» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Когда строительные компании реализуют квартиры и офисы, в цене сидит НДС?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: danna123
Добавлено: #1  Пт Июл 20, 2012 12:40:29
Заголовок сообщения: Когда строительные компании реализуют квартиры и офисы, в цене сидит НДС?
Делаю прогноз отчета о прибылях и убытках и отчета о движении денег по строительству жилого комплекса с офисными помещениями и паркингом.
Вопрос: в цене реализации квартир и офисных помещений сидит сумма НДС?

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:

У меня есть на руках свои договора долевого участия с застройщиком и договора купли продажи квартир с физ лицами. НДС нигде не указывается
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Пт Июл 20, 2012 12:57:08
Заголовок сообщения:
danna123 говорит:
отчета о прибылях и убытках
-Без НДС.
danna123 говорит:
отчета о движении денег
-с НДС.
С ув.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Пт Июл 20, 2012 22:24:58
Заголовок сообщения:
Статья 249 НК говорит:
1. Реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:
1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления гостиничных услуг;
2) предоставления услуг по проживанию в гостинице.

Следовательно, если вы будете реализовывать этот комплекс по завершению строительства как жилой, то такая реализация будет без НДС.

Если вы, не достроив, продадите как незавершенку, то такая реализация будет включать НДС.

По поводу того, облагаются или нет офисные помещения и паркинги, входящие в состав жилого дома, то был ответ Председателя НК, что не облагаются: http://premier.government.kz/blogs/dzhumadildaev_a/questions/13413?lang=ru-RU

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ