» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Удерживается ли ИПН с физического лица при продаже квартиры, построенной по долевому участию

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Talisman
Добавлено: #1  Сб Апр 30, 2011 21:02:11
Заголовок сообщения: Удерживается ли ИПН с физического лица при продаже квартиры, построенной по долевому участию
Удерживается ли ИПН с физического лица, если оно реализует новую квартиру, построенную по долевому участию в сентябре 2010 года?
Автор: Айнука
Добавлено: #2  Сб Апр 30, 2011 22:35:28
Заголовок сообщения:
Договор долевого участия какой датой подписано?
Автор: Talisman
Добавлено: #3  Вс Май 01, 2011 09:20:27
Заголовок сообщения:
"Договор долевого участия какой датой подписано?"
Подписан в 2008 году. Квартира зарегистрирована в ЦОНе в сентябре 2010г. Из вопроса следует ответ, что право собственности на предполагаемый объект наступает с даты подписания Договора долевого участия? Если так, то ИПН с физ.лица не исчисляется. Можете указать конкретно пункт статьи в Налоговом кодексе?

Добавлено спустя 20 секунд:

"Договор долевого участия какой датой подписано?"
Подписан в 2008 году. Квартира зарегистрирована в ЦОНе в сентябре 2010г. Из вопроса следует ответ, что право собственности на предполагаемый объект наступает с даты подписания Договора долевого участия? Если так, то ИПН с физ.лица не исчисляется. Можете указать конкретно пункт статьи в Налоговом кодексе?
Автор: Светляк
Добавлено: #4  Вс Май 01, 2011 10:11:52
Заголовок сообщения:
Talisman говорит:
Подписан в 2008 году. Квартира зарегистрирована в ЦОНе в сентябре 2010г.

НК говорит:
Статья 180. Имущественный доход
Внесены изменения ЗРК 200-IV от 16.11.2009 →
Внесены изменения ЗРК 234-IV от 30-12-2009 →
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.
Изменения в пункт 2, внесенные ЗРК № 234-IV, действуют с 1 января 2009 г.
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

По-моему, все-таки срок 1 год идет с даты гос.регистрации прав на достроенную квартиру.
Автор: Elis3
Добавлено: #5  Вс Май 01, 2011 13:01:29
Заголовок сообщения:
Я тоже считаю, что дата подписания договора долевого участия здесь роли не играет.
Важна дата оформления прав собственности.
И ИПН будет 10% от прироста, и Ф240 сдавать самостоятельно надо будет.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #6  Пн Май 02, 2011 11:19:02
Заголовок сообщения:
Поддерживаю Светляк, Elis3.
Я только дополню, что доход в виде прироста, с которого Вам надо посчитать ИПН определять надо по п.4 ст. 180 НК:
Цитата:
Статья 180. Имущественный доход
4. При реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

Автор: Talisman
Добавлено: #7  Вт Май 03, 2011 21:44:07
Заголовок сообщения:
Спасибо, друзья:-)). "Спасибки" уже отправила.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #8  Вт Май 03, 2011 23:16:54
Заголовок сообщения:
Кто-то ща получит.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ