| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Можно ли продлить договор аренды, если ИП-арендодатель приостанавливает деятельность? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | adilj | ||
| Добавлено: | #1 Пн Мар 11, 2013 16:30:20 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Спасибо. Айнука знаете, опыта всегда мало, тем более когда впервые сталкиваешься с такими вот операциями. Поэтому я здесь и сижу, на данном сайте. |
|||
| Автор: | Айнука |
| Добавлено: | #2 Пн Мар 11, 2013 16:27:33 |
| Заголовок сообщения: | |
adilj, вопрос не по теме. И вообще, Адиля - вы же бухгалтер с опытом - неужели сами не можете найти ответы на свои вопросы. |
|
| Автор: | adilj | ||
| Добавлено: | #3 Пн Мар 11, 2013 15:25:09 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Прошу вас дайте ответ, очень нужно |
|||
| Автор: | adilj |
| Добавлено: | #4 Пн Мар 11, 2013 11:50:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день. Мы ТОО, у нас есть в аренде производственная база, арендуем его у ИП который работает по патенту, заключили с ним договор аренда, с ежемесячной платой 100 000 тенге. 1)Как у себя провести проводками эти расходы, 2)какие документы должен дать ИП, 3)как ему оплачивать сумму арендной платы если у него нет кассового аппарата. Спасибо большое |
|
| Автор: | Каимова Ольга | ||
| Добавлено: | #5 Вт Фев 26, 2013 16:26:25 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
В любом случае эти затраты являются доходом физлица, т.к. имущество принадлежит ему. Ведь он сам должен нести расходы по оплате налогов, а если за него оплачивает ТОО, то у физлица возникает доход. |
|||
| Автор: | А. Абилова |
| Добавлено: | #6 Вт Фев 26, 2013 15:34:58 |
| Заголовок сообщения: | Договор Безвозмездного пользования помещением |
Спасибо расставили все точки над "и". Но все таки не понятно после приостановления ИП получается заключить с физ лицом на кого оформлено здание и платить за нее тока ИПН?а ели также заключить договор безвозмездного пользования с физ лицом и оплачивать налоги на имущество и землю?Как обе стороны по бухучету проводить проводки? |
|
| Автор: | Каимова Ольга |
| Добавлено: | #7 Вт Фев 26, 2013 13:44:16 |
| Заголовок сообщения: | |
Как я поняла из описанной ситуации, что ТОО снимает в аренду помещение у ИП, где затраты по этому помещению несет арендатор. В данной ситуации эти затраты являются по сути арендной платой, т.е. доходом ИП. ИП должен был признать это доходом и платить налоги в соответствии со своим режимом. Поскольку с 01.01.13 ИП приостанавливает свою деятельность, то и договор утрачивает свои силу. В случае, если ИП продлит договор аренды, то это будет нарушение со стороны ИП. Далее, ТОО не получает безвозмездно имущество, т.к. не является собственником этого имущества. Соответственно дохода у ТОО с этой стороны нет. Может как вариант, заключить договор ГПХ с физ.лицом на аренду помещения (сумма будет определяться ежемесячно соразмерно затратам ТОО на это имущество), признавать эти затраты доходом физлица и платить ИПН за это физ.лицо 10%? |
|
| Автор: | А. Абилова |
| Добавлено: | #8 Вт Фев 26, 2013 12:53:28 |
| Заголовок сообщения: | Можно ли продлить договор аренды, если ИП-арендодатель приостанавливает деятельность? |
Здравствуйте. Помогите. Такая ситуация мы ТОО находимся в помещение другого юр лица а именно ИП на основании договора безвозмездного пользования который заключили с 1.01.2012 г. где прописали что расходы по зданию несет само ТОО. Теперь 2013 г. ИП приостанавливает свою деятельность. Можем ли мы пролонгировать свой договор? Согласно ст. 96 НК РК где прописано что имущество полученное безвозмездно является доходом предприятия. А каким образом я должна отразить доход? Как правильно поступить в данной ситуации и по бухгалтерсокму учету и по налоговому учету? Или правильней будет заключить договор аренды где в счет арендной платы возмещать налоги по имуществу и земле? Могу ли я использовать термин беззвозмездно ? и какие последствия будут при использовании есть ли нарушения? |
|