» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Сдача ф. 220 при продаже имущества у ИП

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Gven
Добавлено: #1  Чт Мар 28, 2013 12:39:36
Заголовок сообщения: Сдача ф. 220 при продаже имущества у ИП
Здравствуйте! У меня такой вопрос у ИП было имущество кафе, в этом году мы его продали. Нам сказали, что надо сдать ф. 220 до 31.03.2013г., как отразить сумму от продажи в форме? Какие строки заполнять? Ип работает по упрощенке.
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #2  Чт Мар 28, 2013 18:30:14
Заголовок сообщения:
Добрый день! ИП на УРН. Вид деятельности- сдача имущества в аренду.В 2012 году была реализация магазина, которое сдавали в аренду. Прежде чем провести сделку, консультировались с НУ, где сказали. что сумму реалиции необходимо отразить в ф 910, т.к. УРН, 3% с суммы реализации платим и всё. Так и сделали. Но вот есть сомнения, правильно нам разъяснили, разве здесь не имущественный доход? Может пока не поздно. необходимо отчитаться по ф 220 до 31 марта, а по ф.910 сделать дополнительную?
Автор: firewind
Добавлено: #3  Чт Мар 28, 2013 20:57:31
Заголовок сообщения:
Gven, Екатерина Валериевна,
Сама сейчас прорабатываю этот вопрос. Давайте подумаем вместе. ст.427 п.4 НК в редакции 2013г.
В перечне доходов - недвижимости нет.

ст.427 п.6
6. Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют размер:
1) имущественного дохода в порядке, установленном статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 настоящего Кодекса;

Получается, что ИП СНР продавая каммерческую недвижимость получают имущественный доход , который облагается в общеустановленном порядке согласно ст 180,180-1,180-2,180-3.
Уважаемые специалисты подскажите правильно я ссылаюсь на статьи НК?
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #4  Чт Мар 28, 2013 22:40:35
Заголовок сообщения:
Дело в том, что почему-то в НУ нам сказали, чтобы налог исчислили от стоимости реализации, т.е. 7млн *3%. Прироста у нас не возникало, т.к. продавали по стоимости приобретения.Не понятно, или потому что в 2012 г реализация была, или просто налог чтобы уплатили. Хотелось бы точно знать, как правильно было бы. Чтобы до 31.03. 13 г. успеть отчитаться.
Автор: firewind
Добавлено: #5  Чт Мар 28, 2013 22:54:55
Заголовок сообщения:
Екатерина Валериевна,
Если в 2012 году реализовали- то там имущественный налог.Разница между покупкой-продажей .В прошлом году статей 180-1,2,3 не было.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Пт Мар 29, 2013 00:44:29
Заголовок сообщения:
Екатерина Валериевна говорит:
консультировались с НУ, где сказали. что сумму реалиции необходимо отразить в ф 910, т.к. УРН, 3% с суммы реализации платим и всё.

Правильно сомневаетесь, потому что ваше НУ отстало как минимум на 4 года.
С 01.01.09., когда ввели новый Налоговый кодекс, в ст.427 было написано, что доход от выбытия фиксированных активов не включается в ф.910, а облагается общеустановленном порядке и налоговая отчетность сдается в общеустановленном порядке.
Обсуждали в свое время здесь: http://balans.kz/viewtopic.php?t=35046 и в других темах по ссылкам из этой.
Еще http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=29064

Теперь с 01.01.13. очередные изменения, как правильно пишет
firewind говорит:
ИП СНР продавая каммерческую недвижимость получают имущественный доход , который облагается в общеустановленном порядке согласно ст 180,180-1,180-2,180-3.

Видимо это связано с тем, что ИП на упрощенке разрешили не вести бухучет, а раз нет бухучета, то нет и ФА, т.к.
Статья 116 НК говорит:
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, к фиксированным активам относятся:
1) основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и предназначенные для использования в деятельности, направленной на получение дохода;

Следовательно, при реализации ИП-шкой недвижимости возникает имущественный доход, как у физического лица. Тут еще надо разобраться, какую форму сдавать: 220 или 240.
Но все это надо учитывать, когда будем отчитываться за 2013 год.

А сейчас отчитываемся за 2012 год, поэтому руководствуемся Налоговым кодексом по состоянию до 31.12.2012.
Gven говорит:
у ИП было имущество кафе, в этом году мы его продали. Нам сказали, что надо сдать ф. 220 до 31.03.2013г.

Если продали в 2012 г., то действительно, надо сдать ф. 220 до 31.03.2013.
Если же продали в этом, т.е. в 2013 г., то надо будет отчитываться до 31.03.2014.
Екатерина Валериевна говорит:
Может пока не поздно. необходимо отчитаться по ф 220 до 31 марта, а по ф.910 сделать дополнительную?

Да, советую вам так и сделать.

firewind говорит:
Сама сейчас прорабатываю этот вопрос. Давайте подумаем вместе. ст.427 п.4 НК в редакции 2013г.

Заодно еще один момент на будущее. Если до 01.01.13. доход, по которому отчитывались в общеустановленном порядке, не учитывался при определении предельного дохода на упрощенке, то теперь написали так:
Статья 428 НК говорит:
5. Для целей статей 429 и 433 настоящего Кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии с пунктом 3 статьи 427 настоящего Кодекса;
2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 180 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставной капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;
3) дохода, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 183 настоящего Кодекса.

То есть имущественный доход, хоть и не включаем в форму 910, но он будет учитываться для определения предельного дохода на упрощенке.
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #7  Пт Мар 29, 2013 01:24:56
Заголовок сообщения:
Т.е., мне необходимо отчитаться по 220 за 2012 г., это до 31 марта? А по 2 кв 2012 г подать доп расчет по ф 910 (т.к. продали в июне). Подскажите пожалуйста, а какой КБК для данного налога? У меня нет дохода(7 млн-7 млн=0), в разноске будет отражен КБК и сумма 0?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Пт Мар 29, 2013 07:54:25
Заголовок сообщения:
Если дохода нет, то и 220 не надо подавать. Только подайте допик к ф.910.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ