» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП, патент. Определение стоимости имущества для исчисления налога?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Большой начальник
Добавлено: #1  Вс Янв 05, 2014 22:35:59
Заголовок сообщения: ИП, патент. Определение стоимости имущества для исчисления налога?
Уважаемые специалисты, в соответствии с НК

Статья 397. Налоговая база

4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.

При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса.

При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Несмотря на положения частей первой и второй настоящего пункта, налоговая база по объектам налогообложения, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 406 настоящего Кодекса, определяется в порядке, предусмотренном данной статьей

Означает ли это, что теперь для определения стоимости недвижимого имущества надо отталкиваться от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, а при сделках дарения, наследования, пожертвования и т.д. - заказывать независимую оценку и платить от нее?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Вс Янв 05, 2014 23:56:01
Заголовок сообщения:
Да, именно это и означает. Только не для всей недвижимости, а для той, которая является для ИП основными средствами:
Статья 396 НК говорит:
1-1. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 7) статьи 60-1 настоящего Кодекса.

Автор: Большой начальник
Добавлено: #3  Пн Янв 06, 2014 09:16:36
Заголовок сообщения:
Рита, благодарю Вас, спасибку нажал.
Недвижимость (квартира) сдаваемая в аренду, я так понимаю относится к основным средствам.
Тогда непонятно как налоговики собираются контролировать стоимость произведенного в ней ремонта.

Добавлено спустя 6 секунд:

Рита, благодарю Вас, спасибку нажал.
Недвижимость (квартира) сдаваемая в аренду, я так понимаю относится к основным средствам.
Тогда непонятно как налоговики собираются контролировать стоимость произведенного в ней ремонта.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Янв 06, 2014 10:53:27
Заголовок сообщения:
Ну про ремонт-то в ст.397 ничего не говорится. А вот если будете делать перепланировку квартиры или там пристройку какую-то, то надо собирать все документы по расходам, иначе
Статья 397 НК говорит:
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на ... реконструкцию и модернизацию... налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке

Правда с датой "возникновения права собственности" не очень понятно, но предполагаю, это будут трактовать как дату "реконструкции, модернизации".
Автор: куляш1973
Добавлено: #5  Пн Янв 06, 2014 17:37:58
Заголовок сообщения:
Добрый день!
Может не совсем в тему вопрос. Если ИП приостановил деятельность с 01.01.2014г., надо ли вообще платить налог на имущество? Скажем, перестал сдавать квартиру, но ИП не закрыл, а только приостановил.
С уважением.
Автор: Марина У-Ка
Добавлено: #6  Ср Янв 15, 2014 13:23:26
Заголовок сообщения:
есть у патенщика (не ведет бух. учет) оценочная ст-ть магазина 2003 г, не нужно ли производить переоценку? и платить по старому в 2014 году 0,5% неаммортизируя?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Ср Янв 15, 2014 23:38:26
Заголовок сообщения:
куляш1973, действительно не в тему. Вам лучше сюда http://balans.kz/viewtopic.php?t=51635
Марина У-Ка говорит:
есть у патенщика (не ведет бух. учет) оценочная ст-ть магазина 2003 г,

А стоимости приобретения нет?
Марина У-Ка говорит:
не нужно ли производить переоценку?

Не нужно.
Марина У-Ка говорит:
и платить по старому в 2014 году 0,5% неаммортизируя?

Да.
Автор: Марина У-Ка
Добавлено: #8  Чт Янв 16, 2014 08:28:10
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
А стоимости приобретения нет?

нет, покупалась квартира, выводилась из жилого фонда еще в 2001 году, и впринципе оформлялся магазин, в то давнее время не на ИП, а на физ. лицо, потом позже ввели в имущество ИП, чтобы платили налог на имущество и на землю.
Автор: Parfenov V
Добавлено: #9  Пн Фев 17, 2014 12:07:35
Заголовок сообщения:
Добрый день! Аналогичная ситуация: а при продаже магазина цена увеличится в несколько раз в договоре купли продажи, то надо будет подать доп декларацию и всё?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ