| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | ТОО на упрощенке - продажа недвижимости. |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Bellka |
| Добавлено: | #1 Вт Апр 14, 2015 11:54:38 |
| Заголовок сообщения: | ТОО на упрощенке - продажа недвижимости. |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=681159#681159 Добрый день. ТОО на ОУД имеет нежилое помещение, стоимость приобретения 25 000 000 тенге, хочет его продать за 85 000 000 тенге. Сумма превышает предельный доход за полугодие. Должна ли я её включить в доход по 910 форме или сдать ещё ф.100? Какую сумму нужно включить в отчет прирост стоимости или все 85 000 000? Заранее спасибо за ответ. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Вт Апр 14, 2015 12:05:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Вы должны сдать по доходу от выбытия ФА форму 100 (п.5 ст.427 НК), но в предельный доход для упрощенки тоже включаете (п.6 ст.428 НК). |
|
| Автор: | Bellka |
| Добавлено: | #3 Вт Апр 14, 2015 12:18:02 |
| Заголовок сообщения: | |
То есть в ф.100 отражаю 60 000 000 и начисляю 20% КПН -12 000 000 и плюс 3% по 910форме 2 550 000? А как же превышение дохода? Я Вас правильно поняла? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #4 Вт Апр 14, 2015 12:36:38 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Ну видимо не ровно 60 млн, а немного больше, т.к. согласно п.11 ст.118 в качестве первоначальной стоимости вы должны брать балансовую стоимость. Вы ведь амортизацию по БУ начисляли? http://balans.kz/viewtopic.php?p=474532#474532
Это что за доход? Если по основной деятельности ТОО, то правильно.
В течение 5 рабочих дней с даты превышения предельного дохода (т.е. с даты договора купли-продажи) подаете уведомление о переходе на ОУР. |
|||||||
| Автор: | Bellka |
| Добавлено: | #5 Вт Апр 14, 2015 12:45:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Основную деятельность не рассматриваю. 2 550 000- это 3% от продажи здания - от 85 000 000. Вы же написали: но в предельный доход для упрощенки тоже включаете (п.6 ст.428 НК). Я правильно поняла? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #6 Вт Апр 14, 2015 12:58:43 |
| Заголовок сообщения: | |
Неправильно. В предельный доход включаете с целью определения, надо ли переходить на ОУР. А два раза с одного и того же дохода КПН платить конечно же не надо. |
|
| Автор: | Bellka |
| Добавлено: | #7 Вт Апр 14, 2015 15:16:52 |
| Заголовок сообщения: | |
Скажите пожалуйста, в предельный доход включать сумму реализации здания 85 000 000 или прирост стоимости 61 500 000? |
|
| Автор: | Гулдер-ай Тагыберген |
| Добавлено: | #8 Пт Сен 09, 2016 11:33:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день. Прошу помочь. Мы на торговой площадке по аукциону выиграли недвижимость. Теперь хотим его продать? Как идет процедура и налогооблажение. ТОО на СНР. Только 3% платим или еще какие то налоги? А если ТОО на ОУР? |
|
| Автор: | Alina Radina |
| Добавлено: | #9 Чт Дек 16, 2021 23:04:34 |
| Заголовок сообщения: | |
добрый день, ТОО на УД, продаёт коммерч недвижимость, возникает доход от фикс активов, верно понимаю, нужно сдать 100 форму и оплатить 20% кпн если есть прирост с учетом амортизации, т.е. купили за 15 млн, допустим амортизация по бух учету 5 млн (%амортизации устанавливаем самостоятельно?), продаёт за 20 млн: 15-5-20=10 млн*20%=кпн 2 млн, верно? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #10 Пт Дек 17, 2021 00:36:35 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Износ по бухучету при определении дохода от выбытия ФА не учитывается. Доход от выбытия ФА = стоимость реализации - стоимостный баланс подгруппы на начало периода (ст.234 НК). Как определить стоимостный баланс при продаже ФА на упрощенке, в НК не написано, но обычно применяют порядок, установленный для перехода с упрощенки на ОУР.
|
|||