Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Доход инвалида
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	Нерезидент Баланса
Добавлено:	#1 Пт Дек 01, 2006 11:11:24
Заголовок сообщения:	Доход инвалида
инвалид 1 группы купил земельный участок у ТОО за 10 млн тенге( целевое назначение эксплуатация администр.здания) , а продал его за 50 млн. тенге в том же году другому ТОО , согл ст 144 п 12 вроде как его доходы не подлежат налогообложению.Но вроде как и пахнет предпринимательской деятельности , а значит он должен пойти и стать ИП и лишиться своих льгот . Ваше мнение?

Автор:	Elis
Добавлено:	#2 Пт Дек 01, 2006 13:18:00
Заголовок сообщения:
А что, это может повлиять на правильный ответ? Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду: Что-то мне подсказывает, Малина,что даже если этот товарисч зарегится как ИП, то его подоходный налог все-равно будет считаться по основной шкале для ИПН и на него все-равно будут распространяться льготы 144 статьи.

Автор:	Нерезидент Баланса
Добавлено:	#3 Пт Дек 01, 2006 16:55:37
Заголовок сообщения:
вроде как и положены ему льготы, но если эту сделку признают как предпринимательскую для него ,значит должен стать ИП, то согласно ст 370 п 2 " на субъекты малого бизнеса не распространяются ст..., а также 141-174..." и доначислят мне и ИПН и еще и штрафы :cry:

Автор:	Elis
Добавлено:	#4 Сб Дек 02, 2006 13:16:44
Заголовок сообщения:
Да, интересная ситуация. Не сталкивалась. У кого действующее ИП, кто по нему ИПН считает, отзовитесь, ау-у!

Автор:	Adel
Добавлено:	#5 Сб Дек 02, 2006 20:25:15
Заголовок сообщения:
ИП освобождается в пределах МРП в зависимости от группы ,а не насовсем облагается по 144 на остаток от дохода ,а он у вас большой Самое большое на что инвалид может претендовать 1 гр 480 мрп и все ,а остальное облагается по шкале и сюда он должен включить все свои доходы ,кроме реализации участка Доначислять надо будет по любому

Автор:

Elis

Добавлено:

#6 Сб Дек 02, 2006 22:02:28

Заголовок сообщения:

Adel, забудте про 480 МРП, это ограничение 2005 года (если даже не 2004-го). Ныне этот пункт выглядит так:

Статья 144 НК говорит:

12) доходы участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, инвалидов I и II групп, а также одного из родителей инвалида с детства; в пределах 240-кратного месячного расчетного показателя в год - доходы инвалидов III группы;

Т.е. для инвалида I гр., как для физического лица, доходы не облагаются полностью.

Но вопрос в следующем: если физическое лицо (речь идет просто офиз.лице, не о работнике предприятия) получает доход более 12 минимальных з/п в год, то обязан зарегистрироваться как ИП. А на ИП эта 144 статья НК не распространяется. Или как?

А если он зарегистрируется как ИП не по упрощенке, а по общеустаноовленному режиму? тогда право на льготы по 144 статье остаются?

Автор:	Adel
Добавлено:	#7 Сб Дек 02, 2006 22:44:42
Заголовок сообщения:
ИП облагает свой доход по ст 144 как физлицо на ОУП точно на счет упрощенки сейчас посмотрю = это спецрежим Если ИП на ОУП , то доходы не облагаются (гр 240МРП) Если на спецрежиме -упрощенка - то 3% от дохода -разовый талон -патент -упрощенная декларация на спецрежимах ничего про льготы не говорится, а ИП на ОУП - 100% пользуется льготой Добавлено спустя 28 минут 45 секунд: Надо еще посмотреть по ИП- он одновременно и физлицо

Автор:	Лилия
Добавлено:	#8 Вс Дек 03, 2006 14:55:42
Заголовок сообщения:
А если он купил участок, а потом продал из-за ненадобности (срочно понадобились деньги или еще что). Ведь много же народу покупает жилье, а потом через неск. месяцев продает свое жилье и покупает в том р-не, где ему удобно? Это тоже будет считаться предпринимательской деятельностью? Так поступают многие простые жители страны. Они все должны зарегистрироваться как ИП? Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды: У меня еще 1 вопрос. Если физ. лицо выполнили определенную работу по договору, они обязательно должны приобретать патент? Выплата по договору составляет более 100 000 тенге ежемесячно на протяжении, допустим, 6-8 месяцев. Какую мы несем ответственность, если у физ. лица нет патента, а все же с ним был заключен договор, физ. лицо выполнило свои обязательства, выплачены деньги за его услуги. Добавлено спустя 49 секунд: Причем наш гл. бух утверждает, что это проблемы физ. лица, а не наши.

Автор:

Elis

Добавлено:

#9 Пн Дек 04, 2006 11:59:42

Заголовок сообщения:

Есть такое понятие, как имущественный доход. В этом случае не удерживается налог у источника выплаты.

Цитата НК:

Статья 166. Имущественный доход говорит:

1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:

1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:

а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года;

б) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;

в) драгоценных камней и драгоценных металлов, ювелирных изделий, изготовленных из них, и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата;

г) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации и находящихся менее одного года на праве собственности или полученных на основании доверенности на управление механическим транспортным средством и (или) прицепом с правом отчуждения;

2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества, за исключением дохода, облагаемого у источника выплаты в соответствии со статьями 154, 155 настоящего Кодекса.

Это действительно проблемы физ лица. Именно он обязан исчислить и уплатить налоги. Но я так понимаю, что именно с этой точки зрения проблемой интересуется автор ветки.

Малина, уточните, вас с какой стороны беспокоит эта проблема.
Как само физическое лицо? Или это он вам, как предприятию, продал этот земельный участок?
Второй вопрос: сколько времени он владел земельным участком: менее одного года или более?

Автор:	Лилия
Добавлено:	#10 Пн Дек 04, 2006 13:49:53
Заголовок сообщения:
Спасибо, Элис. Вы, как всегда, все расставили по полочкам.

Автор:	Нерезидент Баланса
Добавлено:	#11 Пн Дек 04, 2006 15:15:54
Заголовок сообщения:
Меня беспокоит этот вопрос со стороны ТОО , которое приобретает у инвалида , прошу обратить внимание, что участок этот не под жилым фондом, а под административным зданием!

Автор:

Elis

Добавлено:

#12 Пн Дек 04, 2006 15:50:43

Заголовок сообщения:

А на второй вопрос:
Сколько времени он владел земельным участком: менее одного года или более?

Добавлено спустя 49 минут 53 секунды:

И еще вопрос, несмотря на то, что на земельном участке стоит адм.здание, использовал ли он его в предпринимательской деятельности? Т.е. сдавал ли он его в аренду? если участок со зданием лежал мертвым грузом, то имхо, предпринимательской деятельности тут не было.

Т.е. по последним веяниям (я то думала, что вы то самое физлицо), у вас, как у предприятия всего три варианта:

1. Если он зарегистрирован как ИП, то для вас это абсолютно посторонний контр.агент, т.е. вы приобретаете у него участок и больше никому ничего не платите, т.к. все расчеты с бюджетом он должен произвести самостоятельно. При этом вы обязаны взять у него подтверждение того, что он - ИП (патент там или свид-во инд.пр-ля)

Т.е. в этом случае для вас что ИП, что ЮЛ - все едино.
Но это, кажется, не ваш случай. Ежели он не ИП, то тут возникает два варианта

2. Если он владел имуществом менее одного года и не использовал его в ПД, то это вариант попадает под Статью 166 п1. пп.1а (см.пост (12)), т.е. это имущественный доход, т.е. вы и тут ничего не удерживаете. А он самостоятельно должен подать декларацию и уплатить налог согл ст. 164 п.1

Статья 164. Исчисление ИПН по доходам, не облагаемым у источника выплаты говорит:

1. Исчисление ИПН по доходам, не облагаемым у источника выплаты, производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения ставок, установленных пунктом 1 статьи 145, к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, уменьшенного на сумму налоговых вычетов, установленных в соответствии со статьей 152, за исключением доходов адвокатов и частных нотариусов, исчисляемых в соответствии со статьей 168 настоящего Кодекса.

Т.е к вам опять же никаких претензий.

3. Если это не имущественный доход, то вы должны удержать с этого физ.лица ИПН у источника выплаты согл.ст. 146 п.1

Статья 146. Доходы налогоплательщика, облагаемые у источника выплаты говорит:

К доходам налогоплательщика, облагаемым у источника выплаты, относятся:
1) доход работника;
2) доход от разовых выплат;

Т.е. так, как бы вы удерживали ИПН по актам закупа. В этом случае действуют правила удержания ИПН, включая необлагаемые доходы по ст.144. Т.е. сумма удержанного ИНП =0.

Подведем итоги:
Если он не зарегистрирован, как ИП, то это действительно его проблемы (раз у него такой большой доход от предпринимательской дятельности. то он должен регистрироваться как ИП). И никак не ваши. В любом случае у вас налоговых обязательств не возникает. Предъявил он вам свидетельство ИП - ничего не удерживаете, не предъявил - удерживаете ИПН у источника выплаты. Но поскольку он инвалид 1 гр., то его налогооблагаемый доход = 0, и значит ИПН = 0.

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ

Доход инвалида