» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Нужно ли включать в налог отчетность ИП доход от сдачи своего личного имущества в аренду?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: mitsu
Добавлено: #1  Ср Июл 01, 2015 10:41:23
Заголовок сообщения: Нужно ли включать в налог отчетность ИП доход от сдачи своего личного имущества в аренду?
Добрый день!

ИП на СНР (упрощенная декларация).
Основной вид деятельности ИП - сдача в аренду офисных помещений.
По этой деятельности он (ИП) сдает форму отчетности 910.00.
Помимо дохода от своей предпринимательской деятельности, ИП сдает в аренду свою квартиру квартирантам.
Вопрос: нужно ли включать доход, получаемый от сдачи своей квартиры в 910.00, или нет?
Автор: Pietr Tikhonov
Добавлено: #2  Ср Июл 01, 2015 10:59:31
Заголовок сообщения:
mitsu говорит:
нужно ли включать доход, получаемый от сдачи своей квартиры в 910.00
Нужно на основании пп.1 п.4 ст.427 НК РК.
Автор: mitsu
Добавлено: #3  Ср Июл 01, 2015 11:46:23
Заголовок сообщения:
Pietr Tikhonov,
Хотелось бы уточнить, сумма дохода получаемого от сдачи его квартиры не превышает 12 МЗП.
А нельзя ли данный доход показываться в отдельной декларации по форме 240.00, которая сдается за год, и заплатить 10% от полученного дохода от сдачи квартиры за год, как все другие физики, сдающие свои квартиры?
Автор: бух1
Добавлено: #4  Ср Июл 01, 2015 12:37:03
Заголовок сообщения:
Относительно представления декларации по индивидуальному подоходному налогу по форме 240.00 индивидуальными предпринимателями и лицами, указанными в пункте 2 статьи 185 Налогового кодекса.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса на основе патента или упрощенной декларации, по доходам, включаемым в объект налогообложения в соответствии со статьей 427 настоящего Кодекса, не представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу
Автор: mitsu
Добавлено: #5  Ср Июл 01, 2015 14:27:27
Заголовок сообщения:
бух1,
Какой все таки ответ, нужно ли включать доход от аренды своей квартиры в 910.00 или нет? Если не нужно сдавать 240.00 за год?
заранее спс.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Ср Июл 01, 2015 15:18:02
Заголовок сообщения:
Когда-то обсуждали здесь на Балансе, что ИП может одновременно заключать трудовые договоры, договоры ГПХ и вести разрешенную законодательством предпринимательскую деятельность как физическое лицо.

Так что законодательных препятствий для сдачи в аренду квартиры как физическое лицо нет. Более того, поскольку
mitsu говорит:
сумма дохода получаемого от сдачи его квартиры не превышает 12 МЗП.

то, думаю, и форму 240 сдавать нет необходимости. Вот если доход будет больше 12 МЗП, тогда да - надо сдавать. В формулировке ст.185 НК не вижу для этого препятствий:
Статья 185 НК" говорит:
3. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса на основе патента или упрощенной декларации, по доходам, включаемым в объект налогообложения в соответствии со статьей 427 настоящего Кодекса, не представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу

То есть, если включили эти доходы в форму 910, то форму 240 сдавать не надо. Не включили, тогда надо сдавать.

Но только вот зачем вам это? Только лишние вопросы у налоговиков и подозрения в уходе от налогов. Ведь вам никак не выгодно платить 10% вместо 3%.
К тому же такого вида деятельности "сдача в аренду офисных помещений" по ОКЭД нет. У вас, судя по всему вид деятельности 68200 - Аренда и эксплуатация собственной или арендованной недвижимости.
И тут нет разделения на офисные и жилые помещения.
Автор: бух1
Добавлено: #7  Ср Июл 01, 2015 15:19:16
Заголовок сообщения: 910
Pietr Tikhonov говорит:
mitsu говорит:
нужно ли включать доход, получаемый от сдачи своей квартиры в 910.00
Нужно на основании пп.1 п.4 ст.427 НК РК.
вот ответ

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ