено: #2  Чт Ноя 25, 2010 21:54:48
Заголовок сообщения:

Дархан009 говорит:
В последующем собирается сдавать в аренду ЧП с РФ.

Это как? Расшифруйте, пожалуйста.
Дархан009 говорит:
Есть ли необходимость уплаты налога в Казахстане?

Чтобы ответить на этот вопрос, я вам процитирую соответствующие статьи Налогового кодекса, и тогда, думаю, вам все станет ясно.
Статья 153 НК говорит:
1. Плательщиками индивидуального подоходного налога являются физические лица, имеющие объекты налогообложения, определяемые в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса.

Статья 155 НК говорит:
1. Объектами обложения индивидуальным подоходным налогом являются доходы физического лица в виде:
1) доходов, облагаемых у источника выплаты;
2) доходов, не облагаемых у источника выплаты.

Статья 177 НК говорит:
К доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:
1) имущественный доход;
2) доход индивидуального предпринимателя;
3) доход частных нотариусов и адвокатов, частных судебных исполнителей;
4) прочие доходы.
Имущественным доходом не являются доходы, указанные в подпунктах 2) и 3) части первой настоящей статьи.
Прочими доходами не являются доходы, указанные в подпункте 1), за исключением доходов из источников за пределами Республики Казахстан, и подпунктах 2) и 3) части первой настоящей статьи;

Статья 184 НК говорит:
1. К прочим доходам налогоплательщика, подлежащим налогообложению, относятся:
1) доходы, полученные из источников за пределами Республики Казахстан;
2) доходы от оказания услуг, выполнения работ в Республике Казахстан дипломатическим и приравненным к ним представительствам, аккредитованным в Республике Казахстан, не являющимся налоговыми агентами;
3) доходы домашних работников, полученные по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан;
4) доходы от уступки права требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве.
2. Налогообложение доходов, указанных в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, производится с учетом особенностей, установленных главой 27 настоящего Кодекса.

Причем, с учетом выделенного мной текста в последнем предложении статьи 177 выходит, что имущественный доход, полученный из источников за пределами РК относится к прочим доходам. Но это не суть важно.
Идем в главу 27.
Статья 221 НК говорит:
1. Для целей настоящего Кодекса доходами из источников за пределами Республики Казахстан независимо от места выплаты признаются все виды доходов, не являющиеся доходами из источников в Республике Казахстан.
2. Налогоплательщик-резидент обязан отразить в налоговой декларации в Республике Казахстан доходы из источников за пределами Республики Казахстан, в том числе из источников в государствах с льготным налогообложением.

Статья 223 НК говорит:
1. Суммы уплаченных за пределами Республики Казахстан налогов на доходы или идентичного вида подоходного налога с доходов, полученных налогоплательщиком-резидентом из источников за пределами Республики Казахстан, зачитываются при уплате корпоративного или индивидуального подоходного налога в Республике Казахстан при наличии документа, подтверждающего уплату налога.
Таким документом является справка о суммах полученных доходов из источников в иностранном государстве и уплаченных налогов, выданная и заверенная налоговым органом иностранного государства.

Статью 223 вам надо прочитать самому очень внимательно, она довольно большая и там много интересного: в каких случаях зачет не производится; если производится, то в каком размере; какие документы для этого нужны и т.д.
Ну и также статьи 224-227 конечно тоже надо проштудировать, чтобы избежать двойного налогообложения.



  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ