| Перепродажа здания-какими налогами облагается, если не плат-ки НДС и перепродаем по цене покупки?
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Чт Дек 01, 2011 12:02:18
|
Сообщить модератору
|
|
Добрый день. ТОО А купило в кредит здание с землей в Каскелене в марте 2011 за 90 мл. Плательщиком НДС не является, т.к. оборот меньше
30 000 МРП. ТОО на общеустановленном, кпн 20%.
Теперь, если ТОО А продаст здание с землей другому ТОО – за 90 мл, т.е. за сколько купило за столько продало, в декабре 2011 или январе 2012, то получается 30 000 МРП превысим и будем платить НДС с 90 мл*12%=10,8мл. И КПН будем платить 20%.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Дек 01, 2011 12:39:24 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Viсtor, согласно ст 568
2. В случае, если размер оборота превышает в течение календарного года минимум оборота, определенного в соответствии с настоящим пунктом, лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны в явочном порядке подать в налоговый орган по месту нахождения налоговое заявление о регистрационном учете по налогу на добавленную стоимость не позднее десяти рабочих дней со дня окончания месяца, в котором возникло превышение минимума оборота.
Т.е. НДС вы не должны платить с 90 мл. Продаете здание без НДС в декабре 2011, а на учет обязаны встать с января 2012г.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Дек 02, 2011 11:07:07
|
|
|
Viсtor, вопрос не по теме накажут меня и вас, задайте в соответствеющей ветке я отвечу.
Добавлено спустя 16 минут 21 секунду:
| Трудоголик2 говорит: |
|
вопрос не по теме |
Чтото меня замкнуло! По теме!
| Viсtor говорит: |
|
что с КПН, ведь продаем мы здание по той же цене, что и купили, за 90 мл.? |
Обратите внимание на ст 92 НК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Дек 02, 2011 11:45:29 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Трудоголик2 говорит: |
|
Обратите внимание на ст 92 НК |
т.е. все таки возникает прирост, так как начислялась аммортизация на здание, следовательно - прирост стоимости = стоимость продажи минус балансовая стоимость (остаточная)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Дек 02, 2011 14:16:25
|
Сообщить модератору
|
|
Да, к зданию применима 92 статья, согласен, но мы приобрели за 90 мл здание и земллю. Земля не амортизируется, получается продаем за ту же цену ее, что и купили, причем в этом году планируем успеть продать, тогда с продажи земли КПН тоже нужно будет выплачивать? И еще, касательно опять здания, можно же рассматривать его, как товар, подлежащий перепродаже, тогда совсем другое дело, и оно не подлежит амотризации? Или не прав?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Дек 02, 2011 14:31:00
|
|
|
| Viсtor говорит: |
|
можно же рассматривать его, как товар, подлежащий перепродажи |
А зачем? Вы его купили в этом году и продадите в этом. Согласно НК вы имеете право на вычет по амортизации, но это не значит, что это ваша обязанность. Амортизация начисляется на стоимость на конец года.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Viсtor
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Янв 23, 2012 15:27:56
|
|
|
Считаю, что вы правы:
| Viсtor говорит: |
|
можно же рассматривать его, как товар, подлежащий перепродаже, тогда совсем другое дело, и оно не подлежит амотризации |
Только правильнее сказать "активы, предназначенные для продажи". Реализуете как обычный товар.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
