| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Возникает ли у ТОО обязательство по зем налогу если земельный участок не передан застройщиком? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #1 Вт Янв 15, 2013 15:44:59 |
| Заголовок сообщения: | Возникает ли у ТОО обязательство по зем налогу если земельный участок не передан застройщиком? |
Запуталась в трех соснах: ЖК "Новый мир" - ТОО имеет служебную квартиру. Земля до сих пор не предана от застройщика "Астана Недвижимость" в КСК. Год на рассмотрении в мэрии. Какой-то там спорный вопрос. То есть государство отвело земельный участок "Астана Недвижимость" , а оно не передало еще КСК, значит и обязательство по налогу на землю имеет ТОО "Астана Недвижимость" ? Жильцы (физ. лица) налог не платят. Вот ответ НК, я его не понимаю. "Физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования, являются плательщиками земельного налога согласно п. 1 ст. 373 Налогового кодекса. Для исчисления земельного налога, согласно п. 5 ст. 372 Налогового кодекса, необходимы следующие основания: документы, удостоверяющие право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования; данные государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленные уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами. Если отсутствуют идентификационные документы на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога, согласно п. 2 ст. 374 Налогового кодекса, является фактическое владение и пользование таким участком на основании: актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности; гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством РК, - в остальных случаях." |
|
| Автор: | Омарова Д.М. |
| Добавлено: | #2 Вт Янв 15, 2013 16:11:13 |
| Заголовок сообщения: | |
АВОСЬ, вы с какой стороны в этой истории? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #3 Вт Янв 15, 2013 16:14:08 |
| Заголовок сообщения: | |
АВОСЬ, http://balans.kz/viewtopic.php?t=23710 |
|
| Автор: | Айнука |
| Добавлено: | #4 Вт Янв 15, 2013 16:19:44 |
| Заголовок сообщения: | |
Юнона, интересует сторона ТОО. Вопрос: должно ли ТОО, имеющее в собственности квартиру в ЖК отчитываться по земле - если земля не передана еще в собственность КСК? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #5 Ср Янв 16, 2013 21:06:52 |
| Заголовок сообщения: | |
В статье 373 НК есть хитрая формулировка, под которую можно подвести очень многое: [quote="Статья 373 НК]2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании: 1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности; 2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях.[/quote] Видимо это и пытаются вам инкриминировать - что вы фактически владеете этой землей на основании договора купли-продажи квартиры. Но если у застройщика есть акт собственности на землю или решение акима о предоставлении участка из гос.собственности, то он и является плательщиком земельного налога, у него для этого гораздо больше оснований, чем у вас. У одного земельного участка не может быть два плательщика земельного налога. Предполагаю, что застройщик земельный наг тоже не платит, ссылаясь на то, что фактически не он владеет землей, вот налоговики и пытаются заставить платить хоть кого-то. |
|
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #6 Ср Янв 16, 2013 21:19:42 |
| Заголовок сообщения: | |
Налоговики как раз сказали , что нет такого объекта, как земля по этому адресу. Не зарегистрирована она в уполномоченных государственных органах. И что у нас нет объекта налогообложения по этому адресу. Но их слова то это просто слова. Вот и пытаемся разобраться. Так платить или не платить? Вот в чем вопрос. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #7 Ср Янв 16, 2013 21:26:35 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А я-то подумала, что вам уже предъявили претензии по неуплате земельного налога... Если даже сами налоговики сказали
так чего вы паритесь тогда? Конечно не платить. |
|||
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #8 Ср Янв 16, 2013 21:46:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот и паримся из-за их витееватых фразеологических оборотов. И еще потому, что на их ответы даже письменные, а уж тем более устные не всегда надо ориентироваться. Иногда ведь чушь несут. Вы то уж это знаете. Это был устный ответ. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #9 Ср Янв 16, 2013 21:59:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну физические-то лица не платят, а им налог начисляет НУ. Почему же вы должны платить? Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд: Как-то на Балансе выкладывали запрос о владельце участка, и им дали официальный ответ. Ветку найти не могу, но запрос у себя сохранила. Может вам тоже сделать такой запрос, чтобы был письменный ответ? |
|
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #10 Ср Янв 16, 2013 22:39:42 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот это хорошо! Думала об этом. Но не сделала. Спасибо,что напомнили. Надо это сделать. |
|
| Автор: | Ведмедь | ||
| Добавлено: | #11 Чт Янв 17, 2013 00:06:52 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
АВОСЬ, и налог платить надо, решение на выделение з/у как мне думается все таки было хоть на какуюнить контору, а дальше уже действует
|
|||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #12 Чт Янв 17, 2013 00:09:22 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ну так пусть так контора и платит. |
|||
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #13 Чт Янв 17, 2013 08:39:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Узнала - Астана Недвижимость не платит. Думаю надо заплатить и "спать спокойно". |
|
| Автор: | Ведмедь | ||||
| Добавлено: | #14 Чт Янв 17, 2013 08:46:54 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Не правильна поняли мну. Если кому та дали з/у (п.1 ст 373 НК РК), а этот кто-то продал или что он там сделал, то работает как раз таки (п.2 ст 373 НК РК) Другими словами
|
|||||
| Автор: | АВОСЬ |
| Добавлено: | #15 Чт Янв 17, 2013 08:59:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Да. |
|