| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Аренда помещения |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | mila |
| Добавлено: | #1 Пт Фев 09, 2007 16:29:26 |
| Заголовок сообщения: | Аренда помещения |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=72949#72949 Добрый день! Извините, никто не сталкивался с такой ситуацией? ИП работает на основе упрощенной декларации, торгует себе торгует в магазине. Договора на аренду магазина нет. Потому, что магазин собственность мужа, договора на аренду нет, арендной платы нет. Просто торгует и все. Такое может быть? Муж как физическое лицо платит налог на имущество 0,1%. Магазин находиться в жилом доме и не выведен из жилищного фонда. %) Добавлено спустя 53 секунды: Подскажите, какие документы нужны для оформления лицензии на торговлю спиртного. :( |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||||
| Добавлено: | #2 Пт Фев 09, 2007 16:43:37 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
имхо: нет. договора то оформить надо.
http://balans.kz/viewtopic.php?t=4226 |
|||||
| Автор: | mila |
| Добавлено: | #3 Пт Фев 09, 2007 16:59:44 |
| Заголовок сообщения: | |
Договор оформить надо, но получается он будет безвозмездный? Без всяких арендных плат? Такое может быть? Аренда помещения без арендной платы? %) |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #4 Пт Фев 09, 2007 17:02:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Мда... Какая связь? Тема "Ареда помещения" и "Подскажите, какие документы нужны для оформления лицензии на торговлю спиртного" :shock: mila, это два разных вопроса? поделить на две темы? |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #5 Пт Фев 09, 2007 17:03:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну напишите Договор безвоздмездного пользования имуществом - бумага все стерпит... |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||
| Добавлено: | #6 Пт Фев 09, 2007 17:03:16 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
да. через поиск поищите немного. уже на форуме обсуждалось. если не найдете кричите хэлп. |
|||
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #7 Пт Фев 09, 2007 17:08:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Договор оформить нужно. Возмездный, безвозмездный или с чисто символической платой - решать вам. Если сумма арендной платы будет больше минимального необлагаемого дохода, то муж должен будет зарегистрироваться как ИП и по этой причине ему придется платить налог на имущество 0.5% вместо 0.1% Если аренда будет безвозмездной, то по упрощенке не знаю, может и прокатит. По общеустановленному-то точно арендополучатель должен бы был поставить себе на доход безвозмездно полученную услугу. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #8 Пт Фев 09, 2007 17:11:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Угу, поставить аренду 1000 тг в месяц и пусть НК курит... |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #9 Пт Фев 09, 2007 17:12:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Не нравится мне безвозмездная аренда. И налоговикам она часто не нравится. Я со своей стороны заключила бы договорчик на чисто символическую плату. Если за прошлый год, то не более 1030 тенге в месяц, в этом году не более 9752. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Во, и Cleaner со мной согласился... |
|
| Автор: | mila |
| Добавлено: | #10 Пт Фев 09, 2007 17:20:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Договор оформить надо, но получается он будет безвозмездный? Без всяких арендных плат? Такое может быть? Аренда помещения без арендной платы? %) |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #11 Пт Фев 09, 2007 17:40:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну сделайте возмездный, только нужно будет ИПН удерживать... |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #12 Пт Фев 09, 2007 23:08:13 |
| Заголовок сообщения: | |
В таком случае НК заставляет оформить ИП арендодателю. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #13 Сб Фев 10, 2007 15:13:22 |
| Заголовок сообщения: | |
А не обязательно... #8 |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #14 Сб Фев 10, 2007 16:03:47 |
| Заголовок сообщения: | |
угу. и #9 и ИПН удерживать не придется, т.к. арендная плата будет в пределах необлагаемого минимума. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #15 Сб Фев 10, 2007 16:24:16 |
| Заголовок сообщения: | |
А вот ИПН придется, т.к. вычет в виде МЗП на аренду имущества не предоставляется... |
|
| Автор: | Crazy |
| Добавлено: | #16 Сб Фев 10, 2007 16:57:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну по мне так лучше ИПН удержать, чем потом с СГД париться."Согласно подпункту 14) пункта 1 статьи 80 Налогового кодекса, в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая безвозмездно полученное имущество, выполненные работы, предоставленные услуги." |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #17 Сб Фев 10, 2007 17:04:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Дело хозяйское... |
|
| Автор: | Nika | ||
| Добавлено: | #18 Пн Фев 19, 2007 22:12:18 | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда помещения | ||
А почему из жил. фонда не выведен??? Если будет оформлен договор разве не надо будет выводить из жил. фонда?? И вообще в каких случаях выводят из жил фонда? |
|||
| Автор: | Belar |
| Добавлено: | #19 Пн Фев 19, 2007 23:34:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Люди! Какая аренда у самого себя (семейное предпринимательство, да и собственность в семье общая)? Оформляете РЕШЕНИЕ предпринимателя использовать свою собственность в предпринимательской деятельности, Муж не возражает. На основании своего решения оформляете все необходимые для работы ИП договоры: эл.-эн., вывоз мусора, вода ... В НК сообщаете, и вместо 0,1% налога на имущ, который НК считали, будете сами 0,5% платить с отчетами |
|
| Автор: | Nika | ||
| Добавлено: | #20 Пн Фев 19, 2007 23:54:27 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А как заключать договора? без выведения из жил. фонда??? И как вообще договора заключать, на основании чего? |
|||
| Автор: | Belar |
| Добавлено: | #21 Вт Фев 20, 2007 00:05:46 |
| Заголовок сообщения: | |
А вообще разрешительные документы на магазин есть? Рабочий проект, всякие разрешения СЭС, Пожарников, Архитекторов (не упомню всех). Вот на основании этих доков и заключаете договоры на обслуживание |
|
| Автор: | Самурай |
| Добавлено: | #22 Ср Фев 28, 2007 20:28:48 |
| Заголовок сообщения: | |
тема не раскрыта полностью. физ. лицо, он же хозяин квартиры, может заключить договор безвозмездной аренды, заверенный нотариально. При этом не обязательно выводить кв. из жил фонда, и можно использовать как офис и т.д. Только вход будет с подъезда и все. При этом налог на имущество остается прежний. Никакой ИПН и т.д. не платиться! У кого какое мнение? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||
| Добавлено: | #23 Ср Фев 28, 2007 20:52:07 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Думаю, у налоговой по этому поводу будут вопросы. Вот такие они ребята, не поверят они в такую добродетель |
|||
| Автор: | Самурай | ||||
| Добавлено: | #24 Ср Фев 28, 2007 23:26:13 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
почему не поверят, если хозяин квартиры супруг или близкий родственник учредителя ТОО! все вроде нормально. |
|||||
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #25 Ср Янв 09, 2008 16:43:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Всем привет. Помогите разобраться с арендой,плиз. ТОО арендует у физ,лица часть частного дома под офис.Первые полгода на сумму аренды начисляется только ИПН. Затем физлицо становится сотрудником данного ТОО-и сумма выплачиваемой аренды для него теперь получается теперь как выплата материальной выгоды работодателем- и соответственно-ИПн,СН,ОПВ и соц.отчисления. Правильно ли это? Нужно ли физ.лицу регитрироваться как ИП? ГК РК ст-19 п.2 ссылается на НК по поводу сов. год.дохода. В НК ничего не нашла может кто подскажет статью? Добавлено спустя 1 день 18 часов 19 минут 55 секунд: Господа. ну может кто-нибудь подскажет? Законна ли будет такая аренда и для физ.лица и для ТОО? Оченно нужно. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #26 Пт Янв 11, 2008 12:04:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Пусть регистрируется, как ИП - меньше мороки. |
|
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #27 Пт Янв 11, 2008 12:10:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Проблемс в том что все делается как всегда не вовремя, аренда у же год как есть, а ИП соответственно нет. Суть вопроса в том и состоит законна ли такая аренда. Вообще физ.лицо с какой суммы обязан встать на учет как ИП. В 2007г ничего такого в Нк не нашла. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #28 Пт Янв 11, 2008 12:16:52 |
| Заголовок сообщения: | |
А зачем Вам в НК, если есть в ГК? Или один "главнее" другого?.. Положено регистрироваться - регистрируйтесь. Свыше 12 МЗП в год - уже предпринимательская деятельность. |
|
| Автор: | Ленюся |
| Добавлено: | #29 Пт Янв 11, 2008 12:23:36 |
| Заголовок сообщения: | |
ГК ст 19 п2): имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан. В соответствии с НК-а ст.145 пп1-1 в 2007г нету. Разбираться то придется с НК , вот и хочу узнать тот барьер с которого обязан стать ИП. |
|
| Автор: | Agata | ||
| Добавлено: | #30 Чт Янв 24, 2008 18:49:33 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Пожалуйста, напишите где вы нашли эти данные Свыше 12 МЗП в год - уже предпринимательская деятельность???? Заранее Благодарю за ответ |
|||
| Автор: | Weit | ||||
| Добавлено: | #31 Пт Янв 25, 2008 00:02:51 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
ст. 9 Закон РК "Об индивидуальном предпринимательстве" Добавлено спустя 18 минут 22 секунды: О запрещении, но не наказании.
Подразумевается доход который не облагантся ИПН при начислении зарплаты. - МЗП в месяц. В год -12 МЗП. |
|||||
| Автор: | Амина |
| Добавлено: | #32 Пт Янв 25, 2008 09:18:03 |
| Заголовок сообщения: | |
При аренде имущества у сотрудника предприятия заключается с ним договор гражданско-правового характера, при этом он выступаетв качестве физического лица и его доход облагается только ИПН в размере 10%, при превышении 12 МЗП - регистрация ИП в НК. |
|
| Автор: | цветок |
| Добавлено: | #33 Пт Фев 08, 2008 17:06:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Скажите пожалуйста когда сдавать налог на транспорт и имущество на 2008г. |
|
| Автор: | Tary |
| Добавлено: | #34 Пт Фев 08, 2008 17:16:25 |
| Заголовок сообщения: | |
http://balans.kz/download/docs/kalendar.html это налоговый календарь |
|
| Автор: | Marisu |
| Добавлено: | #35 Вт Апр 08, 2008 17:40:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Скажите а если есть договор на аренду помещения и арендня плата указана 0 тенге, чтобы не платить ИПН, не может ли НК расценить это как доход от безвозмездного пользования у арендатора? |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #36 Вт Апр 08, 2008 18:12:12 |
| Заголовок сообщения: | |
0 тенге это и есть бесплатно,безвозмездно, поэтому лучше поставить хоть какую-нибудь условную цифру, хотя бы 5000 тенге, ИПН всего лишь 500 тенге |
|
| Автор: | DSK |
| Добавлено: | #37 Вт Апр 08, 2008 18:54:40 |
| Заголовок сообщения: | |
на мой взгляд, надо владельцу помещения встать в НК как ИП и выкупить патент на "сдачу нежилого помещения" заплатить 2% от заявленного дохода и спать спокойно. А насчет того, что магазин не выведен из жилого фонда, такого в принципе не может быть, так любое переустровойство в квартире, даже объеденение сан.узла без разрешительных документов, таких как : проект, АПЗ, приемка реконструкции комиссией и далее без регистрации в ЦПН считается не законным. А тут магазин. И еще без регистрации в ЦПН всех изменений в плане помещения, никто вам лицензию не дасть. А еще сам магазин тоже должен пройти регистрацию в НК. |
|
| Автор: | Натали Р | ||
| Добавлено: | #38 Вт Апр 08, 2008 19:49:09 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А где про это прописано ? Еще вопрос, основная деятельность - аренда квартир, на упращенке ИП, может ли при желании прицепиться налоговая, что нет ККМ? |
|||
| Автор: | Технический | ||
| Добавлено: | #39 Вт Апр 08, 2008 22:29:57 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Если руки замараны нефтедолларами, то может. Объясняю, если берете наличные из рук в руки, то накажут. Если поймают. |
|||
| Автор: | Cleaner | ||||||
| Добавлено: | #40 Вт Апр 08, 2008 22:38:34 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
В Кодексе...
А стороннее лицо работником не является.
Если работаете с наличными - обязательно прицепится... |
|||||||
| Автор: | Натали Р |
| Добавлено: | #41 Ср Апр 09, 2008 22:34:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Встречный вопрос, та же ситуация (ИП, пенсионер, аренда квартир ), общеустановленный режим, имеет право на вычет оплата коммунальных расходов ? :shock: |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #42 Пн Дек 15, 2008 17:34:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы сдаем в аренду помещение ТОО, за телефон мы выставляем им счет в общую сумму аренды, а они требует чтобы было указано за услуги связи. Где-то здесь читала что мы не имеем право выставлять такой счет. Дайте ссылочку туда или напишите какой-то нормативный документ где про это сказано, пожалуйста. |
|
| Автор: | LV |
| Добавлено: | #43 Пн Дек 15, 2008 22:08:32 |
| Заголовок сообщения: | |
Нерезидент Баланса Посмотрите здесь: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=9626&postdays=0&postorder=asc&start=20&tape |
|
| Автор: | alena_1C |
| Добавлено: | #44 Пт Ноя 30, 2012 05:45:10 |
| Заголовок сообщения: | |
Закон Республики Казахстан от 30 июня 2010 года № 297-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам таможенного регулирования и налогообложения» |
|