» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Где в НК написано, что при сдаче квартиры в аренду ФЛ другому ФЛ надо обязательно заключать договор

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: sl
Добавлено: #1  Ср Фев 15, 2012 14:52:25
Заголовок сообщения: Где в НК написано, что при сдаче квартиры в аренду ФЛ другому ФЛ надо обязательно заключать договор
Где в НК написано, что при сдаче квартиры в аренду ФЛ другому ФЛ надо обязательно заключать договор письменно ?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #2  Ср Фев 15, 2012 15:42:33
Заголовок сообщения:
sl говорит:
Где в НК написано, что при сдаче квартиры в аренду ФЛ другому ФЛ надо обязательно заключать договор письменно ?

В НК ни где.
Автор: Elis
Добавлено: #3  Ср Фев 15, 2012 16:21:55
Заголовок сообщения:
В НК только написано, что физлицо, сдающее квартиру другому физлицу, обязательно должен по итогам года сдать Декларацию по Индивидуальному подоходному налогу по полученному имущественному доходу.
Просто вопрос в том, чем вы подтвердите, что вы получили доход именно в той, а не в иной сумме?
На пальцах инспектору доказывать будете?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #4  Ср Фев 15, 2012 16:27:01
Заголовок сообщения:
sl, а вот в гражданском кодексе есть
Цитата:
Статья 601. Договор найма жилища
1. По договору найма жилища собственник жилища или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилище в пользование за плату.
2. Договор найма жилища должен быть заключен в письменной форме, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, подлежит регистрации.

Автор: sl
Добавлено: #5  Чт Фев 16, 2012 12:16:00
Заголовок сообщения:
Elis говорит:
Просто вопрос в том, чем вы подтвердите, что вы получили доход именно в той, а не в иной сумме?
На пальцах инспектору доказывать будете?

По идее бремя доказывания суммы лежит на инспекторе ,а не на мне.
Я просто сдаю декларацию.
Цитата:
Статья 601. Договор найма жилища
1. По договору найма жилища собственник жилища или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилище в пользование за плату.
2. Договор найма жилища должен быть заключен в письменной форме, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, подлежит регистрации

А что имеется по устной форме сделки которую 2 фл могут подтвердить ?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #6  Чт Фев 16, 2012 14:15:46
Заголовок сообщения:
sl, вот что говорит ГК о формах сделок
Цитата:
Статья 151. Форма сделки
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
2. Сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно, в частности - все сделки, исполняемые при самом их совершении. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
3. Сделка, подтвержденная выдачей жетона, билета или иного обычно принятого подтверждающего знака, признается заключенной в устной форме, если иное не установлено законодательством.
4. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
5. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству.

Поскольку в вашем случае ст 601 законодательством предусмотрено заключение в письменной форме договора найма(аренды), то для того, чтобы доказать, что ваш доход от аренды составил N сумму, у вас должно быть тому письменное подтверждение и инспектор не обязан нести
sl говорит:
бремя доказывания суммы


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ