| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Что учесть при покупки квартиры находящийся в залоге банка? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Lapka |
| Добавлено: | #1 Ср Мар 23, 2011 16:30:45 |
| Заголовок сообщения: | Что учесть при покупки квартиры находящийся в залоге банка? |
Планируем покупать квартиру. Есть неплохой вариант, но квартира у прежнего владельца в залоге банка. страшновато приобретать жилье. Ты ему деньги сегодня, а он через 2 недели (в лучшем случае) оформит квартиру на тебя. Какие подводные камни бывают? как избежать обмана? |
|
| Автор: | DreamDi |
| Добавлено: | #2 Чт Мар 24, 2011 09:45:55 |
| Заголовок сообщения: | |
Я так поняла схема такая: Вы даете продавцу полностью сумму, он снимает залог банка, регистрирует снятие залога и потом переоформляет на Вас? Тогда можно 2 варианта: 1. Можно оформить предварительный договор (договор задатка) плюс взять нотариальную расписку о получении денег. В договоре прописать полностью его обязательства по снятию залога, сроки, прописать квадратуру квартиры, всё её характеристики, цену за квадрат и т.п. - учесть все пункты. Взять справку о наличии обременений - там должен быть прописан залог и его основание. Прописать обязательство о заключении основного договора купли продажи. И прописать бешеный штраф за нарушение договора - например, часто в таких случаях прописывают штраф в двойном размере полученной суммы. 2. Пойти вместе с продавцом в банк, все узнать (какую сумму нужно заплатить чтобы снять залог), взять там разрешение от банка на смену собственника и должника, сделать договор-купли продажи, перерегистрировать квартиру на себя, самим заплатить все в банк и самим снять залог. |
|
| Автор: | Аирин_18 | ||
| Добавлено: | #3 Пт Мар 25, 2011 22:37:45 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
вот этот вариант самый оптимальный. У нас тоже была такая ситуация. |
|||