| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Директор сдаёт помещение как физическое лицо своему предприятию, какие формы должен сдавать в НУ? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Явотона |
| Добавлено: | #1 Вт Янв 18, 2011 17:57:29 |
| Заголовок сообщения: | Директор сдаёт помещение как физическое лицо своему предприятию, какие формы должен сдавать в НУ? |
Здравствуйте, у нас следующая ситуация, помогите разобраться. Фирма зарегистрирована на адрес (допустим) ул.Иванова,5 согласно договора аренды с ТОО "А", в декабре 2010г. директор покупает на своё имя офис как физическое лицо. Что теперь ему нужно сделать? как сдать офис самому себе? безвозмездно возможно? Нужно ли ему встать на учёт в налоговый комитет как ИП? по патенту например? Как поступили бы вы? |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #2 Вт Янв 18, 2011 21:08:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Если офис, значит нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности. Лучше встать на учет как ИП . Если в год доход менее 2млн. тг, значит можно оформить патент. Офис будет сдавать как ИП для ТОО, лучше показывать арендную плату , пусть минимальную. Тогда у ТОО будет затратная часть , а ИП оплатит налог с дохода. |
|
| Автор: | Рита | ||||||
| Добавлено: | #3 Вт Янв 18, 2011 22:00:57 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
А чем лучше? Регистрироваться ИП вовсе не обязательно, в этом случае при заключении договора аренды ИПН за арендатора будет платить ТОО. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=18462
Давно уже не 2 млн., а 200 МЗП в год, т.е. в 2011 г. это 200 * 15999 = 3 199 800. Статья 429 НК http://kodeks.kz/index.php?st=429
С этим согласна, с безвозмездной лучше не связываться, могут доначислить по рыночной цене. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=8833 Кроме того, собственник офиса (поскольку это нежилое помещение), независимо от того, будет он сдавать в аренду или нет, зарегистрируется как ИП или нет, должен сдавать отчетность по земельному налогу и налогу на имущество и платить эти налоги по ставкам как ИП на патенте (если конечно не перейдет на упрощенку, там отличается от патента). Подробнее в этих ветках: http://balans.kz/viewtopic.php?t=27929 http://balans.kz/viewtopic.php?t=19459 http://balans.kz/viewtopic.php?t=18931 |
|||||||
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #4 Ср Янв 19, 2011 12:50:43 |
| Заголовок сообщения: | |
ТОО будет платить ИПН -10%, а ИП 2 % или 3% в зависимости патент или упрощенка. |
|
| Автор: | Рита |
| Добавлено: | #5 Ср Янв 19, 2011 17:39:16 |
| Заголовок сообщения: | |
gulya2949179, согласна, выигрыш в сумме ИПН есть и существенный. Но тут надо учитывать и другие факторы. Например, я сама бухгалтер, и если буду сдавать в аренду какое-нибудь свое имущество, то мне выгоднее зарегистрировать ИП, т.к. я знаю все правила ведения ИП: когда и какую отчетность сдавать, как делать расчеты, когда и сколько платить налоги. И к тому же все время слежу за изменениями в налоговом законодательстве, касающимися ИП. Если же человек далек от бухгалтерии, то ему проще заплатить чуть больше налог (тем более если он директор своего собственного ТОО, то сам себя не обидит), чем заморачиваться с расчетами патента. При этом ему надо не пропустить время продления патента, а если упрощенка, то и вообще надо бух.учет вести, так что тут надо индивидуально каждому смотреть, что ему больше подходит. |
|
| Автор: | viren |
| Добавлено: | #6 Вт Янв 25, 2011 14:06:30 |
| Заголовок сообщения: | |
День добрый! Подскажите!!!... А если ситуация такая: ТОО зарегистрировано на квартире, где проживает сам директор/учредитель, то есть помещение жилое. Офиса, как такового вообще нет. В налоговой, при регистрации по НДС, сказали оформить Договор безвозмездной аренды. Чем грозит такая ситуация? |
|
| Автор: | Трудоголик2 |
| Добавлено: | #7 Вт Янв 25, 2011 14:34:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Это не обязательно. При регистрации в МЮ Ваш директор писал нотариально заверенное заявление, что предоставляет свой домашний адрес для юридического адреса фирмы. |
|
| Автор: | viren |
| Добавлено: | #8 Вт Янв 25, 2011 15:08:30 |
| Заголовок сообщения: | |
...что не обязательно?... Обязано ли ТОО иметь офис? Должно ли оно платить аренду за квартиру в которой живет он сам? |
|
| Автор: | Трудоголик2 |
| Добавлено: | #9 Вт Янв 25, 2011 15:58:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Ваш директор Вам не предоставил квартиру под офис, а не стал возрожать, чтобы его домашний адрес использовался под юридический адрес Вашей компании. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: А что касается иметь или не иметь офис это Ваше личное дело. |
|
| Автор: | Рита | ||
| Добавлено: | #10 Вт Янв 25, 2011 16:45:31 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Трудоголик2, а как насчет того, что
То есть при регистрации должен указываться не формальный адрес, а именно "место нахождения его постоянно действующего органа". И если ТОО все-таки регистрируется по домашнему адресу учредителя или какого-то сотрудника, то хотя бы формальным подтверждением, что это "место нахождения его постоянно действующего органа" будет являться именно договор аренды. А вот оформлять договор безвозмездной аренды я бы не советовала. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=30807 http://balans.kz/viewtopic.php?t=29615 |
|||