| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Правомерно ли применение Коэфф.корректировки зем.налога 2 на пустую землю, целевое-МЖК с паркингом? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #1 Чт Авг 21, 2014 17:09:15 |
| Заголовок сообщения: | Правомерно ли применение Коэфф.корректировки зем.налога 2 на пустую землю, целевое-МЖК с паркингом? |
Здравствуйте, приобрели пустой участок ,Алматы, Ауэзовский р-н, целевое- МЖК с объектами обслуживания и паркингом. Предыдущий хозяин брал расчет зем. налога в Алматыкалажер, там рассчитано с учетом коэф. корректировки 2 (корректирующий коэффициент к налоговой ставке на земли, выделенные под автостоянки,(паркинги), АЗС либо занятые под казино, ст.386 НК, Решение маслихата от 29.02.2012 г.), т.е. 28,95*2. Правильно ли применен коэф. 2 на пустующий зем. участок? Заранее спасибо! |
|
| Автор: | Алекс Мневис |
| Добавлено: | #2 Чт Авг 21, 2014 18:41:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Astra, целевое назначение земельного участка по документам? |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #3 Пт Авг 22, 2014 01:01:13 |
| Заголовок сообщения: | |
МЖК с объектами обслуживания и паркингом |
|
| Автор: | Омарова Д.М. | ||
| Добавлено: | #4 Пт Авг 22, 2014 10:53:35 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
расшифруйте |
|||
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #5 Пт Авг 22, 2014 11:20:50 |
| Заголовок сообщения: | |
многоэтажный жилой кмплекс |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #6 Сб Авг 23, 2014 12:40:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Нашла вот такое : решение III сессии маслихата города Алматы пятого созыва от 29 февраля 2012 года № 12 (Зарегистрировано в департаменте юстиции города Алматы 12 апреля 2012 года. Регистрационный № 930) О некоторых вопросах базовых ставок налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги) В соответствии со статьей 381 и пунктом 3 статьи 386 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» маслихат города Алматы пятого созыва РЕШИЛ: 1. Установить: категории автостоянок (паркингов) в городе Алматы согласно приложению 1. Размер базовых ставок налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги), в зависимости от категории автостоянок (паркингов) согласно приложению 2. Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд: Приложение 2 к решению III сессии маслихата города Алматы пятого созыва от 29 февраля 2012 года № 12 Размер базовых ставок налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги) в зависимости от категории автостоянок (паркингов) Категория автостоянки (паркинга) Базовая ставка на земли города Алматы, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем за один кв. м (тенге) Размер увеличения базовых ставок на земли, выделенные под автостоянки (паркинги) в соответствии с пунктом 3 статьи 386 Налогового кодекса (раз) Базовая ставка на земли города Алматы, выделенные под автостоянки (паркинги), с учетом размера увеличения, в тенге I категория 28,95 1 28,95 II категория 28,95 2 57,9 III категория 28,95 5 144,75 IV категория 28,95 10 289,5 Добавлено спустя 7 минут 35 секунд: Приложение 1: Типы и виды автостоянок (паркингов) Назначение автостоянок (паркингов) Целевое назначение земельного участка в соответствии с классификатором земель города Алматы Категория автостоянок (паркинга) 1 Служебные автостоянки (паркинги) Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам, на бесплатной основе Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов) I категория 2 Штрафные автостоянки Хранение автотранспортных средств на штрафных автостоянках Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов) 3 Парковки транспортных средств маломобильных групп населения и велотранспорта Хранение автотранспортных средств маломобильных групп населения и велотранспорта Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов) 4 Автостоянки (паркинги), парковочные места, которые расположены в цокольных и (или) подземных уровнях зданий и являющихся неотъемлемой составляющей частью таких зданий Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам, на платной и бесплатной основе Для эксплуатации и обслуживания здания строения, сооружения с автостоянкой (паркингом) II категория |
|
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #7 Вт Авг 26, 2014 10:32:14 |
| Заголовок сообщения: | |
По госакту целевое назначение нашего участка - для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с объектами недвижимости. В решении Маслихата г. Алматы коэффициент 2 применяется для- Типы и виды автостоянок (паркингов) -[u]Автостоянки (паркинги), парковочные места, которые расположены в цокольных и (или) подземных уровнях зданий и являющихся неотъемлемой составляющей частью таких зданий Назначение автостоянок (паркингов) Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам, на платной и бесплатной основе Целевое назначение земельного участка в соответствии с классификатором земель города Алматы - Для эксплуатации и обслуживания здания строения, сооружения с автостоянкой (паркингом)- Могу ли я не применять коэф.2 по этому решению в связи с тем, что в целевом назначение отсутствует слово строительство, т.е.я думаю, что оно распространено на уже построенные многоквартирные жилые дома с паркингами? |
|
| Автор: | Astra | ||||||||||||||
| Добавлено: | #8 Ср Авг 27, 2014 17:32:35 | ||||||||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||||||||
по госакту целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
в расчетах Алматыкалажер почему то написано - многоквартирный жилой комплекс с объектами обслуживания. Но фактически в госакте на землю (наконец мне дали его копию) целевое - для строительства и эксплуатации жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом. Правильно ли я думаю, что этот коэффициент 2 для уже построенных и эксплуатируемых многоквартирных домов с паркингом? А пока земля пустая я могу посчитать по обычной ставке и районному коэффициенту , без привязки к паркингам? Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд: Вообще то я хотела редактировать, но получилось не понятно что. |
|||||||||||||||
| Автор: | Astra |
| Добавлено: | #9 Пн Ноя 24, 2014 18:54:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Приказом Министра регионального развития Республики Казахстан от 2 июня 2014 года № 158/Н Қ утвержден Классификатор целевого назначения земель Республики Казахстан, зарегистрированный в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 июня 2014 года за № 9524, который действует на всей территории страны. Постановления акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937 "Об утверждении классификатора целевого назначения земель и от 13 февраля 2013 года № 1/85 "Об утверждении классификатора целевого назначение земель города Алматы утратили свою силу. Мы получили на днях новый госакт, однако целевое не соответствует действующему приказу. Должно быть так: Для субъекта предпринимательства - эксплуатация и обслуживание жилого дома и нежилого здания помещения или Для застройщика – строительство многоэтажного здания (многофункционального жилого комплекса) У нас же написано- для эксплуатации и обслуживания многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом. Из-за слова паркинг в расчетах Алматыкалажер увеличивает налог значительно, а земля пустая. Вот как теперь платить земельный налог? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #10 Пн Ноя 24, 2014 21:02:34 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Считаю, что поскольку паркинга в реале нет, то вы верно рассуждаете:
Может вообще дом в будущем без паркинга будет. А если даже и с паркингом, то надо высчитывать долю земли, приходящуюся на паркинг пропорционально площади паркинга относительно общей площади всех жилых и нежилых помещений дома. И умножать на коэффициент только эту долю, а не всю площадь участка. А если ни дома, ни паркинга, то вы эту долю никак и не посчитаете. ТОО "Алматыкалажер" - это обычная частная фирма, зарабатывающая деньги на налогоплательщиках, ленящихся открыть Налоговый кодекс. Если они неправильно посчитают вам налог, то налоговики спрашивать все равно будут с вас, т.к.
|
|||||