» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Продажа здания и земельного участка физ лицом какими налогами облагается

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Planeta
Добавлено: #1  Вт Янв 11, 2011 12:01:27
Заголовок сообщения: Продажа здания и земельного участка физ лицом какими налогами облагается
Здравствуйте ув. Физ лицо имеет на праве собственности земельный участок и здание столовой, которая не эксплуатируются около 2 лет Какие обязательства по налогам возникают у физ лица при продаже данной собственности Плиз срочно нужно!!!

Добавлено спустя 19 минут 7 секунд:

Правильно ли я понимаю Что налогообложение при продаже зависит от того каково целевое назначение данного зем участка и здания
Если они были приобретены не под жилье и не под личное строительство то это:

Статья 180. Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
5) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта;

И в таком случае возникает обязательство по уплате 10% ИПН и сдаче формы 220? Рыночную стоимость определят оценщики Она и пойдет в форму 220?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #2  Вт Янв 11, 2011 12:27:26
Заголовок сообщения:
Статья 180. Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта;

Добавлено спустя 5 минут 9 секунд:

Статья 180. Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта;
Автор: Planeta
Добавлено: #3  Вт Янв 11, 2011 12:44:10
Заголовок сообщения:
Planeta говорит:
Рыночную стоимость определят оценщики Она и пойдет в форму 220
Точнее не вся стоимость а разница между Рыночной стоимостью(либо стоимостью реализации) и Оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. ??

Добавлено спустя 52 минуты 58 секунд:

уважаемые профи пожалуйста откликнитесь кто сталкивался?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #4  Вт Янв 11, 2011 14:36:47
Заголовок сообщения:
Planeta говорит:
И в таком случае возникает обязательство по уплате 10% ИПН и сдаче формы 220? Рыночную стоимость определят оценщики Она и пойдет в форму 220?

Правильно говорите, только форма будет 240.00 приложение 240.01. Форму 220.00 сдают индивидуальные предприниматели.
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #5  Вт Янв 11, 2011 15:15:19
Заголовок сообщения:
Planeta говорит:
Planeta говорит:
Точнее не вся стоимость а разница между Рыночной стоимостью(либо стоимостью реализации) и Оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. ??

Статья 180 НК
п.3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.
При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

Т.е. речь идет о стоимости реализации, а не о рыночной стоимости.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ