» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Физ.лицо продало комм.здание, НК просит сдать ф.220 и показать доход как у ИП. Правы или нет?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Fenechka
Добавлено: #1  Чт Мар 01, 2012 12:42:53
Заголовок сообщения: Физ.лицо продало комм.здание, НК просит сдать ф.220 и показать доход как у ИП. Правы или нет?
В 2006 году была приобретена квартира на физическое лицо,в 2007 году квартиру реконструировали под магазин и вывели из жилого фонда.В 2008 продали.С Налогового управления, 23.02.2012г, пришло уведомление об устранении нарушений,выявленных органами налоговой службы по результатам камерального контроля, с требованием предоставить декларацию по ИПН по ф.220 с соответствующим приложением за 2008г. и уплатить налог и пеню.Но дело в том что письмо пришло на ИП,а с 01.01.2006г. по 01.03.2010г. предпринимательская деятельность не осуществлялась,ИП на это время было приостановлено.Магазин продан был от физического лица.
Подскажите пожалуйста,что делать?
Автор: @Светланк@
Добавлено: #2  Чт Мар 01, 2012 13:12:11
Заголовок сообщения:
Раз
Fenechka говорит:
в 2007 году квартиру реконструировали под магазин и вывели из жилого фонда

Значит документы должны были оформить на ИП раз уж это магазин, со всеми вытекающими налогами и расчетами по земле и имуществу.
А был ли у вас акт о сдаче в эксплуатацию данного магазина?
Автор: Fenechka
Добавлено: #3  Чт Мар 01, 2012 13:17:28
Заголовок сообщения:
Был акт о вводе в эксплуатацию.
Было целевое назначение как магазин,но помещение пустовало.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #4  Чт Мар 01, 2012 13:20:16
Заголовок сообщения:
Fenechka, посмотрите тему http://balans.kz/viewtopic.php?t=33374

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:

Там как раз разбирали как отнести имущество к имуществу ИП, или к физлицу. Вот возьмите оттуда доводы и составьте письмо ответ, что т.к. это не имущество ИП то вы его не декларировали, амортизацию не начисляли, в предпр.деятельности не использовали.
Но вы должны понимать, что у вас в любом случае возникает обязанность сдать Декларацию по ИПН по ф.200 за 2008 год за имущественный доход физического лица, который возникает при реализации коммерческой недвижимости.
И сдавать её надо было до 31 марта 2009 года, ИПН уплатить до 10 апреля 2009 года.
Расчет налога производится с разницы: доход от реализации минус доход от приобретения, по ставке 10%.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Чт Мар 01, 2012 13:28:17
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
Расчет налога производится с разницы: доход от реализации минус доход от приобретения, по ставке 10%.

Все правильно. Но надо еще учитывать такой момент: если стоимость реализации была меньше стоимости приобретения, то имущественный доход физлица не возникает, и тогда форму 240.00 сдавать не надо.
Автор: Fenechka
Добавлено: #6  Чт Мар 01, 2012 13:53:09
Заголовок сообщения:
Расчет налога производится с разницы: доход от реализации минус доход от приобретения, по ставке 10%.
1.Квартира приобреталась в ипотеку.
2.Были понесены затраты на реконструкцию.
3.Имеется ретроспективная оценка недвижимости на период 2007г., которая превышает стоимость реализации.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #7  Чт Мар 01, 2012 14:09:05
Заголовок сообщения:
Fenechka, если Вы хотите учитывать все эти расходы, то только через реализацию имущества как у ИП, т.е. последствия:
- представить ф.220.00 за 2008 год, уплатить ИПН, уплатить пеню,штраф за несвоевременное представление. При этом расходы на вычет пойдут, только в случае если есть подтверждающие документы, выписанные на ИП
- представить расчеты авансовых платежей за 2008 год (221.01-221.02), штрафы за несвоевременное представление
- сдать декларацию по налогу и имущество за 2008 год, уплатить налог, уплатить пеню, штраф за несвоевременное представление.
Может кто еще вспомнит, какие санкции будут.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Fenechka говорит:
3.Имеется ретроспективная оценка недвижимости на период 2007г., которая превышает стоимость реализации.

никак не учитывается при определении дохода от реализации имущества. Влияет только на расчет налога на имущества у ИП.
Автор: Fenechka
Добавлено: #8  Чт Мар 01, 2012 15:03:38
Заголовок сообщения:
Юнона,подробнее было так:
Первое уведомление так и пришло что необходимо предоставить декларацию по ИПН за 2008г. (форма 200.01, 200.02). На это уведомление написали ответ следующего содержания:
"На уведомление о нарушении налогового законодательства сообщаю:В соответствии со статьей 171 Кодекса РК "О налогах и ...) от 12.06. 01 №209-11 с изменениями на 19.12.2007г. декларацию по ИПН представляют налогоплательщики имеющие доходы,не облагаемые у источника выплаты (имущественный доход). В соответствии со ст.163 Кодекса к доходам,не облагаемым у источника выплаты,относится имущественный доход.К имущественному доходу относится прирост стоимости при реализации имущества,не используемого в предпринимательской деятельности (ст.166). С 2006 по 2010 деятельность не осуществлялась. В 2006г. приобретена квартира, в 2007г. реконструирована под магазин.Стоимость (сумму пишу к примеру) 1100000 т. В соответствии с договором отчуждения 2008 г. магазин продан за 1000000 т. Из выше изложенного следует, что прироста стоимости нет и обязательства по исчислению ИПН у меня не возникают, т.к. я не имею доходов,не облагаемых у источника выплаты (имущественного дохода)".
После чего прислали новое уведомление предоставить декларацию по ИПН по ф.220.00.Хотя в письме указано что деятельность с 2006 г. по 2010 г. не осуществлялась.
Фактически прибыли то не было,на реконструкцию много затрат было.

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

[quote="@Светланк@"]Раз
Fenechka говорит:
в 2007 году квартиру реконструировали под магазин и вывели из жилого фонда

Значит документы должны были оформить на ИП раз уж это магазин, со всеми вытекающими налогами и расчетами по земле и имуществу.

ИП в этот период было приостановлено.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #9  Чт Мар 01, 2012 15:12:50
Заголовок сообщения:
Fenechka, посчитайте пожалуйста вот по этой формуле и напишите тут:
Стоимость приобретения минус стоимость реализации = есть положительная разница или нет?

Добавлено спустя 20 секунд:

Наоборот:
Стоимость реализации минус стоимость приобретения.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

И еще, Ваш ИП-шник он же физлицо не относится к какой нибудь категории льготников по статье 155, 156 НК.

Добавлено спустя 22 секунды:

Юнона говорит:
И еще, Ваш ИП-шник он же физлицо не относится к какой нибудь категории льготников по статье 155, 156 НК.

это вопрос
Автор: Fenechka
Добавлено: #10  Чт Мар 01, 2012 15:22:25
Заголовок сообщения:
Стоимость приобретения квартиры: скажем 10 млн., а реализация магазина 14 млн.
разница 4 млн. получается, но затраты то на реконструкцию были в любом случае, они же больше чем разница.

Добавлено спустя 6 минут 54 секунды:

Юнона говорит:
И еще, Ваш ИП-шник он же физлицо не относится к какой нибудь категории льготников по статье 155, 156 НК.


к льготникам не относится
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #11  Чт Мар 01, 2012 15:42:46
Заголовок сообщения:
Fenechka говорит:
разница 4 млн. получается, но затраты то на реконструкцию были в любом случае, они же больше чем разница.

Юнона говорит:
если Вы хотите учитывать все эти расходы, то только через реализацию имущества как у ИП, т.е. последствия:
- представить ф.220.00 за 2008 год, уплатить ИПН, уплатить пеню,штраф за несвоевременное представление. При этом расходы на вычет пойдут, только в случае если есть подтверждающие документы, выписанные на ИП
- представить расчеты авансовых платежей за 2008 год (221.01-221.02), штрафы за несвоевременное представление
- сдать декларацию по налогу и имущество за 2008 год, уплатить налог, уплатить пеню, штраф за несвоевременное представление.

Автор: Fenechka
Добавлено: #12  Чт Мар 01, 2012 15:50:01
Заголовок сообщения:
Выходит, что никаких вариантов нет? Придется в любом случае подавать декларацию по ф. 220? или по ф. 240 все таки?
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #13  Чт Мар 01, 2012 15:57:50
Заголовок сообщения:
Fenechka, сдавать декларацию и платить налог придется в любом случае.
Вы для себя выберите наиболее оптимальный.
Под оптимальным я имею ввиду - где меньше последствий для Вас. Какие риски для Вас если сдаете ф.220 как ИП - я уже расписала.
Если сдаете как физлицо - то сдавать за 2008 год надо форму 200.00 (с 2009 года изменилась нумерация на 240.00).
Штраф будет за несвоевременное представление формы 200.00, и штраф за неисполнение уведомления НК - это когда вы впервый раз ответили, что дохода у Вас нет, а фактически есть.
Больше пока не вижу штрафов для этого варианта.
Автор: Fenechka
Добавлено: #14  Чт Мар 01, 2012 16:07:31
Заголовок сообщения:
Так теперь как быть с последним уведомлением? Просто не отвечать на него и сдать декларацию по ф. 200 за 2008 год? (или заполнять нужно будет ф. 240?)[/quote]
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #15  Чт Мар 01, 2012 16:11:25
Заголовок сообщения:
Fenechka, Вы какой вариант выбрали скажите пожалуйста?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #16  Чт Мар 01, 2012 16:25:56
Заголовок сообщения:
Можна я тоже напишу.
Fenechka, предлагаю рассмотреть еще один вариант.
У вас есть стоимость приобретения имущества. Условно 10 у.е.
У вас стоимость реализации. Условно 14 у.е.
При вводе в эксплуатацию объекта недвижимости в следствие реконструкции и т.п. составляется акт, в котором указывается стоимость работ и ТМЦ. Вот хотелось бы узнать эту сумму если больше чем 4 у.е. то имущественного дохода у вас скорей всего не будет.
Автор: Fenechka
Добавлено: #17  Чт Мар 01, 2012 16:28:24
Заголовок сообщения:
Даже и не знаю теперь как быть.

Можно было бы выбрать как ИП, но думаю будет много проблем, потому что не представляю, как показать затраты связанные с реконструкцией, тем более выписанных на ИП, которое не осуществляла деятельность (кстати, документы ИП перевели из НУ г. Алматы в Астану только в 2010 году, хотя заявление на перевод написано в 2006). Потом начнут спрашивать где отчеты и все вытекающие отсюда последствия.

А если как физлицо, то очень кругленькая сумма получается... Тоже проблемно на данный момент...

Что-нибудь еще не можете посоветовать?

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:

Ведмедь говорит:
Можна я тоже напишу.
Fenechka, предлагаю рассмотреть еще один вариант.
... составляется акт, в котором указывается стоимость работ и ТМЦ...


Так сделали ретроспективную оценку, но не помогает ((. Не можем найти кто такой акт может сделать, магазин уже еще раз переделан новыми хозяевами.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #18  Чт Мар 01, 2012 16:39:51
Заголовок сообщения:
Fenechka говорит:
Так сделали ретроспективную оценку, но не помогает ((

я не про это говорю. При вводе в эксплуатацию объекта составляется АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, который подписывает куча народа. СЭС, СВЕТ, ВОДА, ГАЗ, ЧС, НАЛОГОВАЯ.
И там указывается стоимость работ и ТМЗ.
Блин технический паспорт другими словами.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #19  Чт Мар 01, 2012 16:49:32
Заголовок сообщения:
Ведмедь, имеет ввиду, что если есть такой документ, как акт ввода - то это уже отдельный объект имущества и по нему стоимость приобретения будет определяться по сумме оценки на дату ввода объекта в эксплуатацию.
Т.е. как вариант я так поняла, Ведмедь Вам предлагает считать, что смена вида недвижимости (жилой не нежилую) это как смена объекта и соответственно влечет прекращение права собственности на один объект (жилую квартиру) и появление права собственности на другой объект (на нежилое имущество).
Автор: Ведмедь
Добавлено: #20  Чт Мар 01, 2012 16:49:43
Заголовок сообщения:
Я это к тому говорю. Что купили вы квартиру, а продавали уже объект коммерческой недвижимости. А это несколько отличается.
Автор: Fenechka
Добавлено: #21  Чт Мар 01, 2012 16:51:30
Заголовок сообщения:
Акт ввода в эксплуатацию есть (на его основании и делалась оценка), со всеми подписями, только нет в нем ни стоимости работ ни затрат.
Эх, знать бы прикуп....
Автор: Ведмедь
Добавлено: #22  Чт Мар 01, 2012 16:51:56
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
Т.е. как вариант я так поняла, Ведмедь Вам предлагает считать, что смена вида недвижимости (жилой не нежилую) это как смена объекта и соответственно влечет прекращение права собственности на один объект (жилую квартиру) и появление права собственности на другой объект (на нежилое имущество).

Как хорошо когда понимають.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Fenechka говорит:
только нет в нем ни стоимости работ ни затрат.

Посмотрите внимательнее, перечитайте весь. Там обычно в тысячах все указывается. ИМХО я только такие акты ввода и видел, как так можно переоборудовать и ничего не стратить. :shock:
Автор: Fenechka
Добавлено: #23  Чт Мар 01, 2012 16:56:39
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
... будет определяться по сумме оценки на дату ввода объекта в эксплуатацию.
....


Оценка и сделана на период ввода в эксплуатацию, т.е. стоимость объекта на 2007 год.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #24  Чт Мар 01, 2012 17:01:18
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
Как хорошо когда понимають.

но тогда надо показать что ушла жилая недвижимость - сдать форму, и показать что пришла коммерческая недвижимость и тоже сдать форму.
Так?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #25  Чт Мар 01, 2012 17:09:47
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
показать что ушла жилая недвижимость - сдать форму, и показать что пришла коммерческая недвижимость

То что ушла не надо, НК в то время сам должен был начислять налог. Показать то что пришла, но не использовалась тоже не надо, если мне память не изменяет то и по коммерческой недвижимости в 2007 НК сам налоги считал с физиков. Надо найти ветку где Raushan_agz рассказвали про это же.
Считаю, что показывать надо только в том случае если есть положительная разница реализации.
Автор: Fenechka
Добавлено: #26  Чт Мар 01, 2012 17:12:34
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:

Посмотрите внимательнее, перечитайте весь. Там обычно в тысячах все указывается. ИМХО я только такие акты ввода и видел, как так можно переоборудовать и ничего не стратить. :shock:


Есть только строчка кем разработана проектно-сметная документация, теперь надо найти где-то и саму смету... Будем искать.

Юнона говорит:

но тогда надо показать что ушла жилая недвижимость - сдать форму, и показать что пришла коммерческая недвижимость и тоже сдать форму.


это еще какой-то вариант?

Добавлено спустя 53 минуты 15 секунд:

Рита говорит:
если стоимость реализации была меньше стоимости приобретения, то имущественный доход физлица не возникает, и тогда форму 240.00 сдавать не надо.


Это и попытались показать в НК, путем оценки имущества, но не тут то было...
Прислали уведомление на сдачу ф. 220, вместо ф. 200
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #27  Чт Мар 01, 2012 18:08:31
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
если Вы хотите учитывать все эти расходы, то только через реализацию имущества как у ИП

По-моему, так тоже не поучится все расходы учесть. Вот почему: поскольку этот магазин в предпринимательской деятельности ИП не использовался, то это ФА, не подлежащий амортизации.
Следовательно, при реализации возникает не доход от выбытия ФА, а доход от прироста стоимости. Поэтому отталкиваться в любом случае надо не от балансовой стоимости, а от стоимости приобретения.

Так что хоть в доход ИП включай, хоть как физлицо отчитывайся - доход будет одинаковый.

И тут единственный выход - это то, что говорит Ведмедь, найти акт ввода в эксплуатацию.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Упс... - не увидела вторую страницу!
Автор: Fenechka
Добавлено: #28  Пт Мар 02, 2012 13:36:41
Заголовок сообщения:
А если предоставить документы (акт выполненных работ), например какой-нибудь подрядчик (ИП) сделал реконструкцию помещения (включая затраты на материалы)?

Это может послужить доказательством понесенных затрат?

И еще вопрос: брали квартиру под ипотеку, вознаграждение уплаченное банку можно учитывать в качестве затрат?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #29  Пт Мар 02, 2012 14:17:21
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Так что хоть в доход ИП включай, хоть как физлицо отчитывайся - доход будет одинаковый.

Нет, все-таки не так. Юнона была права, потому что для ИП и юрлиц берется не стоимость приобретения, а первоначальная стоимость:
Статья 87 НК говорит:
3. В случае, указанном в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи (кроме случаев, предусмотренных пунктами 5, 6 и 11 настоящей статьи), прирост определяется по каждому активу как положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью.
...
4. В целях настоящей статьи первоначальной стоимостью активов, не подлежащих амортизации, за исключением ценных бумаг и доли участия, является совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж активов, а также других затрат, увеличивающих их стоимость, в том числе после их приобретения, в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, кроме:

Поэтому
Fenechka говорит:
А если предоставить документы (акт выполненных работ), например какой-нибудь подрядчик (ИП) сделал реконструкцию помещения (включая затраты на материалы)?

Это может послужить доказательством понесенных затрат?

Считаю, что это может служить доказательством понесенных затрат, но вы можете их учесть только в том случае, если поставите эту недвижимость на баланс ИП и будете рассматривать продажу этого имущество как реализацию ОС, не подлежащих амортизации.
Вот это вряд ли можно:
Fenechka говорит:
брали квартиру под ипотеку, вознаграждение уплаченное банку можно учитывать в качестве затрат?

Обратите внимание, в п.4 ст.87 говорится: "совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж активов, а также других затрат, увеличивающих их стоимость". А проценты, которые выплачены банку, никак не увеличивают стоимость квартиры.

Кстати, ИП на каком режиме налогообложения?
Автор: Fenechka
Добавлено: #30  Пт Мар 02, 2012 14:45:14
Заголовок сообщения:
Сейчас ИП по упращенке.

И все равно я не очень понимаю если все было проделано физлицом, а декларацию сдавать от ИП которое не работало.

А если бы ИП до сих пор было бы с остановленной деятельностью?

Рита говорит:
А проценты, которые выплачены банку, никак не увеличивают стоимость квартиры.

Но это же мои затраты как физлица, а там приличная сумма, и получается что прибыль есть только на основаниях документов приобретения и отторжения, а фактически то прибыли нет (затраты то все равно были на реконструкцию, только доказать теперь как-то нужно. Если бы знать раньше все чеки сохранились бы).
Рита говорит:
если поставите эту недвижимость на баланс ИП

А это вообще возможно, если имущество заложено?

Добавлено спустя 10 минут 58 секунд:

Рита говорит:
Считаю, что это может служить доказательством понесенных затрат, но вы можете их учесть только в том случае, если поставите эту недвижимость на баланс ИП

Почему??? Док-ты будут же на физлицо. Получается, сдавать декларацию уведомление присылают на ИП которое не работало, мотивируя тем что ИП и физлицо одно и тоже, а если до-ты предоставлять от физлица, то не пойдет? :%):
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #31  Пт Мар 02, 2012 15:04:19
Заголовок сообщения:
Fenechka говорит:
И все равно я не очень понимаю если все было проделано физлицом, а декларацию сдавать от ИП которое не работало.

Ну тогда и надо отчитываться от физлица. Тут действительно момент непростой, потому что если вы сейчас, как того требует НУ, сдадите ф.220 за тот период, когда у вас было приостановление сдачи отчетности, то они же вас после этого еще и накажут за нарушение.
Fenechka говорит:
Но это же мои затраты как физлица, а там приличная сумма, и получается что прибыль есть только на основаниях документов приобретения и отторжения, а фактически то прибыли нет (затраты то все равно были на реконструкцию, только доказать теперь как-то нужно. Если бы знать раньше все чеки сохранились бы).

Поймите, если вы будете сдавать ф.240 от физлица, то вообще никакие затраты, увеличивающие стоимость здания, применять не можете. Физлица не ведут бухучет! Поэтому даже если бы у вас сохранились все чеки, квитанции, накладные и т.д., они бы вам не помогли в данном случае.
статья 180 НК говорит:
3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.
При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

О, вот последний абзац натолкнул меня на мысль. Если повернуть дело так: если считать документом, удостоверяющим право собственности на магазин не договор купли-продажи квартиры, а Акт ввода в эксплуатацию магазина. Но в Акте нет стоимости, поэтому согласно второй части п.3 ст.180 заказываете в оценочной компании оценку магазина на дату его продажи, стоит это не очень дорого. И вот эта рыночная стоимость может оказаться очень близкой (а может даже и меньше!) продажной стоимости.
Автор: Fenechka
Добавлено: #32  Пт Мар 02, 2012 15:10:33
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Но в Акте нет стоимости, поэтому согласно второй части п.3 ст.180 заказываете в оценочной компании оценку магазина на дату его продажи, стоит это не очень дорого. И вот эта рыночная стоимость может оказаться очень близкой (а может даже и меньше!) продажной стоимости.

Так на первое уведомление и было так сделано, есть такая оценка (выше в постах на 1 стр. есть вся суть ответа в НУ по первому уведомлению), но прислали уведомление сдать ф. 220.

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:

тут суть письма
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #33  Пт Мар 02, 2012 15:19:05
Заголовок сообщения:
Тогда опять пишите им ответ, что:
1) Вы не имеете права сдавать отчетность от имени ИП за 2008 г., т.к. в это время у него было разрешение на приостановление представления налоговой отчетности.
2) Вы не должны также сдавать отчетность от имени физлица, т.к. не был получен имущественный доход, и дальше повторяйте текст своего предыдущего письма.
Автор: Fenechka
Добавлено: #34  Пт Мар 02, 2012 15:23:57
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Тогда опять пишите им ответ

Думаете поможет? Но в пн попробуем. Писать им или в городскую налоговую сразу?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #35  Пт Мар 02, 2012 15:48:04
Заголовок сообщения:
Вам надо дать ответ на уведомление, вот и отвечайте на него.
Автор: Fenechka
Добавлено: #36  Пт Мар 02, 2012 15:55:20
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
если считать документом, удостоверяющим право собственности на магазин не договор купли-продажи квартиры, а Акт ввода в эксплуатацию магазина.

А как быть с тем, что в первом ответе на уведомление прилагалась копия договора купли продажи квартиры? Т.е. она теперь там есть (стоимость приобретения).
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #37  Пт Мар 02, 2012 16:05:10
Заголовок сообщения:
Ну так и напишите, что квартира была перестроена, выведена из жилого фонда и на дату продажи магазина договор купли-продажи жилой квартиры не имел юридической силы, а правоустанавливающим документом на ту дату был акт ввода в эксплуатацию.
Автор: Fenechka
Добавлено: #38  Пт Мар 02, 2012 16:10:40
Заголовок сообщения:
Так и сделаем тогда, результат выложу после.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #39  Пт Мар 02, 2012 16:17:20
Заголовок сообщения:
Ведмедь говорит:
Я это к тому говорю. Что купили вы квартиру, а продавали уже объект коммерческой недвижимости. А это несколько отличается.

Все остальное вам посоветовала Рита.
Автор: Fenechka
Добавлено: #40  Пт Мар 02, 2012 17:00:33
Заголовок сообщения:
Теперь (наконец-то, кое-как) все понятно. Будем бороться.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #41  Сб Мар 03, 2012 12:18:51
Заголовок сообщения:
Fenechka, отпишитесь тут потом о результатах.
Вам главное чтобы не заставили как ИП отчитываться. Потому что если Вы не упрощенке, то насколько мне память не изменяет в 2008 году доход от реализации активов не подлежащих амортизации вы бы обязаны были включить в упрощенку и тогда вылетете с нее моментально.
Автор: Fenechka
Добавлено: #42  Пн Апр 09, 2012 08:56:22
Заголовок сообщения:
По результатам обязательно отпишусь, даже на сегодня еще не понятно чем закончится.
Только на прошлой неделе вызвали в НУ, и опять за свое.
Тот инспектор (или кто он там по должности) у нескольких таких же спрашивал, как быть, и те не знают, отдал дело старшему в отделе, с ним объяснялись час, начал опять говорить, что "надо было вести бухгалтерию, ставить на баланс, ретроспективная оценка не пойдет". Потом еще кого-то позвал, девушка сказала вроде что как ИП не надо сдавать, только форму 700 сдать нужно будет, ходили вместе к заместителю НУ, он тоже ничего конкретного не сказал, хочет собрать вокруг себя юристов и решать этот вопрос, отложил прием на вторник.
В общем они сами не знают как еще придраться, и отцепиться не хотят.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #43  Пн Апр 09, 2012 13:27:10
Заголовок сообщения:
Вторник - это завтра?
Автор: Fenechka
Добавлено: #44  Вт Апр 10, 2012 08:59:00
Заголовок сообщения:
Уже сегодня, получается... Вчера после сообщения не заходила на сайт. Пойду к 10:00 в НУ.
Автор: Fenechka
Добавлено: #45  Сб Июл 28, 2012 13:15:53
Заголовок сообщения:
Прошу прощенья за долгое отсутствие. Просто нового нет ничего.
Последний визит в НУ особо не отличился от предыдущих.
Счет блокировали правда повторно, сказали пока не заплачу, не разблокируют. Я показала заявление на приостановление ИП (у них в базе оказывается такая информация отсутствовала), инспектор говорит, тогда надо сдать 700 форму от физлица. Я говорю высылайте другое уведомление на физлицо, а не на ИП и разблокируйте счет.
Счет разблокировали. Больше не ходила в НУ.
Пока все молчат, ничего не предъявляют и не вызывают.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ