| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | имеет ли право физ лицо сам установить арендную плату? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Mariha |
| Добавлено: | #1 Вс Ноя 16, 2014 18:16:25 |
| Заголовок сообщения: | имеет ли право физ лицо сам установить арендную плату? |
Здравствуйте. Физ лицо сдает помещение под офис ТОО, имеет ли он право сам установить арендную плату или же необходимо получить справку с независимой оценочной компании и сдавать его по рыночной стоимости за квадрат? Заранее спасибо. |
|
| Автор: | Pietr Tikhonov | ||
| Добавлено: | #2 Вс Ноя 16, 2014 19:27:09 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
|
|||
| Автор: | A.Vail |
| Добавлено: | #3 Пн Ноя 17, 2014 09:59:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Согласен с Pietr Tikhonov. При этом если физ.лицо является участником ТОО или взаимосвязанной с участником стороной, то при превышении установленной цены над среднерыночной, разница между ними будет признаваться дивидендами участника ТОО со всеми вытекающими последствиями согл. п.п. 14 п. 1 ст. 12 НК. |
|
| Автор: | Milenka |
| Добавлено: | #4 Пн Ноя 17, 2014 11:21:37 |
| Заголовок сообщения: | |
А если физ.лицо зарегистрирован как ИП и платит все налоги с полученной аренды? Действует ли тогда эта статья? Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд: И еще... где взять эту среднерыночную цену аренды? |
|
| Автор: | A.Vail | ||
| Добавлено: | #5 Пн Ноя 17, 2014 18:28:11 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Считаю, что статья действует, но это необязательно несет какую-то угрозу. Как минимум, если участник владеет долей более трех лет и не является недропользователем, то его дивиденды не подлежат налогобложению у источника выплаты.
Определение и методика расчета рыночной цены приведены в Законе РК "О трансфертном ценообразовании". В данном случае считаю, что нескольких объявлений или коммерческих предложений, показывающих общий уровень цен на аналогичные услуги будет достаточно. |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #6 Пн Ноя 17, 2014 18:58:15 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Вот именно на этот вид дивидендов эта льгота не распространяется. |
|||
| Автор: | A.Vail |
| Добавлено: | #7 Пн Ноя 17, 2014 19:43:11 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, согласен. Спасибо, что поправили. |
|