 |
| Налоговые обязательства физлица по плате за аренду земельного участка и эмиссии при регистрации ИП ?
|
|
|
|
#1 Чт Авг 01, 2019 14:22:36
|
|
|
Физическое лицо получает в аренду земельный участок для обслуживания и строительства зданий и сооружений.
26.12.2018 дата решения о предоставлении земельного участка в аренду;
Март 2019 дата получения земельного акта на этот земельный участок;
Май 2019 дата получения разрешения по эмиссиям на имеющийся котел на этом участке;
24.06.2019 начисление по лицевому счету по плате за пользование земельными участками:
срок уплаты 25.01.19 сумма 236 тенге
срок уплаты 25.02.19 сумма 16984 тенге. Всего 17220 тенге как в договоре.
23.07.2019 регистрирует ИП на общеустановленном режиме;
У меня возникли вопросы по начислению и сроку уплаты.
Обратимся к Налоговому Кодексу РК:
Статья 564. Порядок исчисления и уплаты
… фактический срок пользования земельным участком определяется с начала налогового периода (в случае, если земельный участок находился на праве первичного возмездного землепользования на дату начала налогового периода) или с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, …
Вопрос 1: в нашем случае срок пользования земельным участком с 01 декабря 2018г.?
4. Плательщики платы уплачивают в бюджет сумму платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года, если иное не установлено пунктами 5, 6, 9, 10 и 12 настоящей статьи.
В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после одного из вышеперечисленных сроков уплаты платы первым сроком внесения в бюджет платы является следующий очередной срок уплаты.
5. Физические лица по земельным участкам, полученным в возмездное землепользование и не используемым (не подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, уплачивают суммы платы не позднее 25 февраля.
В случае заключения договора временного возмездного землепользования после установленного частью первой настоящего пункта срока уплата платы физическим лицом за налоговый период, в котором заключен такой договор, производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем заключения такого договора.
Вопрос 2: в нашем случае 25.01.2019г.- это срок уплаты за декабрь 2018г.?
Статья 565. Налоговая отчетность
1. Плательщики платы, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, а также индивидуальных предпринимателей по земельным участкам, занятым объектами налогообложения, налоговая база по налогу на имущество по которым исчисляется в соответствии со статьей 529 настоящего Кодекса, и (или) выделенным под индивидуальное жилищное строительство, представляют расчет сумм текущих платежей в налоговые органы:
1) по месту нахождения земельного участка – по плате, исчисленной по земельному
2. Расчет сумм текущих платежей представляется плательщиками платы не позднее 20 февраля отчетного налогового периода.
Вопрос 3: если с 23.07.2019 зарегистрировано ИП, нужно ли сдавать расчет сумм текущих платежей с 01.07.2019 по 31.12.2019 г.г.?
Вопрос 4: если ответ на вопрос 3 положительный, то должны ли налоговики пересчитать фактическое пользование земельным участком налогоплательщику как физическому улицу с 01.01.2019 по 30.06.2019 г.г.?
Вопрос 5: сумма платы по сроку 25.01.2019 г. за декабрь 2018г. должна быть 17220/365*31=1463 тенге или расчет налоговиков 236 тенге верный?
Вопрос 6:
сумма платы по сроку 25.02.2019 г. должна быть 17220/365*90(01,02,03-19)=4246 тенге
25.05.2019 г. 17220/365*91(04,05,06-19)=4294 тенге
25.08.2019 г. 17220/365*92(07,08,09-19)=4340 тенге
25.11.2019 г. 17220/365*92(10,11,12-19)=4340 тенге
Итого 17220 тенге или расчет налоговиков 16984 верный?
Вопрос 7: нужно ли ИП сдавать отчет по форме 870 по эмиссии за 2 квартал 2019г. и далее?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Авг 06, 2019 19:10:14
|
|
|
| G_B говорит: |
|
Вопрос 1: в нашем случае срок пользования земельным участком с 01 декабря 2018г.? |
Да.
| G_B говорит: |
|
Вопрос 2: в нашем случае 25.01.2019г.- это срок уплаты за декабрь 2018г.? |
Да.
| G_B говорит: |
|
Вопрос 3: если с 23.07.2019 зарегистрировано ИП, нужно ли сдавать расчет сумм текущих платежей с 01.07.2019 по 31.12.2019 г.г.? |
Считаю, что не нужно, потому что вся годовая сумма уже уплачена до 25 февраля и сдавать расчет не имеет смысла.
| G_B говорит: |
|
Вопрос 5: сумма платы по сроку 25.01.2019 г. за декабрь 2018г. должна быть 17220/365*31=1463 тенге или расчет налоговиков 236 тенге верный? |
Они сделали расчет видимо только за дни с 27 по 31 декабря, а не за весь месяц. Предлагаю платить так, как вам посчитали. Если вы заплатите больше, то у вас будет на лицевом счете все время висеть переплата и вы никогда от нее не избавитесь.
| G_B говорит: |
Вопрос 6:
сумма платы по сроку 25.02.2019 г. должна быть 17220/365*90(01,02,03-19)=4246 тенге
25.05.2019 г. 17220/365*91(04,05,06-19)=4294 тенге
25.08.2019 г. 17220/365*92(07,08,09-19)=4340 тенге
25.11.2019 г. 17220/365*92(10,11,12-19)=4340 тенге
Итого 17220 тенге или расчет налоговиков 16984 верный? |
Я так понимаю, что 17220 - это общая сумма за 5 дней 2018 года и за весь 2019 год.
236 тенге надо было заплатить до 25.01.19.
16 984 всю сумму сразу физлицо должно было заплатить до 25 февраля.
| G_B говорит: |
|
Вопрос 7: нужно ли ИП сдавать отчет по форме 870 по эмиссии за 2 квартал 2019г. и далее? |
Нужно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Авг 07, 2019 12:16:26
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
17220 - это общая сумма |
это общая сумма договора за один календарный год.
Должно было быть начисление за декабрь 18 г. 1463 тенге и 17220 тенге за 2019 г.
Нам начислили на данный момент всего 17220 тенге,наверное,по их расчетам это с 27.12.18 по 26.12.19.
Значит 2019 год оставить все как есть,если только НК сами не исправят свои ошибки.
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Считаю, что не нужно |
я все-таки сдала пустую форму. Для подстраховки,вдруг НК что-то поменяет в начислении.
И последний вопрос: на 2020 год нужно будет уже самим сдать расчет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Авг 07, 2019 12:21:08 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| G_B говорит: |
|
Значит 2019 год оставить все как есть |
Верное решение.
| G_B говорит: |
|
на 2020 год нужно будет уже самим сдать расчет? |
| Пункт1 ст.564 НК говорит: |
|
Ежегодные суммы платы по земельным участкам, полученным во временное возмездное землепользование (аренду), устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон – местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
