» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП УР приобретает помещение под магазин, для последущей сдачи в аренду. Обязательство по отчетам?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Margo007
Добавлено: #1  Пн Дек 24, 2012 23:37:16
Заголовок сообщения: ИП УР приобретает помещение под магазин, для последущей сдачи в аренду. Обязательство по отчетам?
Добрый вечер, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. ИП УР приобретает помещение под магазин, которое в последствии сдается в аренду. Дата договора купли –продажи 15 октября 2012 г.
1.Если в аренду сдается это помещение с 15 октября , то нужно было предоставить расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество до 15 ноября 2012 г?
2.Если в аренду это помещение сдается с 01 декабря , возможно ли , что отчет не нужно было предоставлять, т. к. до 01 декабря это имущество не использовалось в предпринимательских целях?
3.Нужно ли было регистрировать вышеназванное имущество в НК?
Автор: Boha
Добавлено: #2  Вт Дек 25, 2012 08:37:27
Заголовок сообщения:
Доброе утро!!!

Магазин сам по себе является коммерческой недвижимостью и возникновение права собственности происходит в момент передачи недвижимости (Договор купли-продажи). С момента возникновения права собственности возникают и налоговые обязательства налогового агента. Сами по себе налоговые обязательства налогового агента по предоставлению ФНО и начислению, как налога на имущество, так и земельного налога никак не связаны с фактом получения дохода от предпринимательской деятельности.

Исходя из вышеизложенного можно сказать:

1. Вам необходимо было сдать Расчет в срок до 15 ноября 2012 года по состоянию на 01 ноября 2012 года
2. Имущество в принципе может не сдаваться в аренду и не использоваться в предпринимательской деятельности, а налоговые обязательства, связанные с собственностью данного имущества будут всегда
3. В принципе можно и не регистрировать, т.к. уполномоченный орган должен сам подавать сведения о собственниках недвижимости в налоговый орган
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #3  Вт Дек 25, 2012 09:05:52
Заголовок сообщения:
Boha говорит:
3. В принципе можно и не регистрировать, т.к. уполномоченный орган должен сам подавать сведения о собственниках недвижимости в налоговый орган

Здесь я бы с вами поспорила. Ст 577 НК
Цитата:
3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением.

Автор: Boha
Добавлено: #4  Вт Дек 25, 2012 09:20:11
Заголовок сообщения:
ст. 577 п. 1
ст. 577 п.1 говорит:
Постановка налогоплательщика на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, производится налоговым органом для обеспечения уплаты налогоплательщиком налогов на имущество, транспортные средства, земельного налога, единого земельного налога и других обязательных платежей в бюджет на основании сведений уполномоченных государственных органов, осуществляющих учет, регистрацию объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, в соответствии со статьей 583 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящей главой.


ст. 583 п. 3

ст. 583 п.3 говорит:
Уполномоченные государственные органы, осуществляющие учет и (или) регистрацию объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, обязаны представлять сведения о налогоплательщиках, имеющих объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, а также об объектах налогообложения и (или) объектах, связанных с налогообложением, в органы налоговой службы в порядке, сроки и по формам, которые установлены уполномоченным органом.

Автор: Трудоголик2
Добавлено: #5  Вт Дек 25, 2012 09:32:19
Заголовок сообщения:
Boha, все это хорошо, но пока вы не сдадите заявление, у вас не будет открыт л/с по этим платежам и все отчеты будут стоять со статусом "ошибка" разноски, а платежи - как не выясненные. Впрочем вы можете это установить эксперементальным путем. И еще ст 205 КоАП
Цитата:
1. Нарушение установленного законодательными актами Республики Казахстан срока подачи налогового заявления о постановке на регистрационный учет в налоговом органе, кроме случая, предусмотренного частью второй настоящей статьи, -
влечет штраф на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов, частных судебных исполнителей и адвокатов - в размере пяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере пятнадцати, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере тридцати пяти месячных расчетных показателей

Эта тема уже не раз обсуждалась на балансе. Поищите.
Автор: Boha
Добавлено: #6  Вт Дек 25, 2012 09:40:39
Заголовок сообщения:
Все эти постановления налогового органа о наложении административного взыскания можно с легкостью опротестовать в суде, но это так к слову...

А если действительно эти пункты не работают на практике, то лучше конечно сдать заявление, во избежание головоломок и беготни по инстанциям!!!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ