» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Можно ли продавать основные средства ниже остаточной стоимости?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: ??
Добавлено: #1  Пт Июн 22, 2012 13:18:58
Заголовок сообщения: Можно ли продавать основные средства ниже остаточной стоимости?
На балансе ТОО числится здание, земля и оборудование, которые сдаются в аренду. Учредитель принял решение продать их ниже остаточной стоимости, хотя остаточная стоимость гораздо ниже рыночной. Имеем ли мы право продавать основные средства ниже остаточной стоимости. Как быть с НДС , если при строительстве здания и при покупке оборудования НДС был взят в зачет.
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Пт Июн 22, 2012 13:55:05
Заголовок сообщения:
Ай говорит:
На балансе ТОО числится здание, земля и оборудование, которые сдаются в аренду. Учредитель принял решение продать их ниже остаточной стоимости, хотя остаточная стоимость гораздо ниже рыночной. Имеем ли мы право продавать основные средства ниже остаточной стоимости.

Считаю,что в данной ситуации необходимо руоводствоваться ст.238 п.1 и п.9,ст.249 п.2 НК РК.
С ув.
Автор: AlSer
Добавлено: #3  Пт Июн 22, 2012 14:38:27
Заголовок сообщения:
В принципе, стоимость согласовывается по договоренности сторон, в процессе заключения договора купли-продажи. Но, если Ваш покупатель является "связанной стороной" по отношению к кому-либо из руководства или учредителей Вашей компании, то могут возникнуть неприятные вопросы со стороны аудиторов. А налоговый аудит может усмотреть в этом сокрытие доходов Вашей компании.
Автор: ??
Добавлено: #4  Пн Июн 25, 2012 10:17:24
Заголовок сообщения:
AlSer говорит:
Но, если Ваш покупатель является "связанной стороной" по отношению к кому-либо из руководства или учредителей Вашей компании, то могут возникнуть неприятные вопросы со стороны аудиторов

Да, в нашем случае учредители у покупателя и поставщика одни и те же, тогда может продать через ИП или через физлицо. Будет ли это законно и без сокрытия доходов.
Автор: AlSer
Добавлено: #5  Пн Июн 25, 2012 10:29:03
Заголовок сообщения:
Ай говорит:
AlSer говорит:
Но, если Ваш покупатель является "связанной стороной" по отношению к кому-либо из руководства или учредителей Вашей компании, то могут возникнуть неприятные вопросы со стороны аудиторов

Да, в нашем случае учредители у покупателя и поставщика одни и те же, тогда может продать через ИП или через физлицо. Будет ли это законно и без сокрытия доходов.

Не возбраняется, но предпочтительнее через ИП. С физ. лицом тоже можно, но рискованно, могут возникнуть вопросы к физ. лицу по поводу легальности его доходов, суммы, вероятно не маленькие?
Автор: ??
Добавлено: #6  Вт Июн 26, 2012 15:33:43
Заголовок сообщения:
Закон о трансферном ценообразовании как-то могут применить налоговики к взаимосвязанным сторонам при реализации ниже рыночной цены или этот закон относится к международным операциям.
Автор: AlSer
Добавлено: #7  Вт Июн 26, 2012 15:53:11
Заголовок сообщения:
Ай говорит:
Закон о трансферном ценообразовании как-то могут применить налоговики к взаимосвязанным сторонам при реализации ниже рыночной цены или этот закон относится к международным операциям.


Нет, здесь могут применить другое. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 24
"Раскрытие информации о связанных сторонах" и раздел 32 "Раскрытие информации о связанных сторонах" НСФО-2 требуют, чтобы "субъект включал в свои финансовые отчеты раскрытия информации, необходимые для привлечения внимания к возможности того, что на финансовое положение и прибыль или убыток может повлиять наличие связанных сторон, непогашенные сальдо и операции с такими сторонами". Это, наверное. как раз Ваш случай.
Автор: ??
Добавлено: #8  Вт Июн 26, 2012 17:02:11
Заголовок сообщения:
Извините, AlSer
но я совсем запуталась, если мы проведем реализацию от ТОО (поставщик) к ТОО (покупателю) которые работают на общеустановленном режиме, отчитываются по всем налогам, то каким образом налоговики могут что то предьявить, если мы распишем в приказе или в другом док-те что реализацию проводим в связи с тем. что это здание подпадает под вид деятельности покупателя, а мы в свою очередь занимаемся производством, мы просто передаем с баланса на баланс , путем реализации по цене которая нас устраивает.покупатель будет платить налоги на имущество и землю, возможно проведет переоценку здания доведет до рыночной стоимости для уплаты налога. При таком раскладе как мы пострадаем при проверке, на основании каких норм. актов они смогут доначислить нам КПН и НДС.
Автор: AlSer
Добавлено: #9  Вт Июн 26, 2012 17:55:48
Заголовок сообщения:
Давайте предположим, что учредители у Ваших компаний не одни и те же лица, как Вы сообщали, а совершенно разные, то есть никаких "связанных сторон". Какова тогда будет договорная стоимость сделки между этими компаниями? Сравните эту стоимость с той, по которой Вы собираетесь продать свои активы, как "связанная сторона". Так вот, разница и будет являться недополученным доходом продавца, а с точки зрения налогового аудита - это сокрытие дохода.
Автор: Shahin
Добавлено: #10  Пт Июн 29, 2012 00:01:21
Заголовок сообщения:
У меня точно такая же проблема.Можно в этой же темке спросить :)
Тоже хотим разделить здания точнее один из учредителей,то есть главное лицо одно и тоже.Как сделать чтобы уплатить как можно меньше налогов.Хотелось бы продажу по остаточной или ниже.
Спасибо за внимание.
Автор: МАРИЯШ
Добавлено: #11  Вт Июл 24, 2012 11:30:52
Заголовок сообщения:
:bravo: коллеги

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ