| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Каковы действия ИП на СНР при продаже недвижимости, сдаваемой в аренду |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #1 Чт Дек 05, 2013 12:59:59 |
| Заголовок сообщения: | Каковы действия ИП на СНР при продаже недвижимости, сдаваемой в аренду |
Здравствуйте, ИП продал недвижимость, ранее сдаваемую в аренду под офис 8 ноября 2013 г., правильны ли действия: сдаем 220.00 до 31.03.2013, платим 10% с разницы покупной и продажной цены, амортизации не было. единственный в налоговом районе объект, сдаем 700.00 за 2013 г. сейчас уже снимаем с рег. учета недвижимость в налоговом, подскажите форму для заполнения и не прошел ли срок 910,00 в этот район просто не сдаем и все? Спасибо заранее! |
|
| Автор: | Трудоголик2 |
| Добавлено: | #2 Чт Дек 05, 2013 13:49:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra, ИП на каком режиме? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #3 Чт Дек 05, 2013 14:12:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Раз речь идет о ф.910, то очевидно режим упрощенный. У меня другой вопрос: недвижимость жилая или нет? Если это квартира, то выведена из жилого фонда или нет? |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #4 Чт Дек 05, 2013 15:00:26 |
| Заголовок сообщения: | |
ИП на СНР , нежилое Добавлено спустя 9 минут 10 секунд: продали за сколько купили, т.е. 220,00 не сдаем получается 700,00 ликвидационная, если в этом НК больше нет объектов недвижимости? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||||||||||
| Добавлено: | #5 Чт Дек 05, 2013 15:49:11 | ||||||||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||||||||
Тогда так:
Лично мое мнение - надо сдавать форму 240, т.к. на основании пп.1) п.6 ст.427 это не доход от выбытия ФА (который включается в ф.220), а имущественный доход (который отражается в форме 240). Это новшество 2013 г., но многие НУ по старой памяти рекомендуют сдавать ф.220. Ну и насчет 31.03.2013 конечно опечатка.
Вернее, с разницы продажной и покупной стоимости, в противном слуучае дохода не будет.
Даже если амортизацию начисляли, при определении имущественного дохода ее не учитываем согласно ст.180-1.
Можете сейчас, а можете и до 31.03.2014.
Вас просто так не снимут сейчас с рег.учета, т.к. вы в этом НУ стоите на учете не по месту нахождения объекта налогообложения, а на регистрационном учете в качестве индивидуального предпринимателя. Сняться с учета вы сможете только после подачи заявления на прекращение деятельности ИП и прохождения всей полагающейся процедуры для снятия с рег. учета ИП.
Если другой деятельности нет, то обязаны: - либо сдавать ф.910 нулевую, - либо подать заявление на приостановление, - либо подать заявление на снятие с рег.учета ИП - в обиходном понятии "ликвидацию ИП", в этом случае сдается ф.910 ликвидационная. Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Ф.700 ликвидационная только в том случае, если "ликвидируете" ИП. |
|||||||||||||||
| Автор: | Трудоголик2 |
| Добавлено: | #6 Чт Дек 05, 2013 15:50:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra, я согласна с Рита, |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #7 Чт Дек 05, 2013 16:33:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Ип зарегистрирован в Медеуском районе, про рег. учет я имела ввиду по объектам недвижимости, в Алмалинском районе недвижимости теперь уже нет вообще, но есть в других, поэтому ИП не закрывается. Про 910.00 я сама неправильно задала вопрос, извините, ее же по месту регистрации ИП сдает, будет и дальше сдавать по доходам с др. объектов. Понятно, резюмирую- цена покупки и реализации была одинаковой, поэтому не сдаем ф 240,00. 700.00 сейчас сдадим, хотя срок 31.03.2014 г. но не ликвидационную, а очередную. Объект из Алмалинского выбыл, там у ИП больше недвижимости нет, туда что-нибудь сдаем? |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||||||
| Добавлено: | #8 Чт Дек 05, 2013 16:35:25 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Верно.
Верно в Алмалинский
Нет |
|||||||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #9 Чт Дек 05, 2013 16:45:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот если ИП по месту нахождения зарегистрирован в другом районе, то тогда в Алмалинском можете сняться с учета на основании ст.578 НК. Но в ней нет конкретных сроков подачи такого заявления. Причем для физлиц, в отличие от юрлиц, это вообще не обязанность, а право. Т.к. ИП отдельно в этой статье не упоминаются, то очевидно их надо считать физлицами. |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #10 Чт Дек 05, 2013 23:06:31 |
| Заголовок сообщения: | |
У меня подобная ситуация. Продала нежилую недвижимость,также сдавалась в аренду, с приростом, в одном районе, 910ф сдаю в другой, а живу в третьем. Вопрос - 240ф надо сдавать по месту жительства ИП? Как первоначальную? И по 700ф- в первом районе теперь нет объектов, все равно надо очередную, а не ликвидационную? Можете дать ссылки на статьи НК или НПА? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||||
| Добавлено: | #11 Пт Дек 06, 2013 00:06:08 | ||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||
Да, по месту жительства.
Да, если в этот район вы никакие формы по ИПН до этого не сдавали. Вот здесь обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=35797
Да, очередную.
|
|||||||||
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #12 Пт Дек 06, 2013 15:17:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, как всегда, конкретно, четко, ясно, спасибо Вам большое! |
|