| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налог на имущество ИП по упрощенной декларации |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Нурсауле |
| Добавлено: | #1 Пт Фев 08, 2013 01:05:11 |
| Заголовок сообщения: | Налог на имущество ИП по упрощенной декларации |
Ситуация - ИП по нотариальной доверенности сдает квартиру в аренду Квартира используется ИП в предпринимательских целях Возникает вопрос- кто должен платить налог на имущество ип или хозяин или хозяин продолжает платить как фл ,т к предпринимательской деятельностью не занимается Прочитала ,,что согласно договора может платить любая из сторон Не приведете аргументы за и против ,желательно на ссылки НК и НПА Спасибо за возможные ответы |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Пт Фев 08, 2013 01:33:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Собственник квартиры кем этому ИП приходится? |
|
| Автор: | Нурсауле |
| Добавлено: | #3 Сб Фев 09, 2013 15:20:46 |
| Заголовок сообщения: | |
родственник, т.е. родная мать. А разве это влияет на что нибудь? Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: И потом владелец этой квартиры уплатила все налоги как физ лицо. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #4 Сб Фев 09, 2013 16:00:18 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Влияет вот в каком смысле. Если договор купли-продажи оформлен на одного из супругов, то квартира все равно является их общей совместной собственностью, если приобретена в браке. И поэтому сдавать ее в аренду и платить налог на имущество может любой из них. Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=520561#520561 Если собственник квартиры мать по договору приватизации, и дочь вписана в этот договор на основоании того, что была прописана в ней на момент приватизации, то такая квартира тоже является их общей совместной собственностью, поэтому сдавать в аренду и платить налог на имущество также может любая из них. Если же квартира принадлежит матери на основании договора купли-продажи, то дочь не имеет права сдавать ее квартиру в аренду. Доверенность только дает ей право сдавать квартиру от имени матери, заключать от ее имени договор аренды, получать арендную плату. Но этот доход будет доходом матери, а не дочери-ИП. Поэтому и налоги с него, и отчеты в НУ должна сдавать сама владелица квартиры. Или ИП по доверенности от имени владелицы на ФИО и ИИН матери. В этой ситуации вижу 3 варианта: 1. Собственник квартиры сдает квартиру как физическое лицо, не регистрируя ИП. В этом случае сдает форму 240.00 1 раз в год до 31 марта, уплачивает ИПН 10% с дохода, платит налог на имущество и земельный как физлицо. Если ей самой сложно, все действия, как я писала выше, может за нее осуществлять дочь по доверенности. 2. Собственник квартиры оформляет ИП на патенте или на упрощенке. Сдает отчетность и платит ИПН 2% или 3% с дохода в зависимости от режима налогообложения, платит налог на имущество как ИП 0,5% от стоимости приобретения и земельный налог по ставкам для юридических лиц. Аналогично все действия может за нее осуществлять дочь по доверенности. 3. Собственник квартиры заключает с ИП договор доверительного управления имуществом. В этом случае сдает отчетность и платит налоги дочь от своего имени как доверительный управляющий в соответсвии с тем налоговым режимом, на котором работает ее собственное ИП. Выбирайте, что вам больше подходит. Добавлено спустя 49 секунд:
Согласно какого договора? |
|||||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #5 Сб Фев 09, 2013 23:08:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Нурсауле, не надо вопросы в спасибках задавать, спрашивайте в ветке. ро доверительное управление можете здесь почитать: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=31911 http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=33876 http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=36727 Если останутся вопросы, создайте новую тему. |
|