| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Имущественный доход. Как определить прирост стоимости реализации, если стоимость приобретения 0 |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #1 Чт Июн 14, 2007 14:48:02 |
| Заголовок сообщения: | Имущественный доход. Как определить прирост стоимости реализации, если стоимость приобретения 0 |
Просим Вас дать разъяснения, по следующему вопросу: Наш завод был приватизирован из государственного в АО. Часть акций была предоставлена работникам безвозмездно, а часть выкуплена. Уставный капитал на тот момент составлял 746,0 тыс.тенге. В последующие годы был доведен до 7731,0 тыс.тенге за счет переоценки основных средств. В 2005 году преобразован в ТОО. В настоящее время некоторые товарищи хотели бы продать свои доли в имуществе общества. Как определить прирост стоимости реализации, если в нашем случаи стоимость прибретения отсутствует? Возможно ли определить стоимость приобретения имущества и имеется ли для этого методика расчета? Можем ли мы стоимость приобретения считать балансовую стоимость основных средств? С уважением ТОО КМК "Балхашсут" |
|
| Автор: | Юнона |
| Добавлено: | #2 Чт Июн 14, 2007 23:20:33 |
| Заголовок сообщения: | |
здравствуйте. правильно поняла? физлица хотят продать имеющиеся у них ценные бумаги? Доход физлиц относится к имущественному доходу. ст. 166 НК п. 3. "Прирост стоимости при реализации ценных бумаг определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 82 настоящего Кодекса." ст. 82 п. 4. "Приростом стоимости при реализации ценных бумаг и доли участия является: по ценным бумагам, за исключением долговых ценных бумаг, и доле участия - положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения (вклада);" обратите внимание, что имущ. доход относится к доходам, не облагаемым ИПН у источника выплаты. физлицо самостоятельно должно исчислить и перечислить с полученного дохода ИПН в бюджет. у ТОО обязательств в данной сделке не возникает. вопрос по определению прироста актуален? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #3 Пт Июн 15, 2007 14:22:30 |
| Заголовок сообщения: | Имущественный доход |
Да, актуален. Как расчитать доход от прироста для физического лица для обложения подоходным налогом? Есть ли в нашем случае стоимость приобретения? |
|
| Автор: | Юнона | ||
| Добавлено: | #4 Пт Июн 15, 2007 18:56:23 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
работникам акции были предоставлены безвозмездно? тогда вы им отражали доход и уплачивали ИПН, да? тогда под стоимостью приобретения для физлиц следует принимать доход полученный физлицами в резте безв. передачи. |
|||
| Автор: | АПК |
| Добавлено: | #5 Чт Мар 28, 2013 23:26:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Физ.лицо продает прицеп в ТОО через неделю после его покупки у др. физлица. Техпаспорт не переоформлялся на новое физ.лицо. Прироста стоимости нет. Есть документы о покупке с такой же ценой. Должен ли удерживаться ИПН у источника или у физлица будет имущественный доход и физлицо должно сдать 240.00, в которой показать цены и нулевой имущ.доход? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #6 Пт Мар 29, 2013 00:49:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Если дохода от прироста стоимости нет, то и сдавать форму 240 не надо. |
|
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #7 Вс Мар 31, 2013 09:59:53 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! Физ лицо приобрело часть здания и з/у в 2007 г. В Договоре купли-продажи указана общая стоимость 6 300 000 тг. Данное физ лицо является ИП на УРН,отчитывались по имуществу со стоимости 6 300 000 тг. В 2012 он продает всё это: З/У по стоимости 2 300 000 (в т.ч. НДС) и часть здания 4 000 000 тг(в т.ч. НДС). Как в данном случае определить прирост по з/У и с какой суммы считать имущественный доход? |
|
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #8 Вс Мар 31, 2013 21:52:57 |
| Заголовок сообщения: | |
Помогите пожалуйста! Ведь завтра последний день сдачи отчетности, хотелось бы всё сделать правильно. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #9 Вс Мар 31, 2013 23:29:03 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Следовательно, здание оприходовали по стоимости 6 300 000. Тогда возникают вопросы: 1) Износ не начисляли? 2) НДС в зачет брали при покупке? 2) Землю поставили на баланс по какой стоимости? Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Вам надо считать не имущественный доход, а доход от выбытия ФА, в связи с этим и вопросы. |
|||||
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #10 Пн Апр 01, 2013 00:09:21 |
| Заголовок сообщения: | |
НДС не брали в зачет, покупало физ лицо. Потому и на баланс не ставили. Когда стал ИП (УРН), нас обязали отчитываться по ф 700.Отчитывались по имуществу со стоимости 6300000, амортизация была, сейчас балансовая стоимость 3 348 078 тг.(по ф 700). |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #11 Пн Апр 01, 2013 10:10:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Думаю, у вас есть 2 варианта (цифры справедливы, если ИП - плательщик НДС): 1. Доход от выбытия ФА = 3 571 429 - 3 348 078 = 223 351 Доход от прироста стоимости = 2 053 571 - 0 = 2 053 571 2. Сделать оценку здания и земли на дату приобретения и определить балансовую стоимость здания и земли пропорционально этой оценке так, чтобы общая стоимость приобретения осталась 6 300 000. Тогда и налог на имущество будет гораздо ниже. Определить доход от выбытия ФА по зданию и доход от прироста стоимости по земле в соответствии с новой балансовой стоимостью активов. Но общая сумма дохода в этом варианте будет немного больше, чем в варианте 1, т.к. балансовая стоимость здания будет меньше, соответственно амортизация меньше. Тут надо считать, что окажется больше: уменьшение налога на имущество или увеличение дохода от выбытия ФА. |
|
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #12 Пн Апр 01, 2013 11:53:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Оценочная стоимость будет выше, чем 6300000. А можно поставить на баланс, исходя из данных кадастра, продажу мы делали по данным кадастра, путем умножения размера з/у на цену за кв. м. Если мы в 2007 г. Ставим на баланс з/у 2 053 571, а часть здания 4246 429. И с этих данных посчитать прирост и имущ.доход. Но вот получится что ни прироста, ни имущ.дохода не будет? А ф 220 и 240 если нет дохода подаются? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||||
| Добавлено: | #13 Пн Апр 01, 2013 12:33:47 | ||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||
Это как раз второй вариант, о котором я вам писала. Только налоговики могут вас спросить, на каком основании вы именно так разделили общую сумму. Поэтому я и предложила:
Вы говорите:
Но я и не предлагала брать оценочную стоимость. Я советовала:
Например, на момент приобретения в 2007 г. оценочная стоимость здания оказалась 5 000 000, земли - 4 000 000. Тогда вы делите общую сумму 6 300 000 так: Здание: 6 300 000 / (5 000 000 + 4 000 000) * 5 000 000 = 3 500 000 Земля: 6 300 000 / (5 000 000 + 4 000 000) * 4 000 000 = 2 800 000 И еще: при определении дохода от выбытия ФА вы должны брать балансовую стоимость на дату приобретения, т.е. первоначальная стоимость за минусом амортизации. |
|||||||||
| Автор: | Екатерина Валериевна |
| Добавлено: | #14 Пн Апр 01, 2013 12:42:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо,Рита, вы пишите что это доход от выбытия ФА, это не имущественный доход? Какую форму нужно сдать нам ИП на упрощ.декларации. Я думала по ф 220 (прирост по земле), и по ф 240 (имущ.доход). И ещё так и не ответили. если нет дохода, сдаются ли данные формы? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #15 Пн Апр 01, 2013 12:48:34 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
В 2012 г. это доход от выбытия ФА, а при реализации в 2013. это уже будет имущественный доход. Вот здесь же мы с вами это обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=48522
И по земле, и по имуществу за 2012 г. сдаете ф.220.
Нет, не сдаются. |
|||||||