» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Извещать ли НК о смене арендодателя, если адрес не поменялся?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Багира
Добавлено: #1  Вт Янв 22, 2013 20:38:19
Заголовок сообщения: Извещать ли НК о смене арендодателя, если адрес не поменялся?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я - ИП на упрощенном режиме, арендую помещение у физ.лица. С налогами разобралась - ИПН плачу я, т.к. я налоговый агент. Теперь отклонение без которого не обойтись. Само здание 2-х этажное, на первом этаже продуктовый магазин, этот первый этаж арендует муж хозяйки здания, у него ИП. На прошлой неделе приносят договора аренды датируемые 1 январем между мной и ИП "муж" и говорят что они задним числом сделали договор что жена сдает в аренду все здание ИП "муж", а он уже будет сдавать бутики на втором этаже нам всем. Вопрос, должны ли мы известить НК о смене арендодателя и если должны, то есть ли сроки в которые мы должны это сделать?

Добавлено спустя 22 минуты 44 секунды:

Очень надо :cry:
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Вт Янв 22, 2013 21:35:00
Заголовок сообщения:
Багира говорит:
Вопрос, должны ли мы известить НК о смене арендодателя и если должны

Что за новости и когда это такое было? А когда вы заключали договор аренды с женой, тоже извещали?
Автор: Багира
Добавлено: #3  Вт Янв 22, 2013 21:39:19
Заголовок сообщения:
Копию договора мы сдавали в НК для регистрации по месту осуществления деятельности когда ИП открывали. Тогда второй вопрос. Первый договор с физ.лицом и налоги платим мы, а второй с ИП, теперь что просто не платить ИПН у источника и все?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Вт Янв 22, 2013 21:42:57
Заголовок сообщения:
Да, теперь вы не должны платить, т.к. доход от аренды - это доход ИП-арендодателя, и он сам должен платить налоги.

Добавлено спустя 48 секунд:

То есть доход ИП, это доход, не облагаемый у источника выплаты.
Автор: Багира
Добавлено: #5  Вт Янв 22, 2013 21:45:19
Заголовок сообщения:
Рита, спасибо

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:

А если адрес меняется в том же районе, извещать или нет?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вт Янв 22, 2013 22:17:57
Заголовок сообщения:
Извещать.
Автор: Багира
Добавлено: #7  Вт Янв 22, 2013 22:20:45
Заголовок сообщения:
Отнести новый договор с новым арендодателем по другому адресу? О расторжении договора со старым арендодателем не надо?
Автор: Avail
Добавлено: #8  Ср Янв 23, 2013 00:21:36
Заголовок сообщения:
Изменения регистрационных данных ИП предусмотрены в НК только в одном случае - при изменении данных, указанных в свидетельстве ИП (п.п. 1 п. 2 ст. 566):
Ст 566 НК говорит:
1. Изменение регистрационных данных индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката производится налоговым органом на основании налогового заявления о регистрационном учете индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, адвоката.
2. Индивидуальный предприниматель, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат обязан представить налоговое заявление, указанное в пункте 1 настоящей статьи, в налоговый орган по месту нахождения не позднее десяти рабочих дней со дня изменения:
1) регистрационных данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
2) места нахождения частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката.
3. К налоговому заявлению для изменения регистрационных данных индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката прилагаются:
1) индивидуальным предпринимателем - оригинал свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, а также документы, представляемые при государственной регистрации индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Республики Казахстан о частном предпринимательстве;
2) частным нотариусом,частным судебным исполнителем, адвокатом - документы, установленные пунктом 3 статьи 565 настоящего Кодекса.

При смене адреса должно поменяться свидетельство, т.е. представляется заявление и согл. п.п. 1 п. 3 ст. 566 "документы, представляемые при государственной регистрации", в т.ч. новый договор аренды. О расторжении не нужно.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Ср Янв 23, 2013 00:29:58
Заголовок сообщения:
Надо понять, для чего требуется сдавать в НУ договор аренды, тогда и ответ станет очевидным.
Статья 566 НК говорит:
1. Изменение регистрационных данных индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката производится налоговым органом на основании налогового заявления о регистрационном учете индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, адвоката.
2. Индивидуальный предприниматель, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат обязан представить налоговое заявление, указанное в пункте 1 настоящей статьи, в налоговый орган по месту нахождения не позднее десяти рабочих дней со дня изменения:
1) регистрационных данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
2) места нахождения частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката.
3. К налоговому заявлению для изменения регистрационных данных индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката прилагаются:
1) индивидуальным предпринимателем - оригинал свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, а также документы, представляемые при государственной регистрации индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Республики Казахстан о частном предпринимательстве;
2) частным нотариусом,частным судебным исполнителем, адвокатом - документы, установленные пунктом 3 статьи 565 настоящего Кодекса.

Поскольку место нахождения указывается в свидетельстве ИП, то при его изменении нужно подавать заявление об изменении регистрационных данных.
Теперь смотрим, какие документы представляются при регистрации ИП и, следовательно, их и надо будет прилагать к заявлению.
Закон о частном предпринимательстве говорит:
4. Для государственной регистрации индивидуальный предприниматель представляет регистрирующему органу:
1) заявление по форме, установленной уполномоченным государственным органом, обеспечивающим налоговый контроль за исполнением налогового обязательства перед государством;
2) документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей;
3) копию документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала;
4) фотографию размером 3,5×4,5 сантиметра;
5) документ, подтверждающий место нахождения индивидуального предпринимателя.
Документом, подтверждающим место нахождения индивидуального предпринимателя, является книга регистрации граждан или документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество или пользования им.
...
Истребование иных документов запрещается.

Фотографии нужны, потому что при изменении сведений, указанных в свидетельстве ИП, производится его замена.
Поскольку истребование других документов запрещается, то
Цитата:
О расторжении договора со старым арендодателем не надо


Добавлено спустя 52 секунды:

О, пока я выделяла да подчеркивала, Avail уже ответил :)

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ