» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

как правильно отразить в бухучете следующую операцию:ТОО оплатило ИП за услуги недвижимостью(квартир

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: hochyvseznat
Добавлено: #1  Вт Май 27, 2014 17:21:36
Заголовок сообщения: как правильно отразить в бухучете следующую операцию:ТОО оплатило ИП за услуги недвижимостью(квартир
Добрый вечер, уважаемые профи, подскажите как правильно отразить в бухучете следующую операцию:ТОО оплатило ИП за услуги недвижимостью(квартира), теперь ИП хочет продать ее, какие налоги возникают в связи с продажей?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Вс Июн 29, 2014 23:31:29
Заголовок сообщения:
Предлагаю:
Д-т счет расходов К-т 3310 - получены услуги от ИП
Д-т 1210 К-т счет учета квартиры - реализация квартиры
Д-т 3310 К-т 1210 - взаимозачет
hochyvseznat говорит:
теперь ИП хочет продать ее, какие налоги возникают в связи с продажей?

ИП на каком режиме налогообложения?

Добавлено спустя 59 секунд:

И второй вопрос: квартира в собственности ИП меньше года или больше?
Автор: hochyvseznat
Добавлено: #3  Пн Июн 30, 2014 10:29:14
Заголовок сообщения:
Рита, спасибо, что откликнулись, ИП на ОУР, а по квартире еще не оформлен акт приема-передачи
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Июн 30, 2014 16:38:57
Заголовок сообщения:
Короче, ситуация с квартирой такая.
С одной стороны, поскольку она получена в счет расчетов с покупателями услуг, то должна быть оприходована на баланс ИП. Если будет использоваться в предпринимательской деятельности, то как ОС, если не будет, то как инвестиции. В любом случае это будет ФА и при продаже, независимо от срока в собственности, это будет реализация ФА. Стоимостью приобретения будет являться стоимость услуг, за оплату которых он ее получил.

С другой стороны, т.к. если он не будет использовать ее в предпринимательской деятельности ИП, то может в любой момент вывести ее с баланса ИП и продать просто как физлицо. Тогда если продаст до года, то ИПН с прироста стоимости 10% - то же самое, что и с дохода от реализации ФА у ИП. Если пройдет больше года, то имущественного дохода не будет.
Автор: hochyvseznat
Добавлено: #5  Вт Июл 01, 2014 09:08:36
Заголовок сообщения:
Рита вы мне очень помогли, а возможен ли такой вариант, что до того момента как квартира буден сдана индивидуальный предприниматель продаст свое долевое участие но уже как физическое лицо?

Добавлено спустя 15 минут 9 секунд:

Рита вы мне очень помогли, а возможен ли такой вариант, что до того момента как квартира буден сдана индивидуальный предприниматель продаст свое долевое участие но уже как физическое лицо?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вт Июл 01, 2014 14:59:51
Заголовок сообщения:
Ничего не поняла. Так на самом деле это не квартира, а долевое участие в жилищном строительстве?
Автор: hochyvseznat
Добавлено: #7  Ср Июл 02, 2014 10:20:42
Заголовок сообщения:
В договоре указано что стоимость работ оплачивается путем передачи недвижимости в виде квартиры, общей стоимостью 12 000 000 тенге, просто в 2011 году была тоже такая ситуация и Индивидуальный предприниматель продал именно долевое участие уже как физическое лицо, мне непонятно как это отразить по бухучету в ИП?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Ср Июл 02, 2014 14:00:45
Заголовок сообщения:
Это была не такая же ситуация. Доход от продажи долевого участия в жилищном строительстве до того момента, пока дом не построен и не введен в эксплуатацию, вообще не является имущественным доходом физлица.
Я все равно не поняла,чем все-таки расплатились с ИП: квартирой или долевым участием в строительстве этой квартиры.
Автор: hochyvseznat
Добавлено: #9  Ср Июл 02, 2014 14:02:22
Заголовок сообщения:
Квартирой, теперь ее надо поставить а баланс и сдавать 700 форму? верно? а с какого момента?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Ср Июл 02, 2014 15:58:42
Заголовок сообщения:
700 или сначала 701.01 в зависимости от режима налогообложения ИП. С момента регистрации в ЦОНе.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ