» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

налог на имущество физ. лица

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: nataAKTAU
Добавлено: #1  Вт Май 13, 2014 16:14:42
Заголовок сообщения: налог на имущество физ. лица
Добрый день! подскажите пожалуйста обязано ли физ лицо платить налог на имущество если НК не присылает уведомления и не начисляет этот самый налог?
Автор: alena_1C
Добавлено: #2  Вт Май 13, 2014 19:04:44
Заголовок сообщения:
Кодекс Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года № 99-IV «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.04.2014 г.)
http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z080000100_

Статья 403. Налогоплательщики
1. Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения в соответствии со статьей 405 настоящего Кодекса.

Статья 405. Объект налогообложения
Объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности, а также объекты незавершенного строительства со дня проживания, эксплуатации (далее - с момента эксплуатации).

Статья 409. Порядок исчисления и уплаты налога
1. Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 августа текущего налогового периода .....

По штрафам не нашла точно статьи, насколько помню по налогам нет штрафов, только пеня. Поэтому если они про Вас вспомнят через пару лет ,начислят заодно и пеню за два года. Налог на имущество физ.лица вроде указывается в квитанции, это вопрос в кск, если там его нет. Может он и начисляется, просто там его не ставят...
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Ср Май 14, 2014 00:02:09
Заголовок сообщения:
Возможно вы приобрели квартиру, но не зарегистрировали ее, тогда в НУ просто нет данных. Или при регистрации произошла какая-нибудь ошибка (неправильно забили адрес или еще что), да мало ли какой сбой мог быть.
Поэтому вам надо сходить в НУ и выяснить, почему вам не начисляется налог на имущество, и при необходимости подать заявление о постановке на рег. учет:
Ст.577 НК говорит:
2. Физические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, сведения по которым отсутствуют в налоговом органе, вправе представить налоговое заявление о постановке на регистрационный учет в налоговый орган по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением либо по месту жительства.

Автор: ozma
Добавлено: #4  Ср Май 14, 2014 08:23:20
Заголовок сообщения:
У нас в Астане такая ситуация была: летом, когда обычно квитанции по налогу на имущество и землю разносят, принесли квитанцию, а в ней 0. При обращении в НУ выяснилось что БТИ не дало данных по стоимости недвижимости, поэтому налоговая не имея налоговой базы, ничего не посчитала. Тогда мы пошли в БТИ, взяли там официальную бумагу с оценочной стоимостью для целей налогообложения, с ней в налоговую и там уже сразу нам посчитали сумму налога.
Поэтому первым делом следует сходить в налоговую, узнать в чем именно причина в вашем случае.
Автор: nataAKTAU
Добавлено: #5  Ср Май 14, 2014 10:27:37
Заголовок сообщения:
[quote="ozma"]
спасибо всем за ответы. Но в этом то и конфликт сторон, что БТИ за деньги проводит оценочную стоимоть недвижимости для налогообложения, без этой бумаги от БТИ налогговая не начисляет налог. Но почему я как налогоплательщик должна еще БТИ платить за то ччтобы мне начислили налог. я пошукала не нашла такой обязаности что я должна предоставить оценочную стоимость в НК. А "на нет и суда нет"? как думаете?
Автор: ozma
Добавлено: #6  Ср Май 14, 2014 10:44:30
Заголовок сообщения:
[quote="nataAKTAU"]
ozma говорит:

спасибо всем за ответы. Но в этом то и конфликт сторон, что БТИ за деньги проводит оценочную стоимоть недвижимости для налогообложения, без этой бумаги от БТИ налогговая не начисляет налог. Но почему я как налогоплательщик должна еще БТИ платить за то ччтобы мне начислили налог. я пошукала не нашла такой обязаности что я должна предоставить оценочную стоимость в НК. А "на нет и суда нет"? как думаете?


Если вы данную квартиру не используете в предпринимательской деятельности, а живете в ней сами, тогда считаю что БТИ незаконно требует оплатить стоимость оценки. Вы ходили в Центр по недвижимости? Когда пишите заявление на предоставление оценочной стоимости, они должны были спросить ИП вы или нет? Для физ. лиц данная процедура должна быть бесплатной, так как передавать в налоговый орган данные по недвижимости они должны сами по себе.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Ср Май 14, 2014 14:32:43
Заголовок сообщения:
nataAKTAU, не стоит оставлять это дело без внимания. Т.к. по налогу на имущество и по земельному для физлиц нет срока исковой давности, они потом хоть через 10, хоть через 15 лет могут заставить вас заплатить эти налоги. Представляете, какие пени за это время могут набежать?
Автор: nataAKTAU
Добавлено: #8  Ср Май 14, 2014 15:13:04
Заголовок сообщения:
Рита,
да я понимаю это. но сомневаюсь, провожу аналогии с Россией где если нет уведомления, то физ лицо не обязано платить налог. у нас прямо это не указано в законе, но и не указано что ФЛ должно самостоятельно исчислить налог. Кстати говоря, услуги БТИ за справку для налогообложения стоят 50 000. :o
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Ср Май 14, 2014 18:31:19
Заголовок сообщения:
nataAKTAU говорит:
услуги БТИ за справку для налогообложения стоят 50 000.

Скорее всего это для случаев, когда требуется оценка имущества на основании пп.1) п.7 ст.180-1 НК. Вы ничего платить не должны!
БТИ само должно подать сведения в НУ, а НУ обязано само начислить вам налог.

Советую сделать вот что: напишите письмо в НУ и задайте вопрос, почему вам не начислен налог на имущество (и земельный налог?) на основании пункта 1 статьи 409 НК (по земле - пунка 1 статьи 391 НК). Обязательно зарегистрируйте в канцелярии и оставьте себе копию с их отметкой и входящим номером.
Они обязаны ответить вам тоже письменно. Если будут требовать оценку из БТИ, отвечайте, что вы не обязаны ее делать.
Если что, эта переписка потом будет доказательством вины НУ, а не вашей.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Чт Май 15, 2014 13:31:00
Заголовок сообщения:
nataAKTAU говорит:
Кстати говоря, услуги БТИ за справку для налогообложения стоят 50 000.

Сегодня в Казправде опубликовано Постановление Правительства РК от 20 марта 2014 года № 251 "Об утверждении цен на работы, услуги, производимые и (или) реализуемые республиканскими государственными казенными предприятиями «Центр по недвижимости» Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан по государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих, по определению стоимости объектов налогообложения"
http://kazpravda.softdeco.net/_pdf/may14/150514decision.pdf
Вступает в силу с даты опубликования, т.е. с сегодняшнего дня.

2. Определение стоимости объектов налогообложения

1. Подготовка к проведению оценки и сопровождение информации - 272 тенге.
2. Оценка квартиры - 96 тенге.
3. Оценка индивидуального жилого дома, дачи - 104 тенге.
4. Оценка гаража, паркинга - 58 тенге.

Вместе с подготовкой оценка квартиры всего 368 тенге!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ