| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Физ лицо или ИП при реализации производственной базы какие налоги платит и по какой ст НК? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #1 Пн Янв 26, 2015 09:54:51 |
| Заголовок сообщения: | Физ лицо или ИП при реализации производственной базы какие налоги платит и по какой ст НК? |
Добрый день, подскажите пожалуйста, уважаемые профи! Физ лицо владело зем участками. на них построило произв базу. База построена была в конце 2013г., но не введена в эксплуатацию. На этой базе ТОО производило готовую продукцию с конца 2013г. В 2014г. Физ лицо зарегистрировала на себя ИП и стало сдавать в аренду ТОО зем участки. Сейчас база готова к вводу в эксплуатацию и после ввода эту базу нужно будет продать ТОО. Чтоб не возникало налогов, нужно закрыть ИП? Какие налоги в обоих случаях - закрыв ИП или не закрыв ИП нужно платить при реализации базы? ИП на упрощенке. Ели ИП перевести на патент? |
|
| Автор: | Ведмедев |
| Добавлено: | #2 Пн Янв 26, 2015 10:25:39 |
| Заголовок сообщения: | |
danna123, самый оптимальный вариант это если ИП на ОУР и у него есть вся первичка по строительству, налог будет с разницы стоимости постройки со стоимостью реализации. В остальных случаях доходом будет стоимость реализации имущества. По земле доходом будет разница между кадастровой стоимостью и стоимостью реализации. |
|
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #3 Пн Янв 26, 2015 11:01:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедев, да, но к сожалению ИП на упрощенке было все это время. Сейчас база официально введется в эксплуатацию и потом продастся в ТОО. Сделаем офиц независимую оценку по стоимости базы и продадим ее по такой стоимости ТОО Для этого нужно закрывать ИП? |
|
| Автор: | Ведмедев | ||
| Добавлено: | #4 Пн Янв 26, 2015 11:25:12 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Смысла нет, налоги будут одинаковы в любых случаях. Делать оценку не обязательно, пустая трата денег. |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #5 Пн Янв 26, 2015 11:30:34 |
| Заголовок сообщения: | |
какая статью в НК посмотреть? |
|
| Автор: | Ведмедев | ||||
| Добавлено: | #6 Пн Янв 26, 2015 11:32:34 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
в акте ввода в эксплуатацию должна быть написана нормальная стоимость работ и затраченных ТМЗ, что бы с разницы при продаже были не великие налоги. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
ст.180-1 НК РК |
|||||
| Автор: | danna123 | ||
| Добавлено: | #7 Пн Янв 26, 2015 11:40:59 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Продавать базу будут своему ТОО, где это же физ лицо Директор. Какую сумму покажем при вводе, за такую и продадим, чтоб дохода от прироста не было. Насколько я знаю - вообще не требует документов подтверждающих расходы на производство базы при вводе ее в эксплутацию - просто сам даешь смету, составленную самостоятельно без подтверждения документов Добавлено спустя 40 минут 41 секунду:
Дело в том, что не все расходы по строительству базы прошли официально, а значит - это можно признать доходом от безвозмездно полученного имущества? Тогда лучше закрыть ИП перед вводом базы? |
|||