| Относится ли в зачет НДС по объектам незавершенного строительства
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Ноя 12, 2007 11:56:16
|
|
|
По незавершенным объектам, как я знаю НДС в зачёт выделятся при введении объекта в эксплуатацию. А по жилым здания ваще - отдельный вопрос, т.к. обороты по реализации жил.зданий - освобождены от НДС, (за искл в целях предоставления гостинн. услуг).(ст 226 Кодкса). А в ст. 236 пишется, НДС не подлежит в зачёт, если подлежит уплате в связи с получением... 2) зданий (части здания) жил.фонда (за искл. гостинниц).
Т.о. НДС должен в себестоимость идти. Как думаете?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Ноя 12, 2007 17:43:35
|
Сообщить модератору
|
|
НДС в зачет не брала,я относила на себестоимость ж/дома.Стройка закончится в 2008 году.При заполнений декларации ф.300 при раздельном методе,заполнять корректировку суммы НДС в приложении №8 к декларации,строку 300.08.002 и относить данную сумму в строку 300.00.018 со знаком минус? Подскажите... Буду очень благодарна.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Янв 18, 2008 19:34:03
|
Сообщить модератору
|
|
Строим ж/д тупик со складом, работы, услуги и материалы собираю на счете незавершенное строительство, НДС пока в зачет не беру, как это отразить в 300 форме, метод отнесения в зачет НДС - пропорциональный? И еще оценку земельного участка куда отнести на расходы периода или за счет прибыли нужно было для получения кредита, но еще вопрос на рассмотрении, и НДС по оценки в зачет можно брать или нет? Пока я НДС не брала и отнесла расходы за счет прибыли? Заранее спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Янв 18, 2008 22:03:12 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Кари говорит: |
|
НДС пока в зачет не беру |
В брошюре "ББ-строительство " описана ситуация НДС -незавершенное строительство. приведена ст. 235 НК на основании к-ой НДС в зачет берется строго на основании выставленных счет-фактур на дату совершения сделки
. В 300 форме отражаете так же как при любой другой деятельности ; 300.05.001 и т.д. Т.е. берете в зачет по дате в счет-фактуре.
И по оценке в зачет можно брать. Расходы относятся ( в соотв с МСФО) на расходы периода.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Июл 17, 2008 18:10:27
|
|
|
Здавствуйте, подскажите пож-та, мы начимснаеми троить кафе хоз.способо, получается у меня появляется незавершенное строительство, все ТРУ с выделенным НДС я не беру взачет? и только после ввода в экспл. могу взять взачет? я правильно мыслю?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Июл 18, 2008 13:46:28
|
|
|
Бахыт
При строй-ве объекта, все расходы относятся на незавершенное стоительство.
Вы приобретаете материалы,оплачиваете услуги и т.д ит.п.,при этом постащики и подрядчики выписывают вам необходимые документы и СФ .Если вы состоите на учете в НК как плательщик НДС, не вижу причины не брать НДС в зачет по мере получения документов.При этом у вас будет накапливаться зачетная сумма НДС,не будут нарушаться сроки сдачи ф.300 и307.После ввода в эксплуатацию объекта вы будете получать доход и возникнет начисление НДС который, на первых порах, вам не прийдется отдавать в бюджет(имеется "заначка" ввиде накопленного зачета по НДС).И еще-как вы будете отражать в ф.300,00, сумму зачета после ввода объекта?(или срок стр-ва один месяц?)
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Июн 01, 2010 13:03:47
|
|
|
Компания планирует строительство склада на арендуемой земле (срок аренды 49 лет) из нескольких контейнеров, которые будут обшиватся согласно стандартам. Из контерйнеров также сделают помещение для охраны, бытовка и т.д. Строительством будет заниматся строительная компания. Они будут выставлять счет фактуры по мере выполнения работ раз в месяц. Вопрос:
1. НДС в зачет брать по полученным счетам фактурам или после завершения строительства?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Июн 01, 2010 13:51:06
|
|
|
| buka говорит: |
|
(срок аренды 49 лет) |
Планируется дальнейший выкуп земли?
| buka говорит: |
|
1. НДС в зачет брать по полученным счетам фактурам или после завершения строительства? |
ни до ни после, НДС в зачет не относится.
Добавлено спустя 7 минут 37 секунд:
По НДС читайте статьи 249, 260. Раздельный учет нужно вести при наличии других облагаемых оборотов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Июн 02, 2010 13:18:35
|
|
|
Приношу свои извинения за нарушения у админа  Я тут мимо проходил и у Вас тоже 
А почему НДС в зачет не относится? Ведь этот склад будет собственностью компании и будет ФА  Просветите пожалуйста 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Июн 14, 2010 10:37:20
|
|
|
ст.249,260 тут не совсем подходит.
мы писали письмо в налог.департамент и нам пояснили на счет зачета НДС
согл.ст 256 п.1 получатель товаров, работ и услуг имеет право на зачет сумм НДС за полученн.товары,работы и услуги...,если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота...в случае,если незавершенное строительство будет использоваться в целях облагаемого оборота, то по приобретенным материалам,работам на данное строительство суммы НДС подлежат отнесению в зачет на основании выставленных сч.фактур поставщиков
считаю,что если бы вы этот склад строили для продажи, то смело можно брать в зачет ндс, но так как вы его строите для себя, то не берете в зачет ндс, хотя если вы его потом будете сдавать в аренду(вы получаете от этого доход)то может и в этом случае можно брать в зачет?!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Июн 14, 2010 11:17:24
|
|
|
buka
| buka говорит: |
|
из нескольких контейнеров, которые будут обшиватся согласно стандартам. Из контерйнеров также сделают помещение для охраны, бытовка и т.д |
| buka говорит: |
|
НДС в зачет брать по полученным счетам фактурам или после завершения строительства? |
Предлагаю данную хоз.операцию оформить как ремонт(считаю,что в данной ситуации- это не строительство) и соответсвенно сумму НДС отнести в зачет, согласно ст.256 п.1 НК РК и расходы на вычеты согласно ст.122 НК РК.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пн Июн 14, 2010 12:10:17
|
|
|
Доброго Дня! У нас строится склад и офис. Строительство начато, но еще не выст сч/ф. Земля-собств.компании, значит и мы не имеем брать НДС в зачет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пн Июн 14, 2010 12:17:47
|
|
|
esiphi
Это не ремонт так как в результате этой обшивки у нас получится склад. Контейнеры предоставляет та же компания которые будут делать все эти работы. Может это необходимо включить в стоимость контейнеров и увеличить стоимость ФА?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Пн Июн 14, 2010 12:31:08
|
|
|
buka
| buka говорит: |
|
Контейнеры предоставляет та же компания которые будут делать все эти работы. |
Предлагаю,как вариант:
Оформить эту сделку, как приобретение контейнеров с учетом стоимости выполненных работ по их переоборудованию.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пн Июн 14, 2010 13:35:10
|
|
|
НДС должен браться в зачет в момент приобретения материалов или услуг по незавершенному строительству склада. А предпринимательская деятельность означает не только реализацию склада или сдачу его в аренду, но также и то, что в нем будут храниться товары, запчасти или он будет использован для других целей, связанных с предпринимательской деятельностью.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пн Июн 14, 2010 14:18:28
|
|
|
а скажите, почему вообще возникает такой вопрос? вроде же не жилое здание строится и не операции с землёй....
что-то сообразить не могу...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пн Июн 14, 2010 16:14:30
|
|
|
[esiphi
Если оформлю так как вы говорите можно взять в зачет НДС как говорить Люси ?
Добавлено спустя 5 минут 49 секунд:
Мара
Вопросы у меня возникли из за того, что строительство склада до подписания акта будет учитываться на счета незавершенного строительства. Мне сказали что компания которая будет заниматься строительством будет предоставлять счет фактуры ежемесячно. Поэтому не знаю как правильно будет отнести в зачет НДС: по дате выписки счетов фактур или после того как подпишут акт?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пн Июн 14, 2010 17:03:46
|
|
|
| buka говорит: |
|
по дате выписки счетов фактур |
Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
А незавершенка будет собираться без НДС
Вы на основании какого документа сможете взять НДС, после подписания акта? Зачётный НДС возникает согласно принятой счёт-фактуре, составленной по правилам ст. 263
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Пн Сен 13, 2010 13:11:17
|
|
|
У нас тоже строится склад, я НДС взяла в зачет, для хранения своих товаров. Подскажите, я правильно сделала. Читаю ст 249, вроде к нам не относится. ПЖЛ, откликнитесь!!!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Пн Сен 13, 2010 15:53:47
|
|
|
Склад строите для хранения своих товаров.
| Натали С говорит: |
|
если незавершенное строительство будет использоваться в целях облагаемого оборота, то по приобретенным материалам,работам на данное строительство суммы НДС подлежат отнесению в зачет на основании выставленных сч.фактур поставщиков |
Я беру НДС в зачет по материлам и услугам, строим торговую базу (склады в том числе).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Пн Сен 13, 2010 17:20:52
|
|
|
| Марта говорит: |
|
Я беру НДС в зачет по материлам и услугам, строим торговую базу (склады в том числе). |
Дело в том, что нам строит стр.компания и выставляет сч/ф . Как в этом случае?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Пн Сен 13, 2010 17:40:51 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Счет- фактуры с НДС, оформлены согласно статьи 263 НК?
Строители вам выставляют работы и услуги с НДС, берете в зачет НДС, остальное на себестоимость склада ( незавершенного строительства). Метод отнесения НДС в зачет - пропорциональный.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пн Сен 13, 2010 18:52:19
|
|
|
| Марта говорит: |
|
Счет- фактуры с НДС, оформлены согласно статьи 263 НК? |
Да, с ними все нормально.
| Марта говорит: |
|
Строители вам выставляют работы и услуги с НДС, берете в зачет НДС, остальное на себестоимость склада ( незавершенного строительства). Метод отнесения НДС в зачет - пропорциональный. |
За июль и август так и делала, но разговоры что можно , нельзя сбивают с толку.
Всем СПАСИБО!!!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Вт Дек 14, 2010 11:50:36
|
|
|
у нас есть проетк по строительтсву объекта (гос заказ). Для осуществления этого проеткта мы несем следж расходы: 1. нанимаем в субподряд инжереные работы, расчеты коэффициентов, дизайн здания 2. демонтаж очистка земли 3. нанимаем строительную компанию которая непосредственно занимается строительством
прочитав ветку возникает вопрос:
по расходам 1+2 мы их учитываем как расходы периода правильно ли это или же мы должны также их включать на Незавершенку
по расходу 3 мы непосредственно учитываем на незавершенке -тут уж без сомнений
по поводу НДС в зачет:
по расходам 1+2 мы берем в зачет так как мы получаем доход в связи с этими расходами
по расходу 3 тут такая ситуация так как это не наша собтсвенность и в последующем мы этот объект передадим и доход от строительства у нас освобожденный от НДС то по этим расходам НДС в зачет брать не имеем права.
Как вы думаете?
вообще так понимаю если есть облагаемые оборот то НДС в зачет берем если не облагаемые оборот то в зачет не берем а капитализируем
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Вт Дек 24, 2013 19:39:05
|
|
|
Помогите пожалуйста разобраться.
Мы ТОО- на ОУР. Строим жилой дом на продажу . Земля собственность ТОО. Наняли субподрядчика который нам строит.
Покупаем строительные материалы, НДС по приобретенным материалам и по услугам субподрядчика , который выставляет счет ежемесяно согласно выполненного объема, я беру в зачет. Затраты все собираю на счете 2931- незавершенное строительство.
У меня вопрос.
1.Правильно ли я делаю. что беру НДС в зачет или надо относить на себестоимость НДС?
2. После того как жилой дом будет готов на продажу как мне выставлять с/фактуру - перекинуть его на товар и реализовать или надо выписывать с/фактуру без НДС? Тогда я в зачет не должна брать сейчас НДС по материалам приобретенным и услугам.
Как быть разъясните пожалуйста поподробнее.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Ср Апр 09, 2014 17:23:16
|
|
|
Добрый день всем! скажите пожалуйста договор с акиматом на строительство жилых домов, ндс не учитывать? все на незавершенку?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
