» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Здание - как вести учет?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Гулжан
Добавлено: #1  Чт Май 30, 2013 16:39:30
Заголовок сообщения: Здание - как вести учет?
Здравствуйте. Случай с которым я раньше не сталкивалась. В 2008 году организация произвела легализацию бесхозного хозяйства. т.е. Легализировала кашары-2 шт и 2-х этажное здание. Теперь как правильно отразить этот приход. ВСЕ это на баланс посажен ч/з бух.справку, ч/з счет дохода со стоимостью 1 тенге. Далее все материальные расходы связанные с ремонтом этого здания заложены в увеличение себестоимости здания. Оценки здания не производилось. Теперь как правильно вести учет (бух и нал) по этим зданиям и сооружениям?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Сб Июн 01, 2013 00:23:05
Заголовок сообщения:
Гулжан говорит:
В 2008 году организация произвела легализацию бесхозного хозяйства. т.е. Легализировала кашары-2 шт и 2-х этажное здание.

Каким образом осуществлялся процесс легализации?
Гулжан говорит:
ВСЕ это на баланс посажен ч/з бух.справку, ч/з счет дохода со стоимостью 1 тенге.

На основании чего была принята такая стоимость?
Гулжан говорит:
Теперь как правильно вести учет (бух и нал) по этим зданиям и сооружениям?

На каком режиме налогообложения ваша организация?
Автор: Гулжан
Добавлено: #3  Сб Июн 01, 2013 10:54:08
Заголовок сообщения:
1. В период легализации подали заявление и легализовали безхозн-е имущество.
2. На основании приказа по основной деятельности в составе созданной комиссии установили цену в 1 тг, т.г. здания были в ужасном состоянии (остались только стены).
3. Спецналоговый режим для юр.лиц осуществляющие переработку сельскохозяйственного сырья.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Июн 03, 2013 17:06:32
Заголовок сообщения:
До 2013 г. вы должны были вести бухучет по НСФО № 1, согласно которому:
Цитата:
78. После первоначального признания основные средства учитываются по их себестоимости за вычетом всей накопленной амортизации.

Никаких переоценок вы делать в этом случае не должны, налог на имущество платите с балансовой стоимости.

С 2013 г. вы должны вести бухучет по одному из стандартов, в зависимости от того, относитесь ли вы к субъекту малого, среднего или крупного предпринимательства по закону О частном предпринимательстве.

Если вы с 2013 г. должны вести бухучет по НСФО, утвержденному Приказом МФ РК от 31 января 2013 года № 50, то согласно этому НСФО:
Цитата:
23. После первоначального признания основные средства и нематериальные активы учитываются по их себестоимости за вычетом всей накопленной амортизации.

Т.е. формулировка такая же, как в НСФО № 1.

Если вы с 2013 г. должны вести бухучет по МСФО для МСБ, то согласно этому стандарту
Цитата:
15 После первоначального признания предприятие должно оценивать все объекты основных средств по себестоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения. Предприятие должно признать затраты на текущее обслуживание объектов основных средств в составе прибыли или убытка того периода, в котором затраты понесены.


Если вы с 2013 г. должны вести бухучет по МСФО, то тогда надо выбрать одну из двух моделей учета:
Цитата:
32. МСБУ (IAS) 16 допускает две модели последующей оценки объектов недвижимости, зданий и оборудования:

1) модель стоимости, при которой за основу принята оценка по первоначальной стоимости: объекты недвижимости, зданий и оборудования после признания отражаются по фактической стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.

2) модель переоценки, при которой объекты недвижимости, зданий и оборудования учитываются по переоцененной стоимости, являющейся их справедливой стоимостью на дату переоценки за вычетом амортизации и убытков от обесценения, накопленных после переоценки. Данная модель используется в случае, если справедливую стоимость можно надежно оценить. Переоценки должны проводится достаточно регулярно, чтобы балансовая стоимость существенно не отличалась от справедливой стоимости на отчетную дату.


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ