» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Какую ФНО нужно сдать Ип на патенте и ИП на СНР при получении дохода от продаже квартиры

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Гульбанум76
Добавлено: #1  Пн Авг 31, 2015 18:42:06
Заголовок сообщения: Какую ФНО нужно сдать Ип на патенте и ИП на СНР при получении дохода от продаже квартиры
Какую ФНО нужно сдать ИП на патенте и ИП на СНР при получении дохода от продажи квартиры, используемой в предпринимательской деятельности 220 или 240?
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Вт Сен 01, 2015 08:24:31
Заголовок сообщения:
Предлагаю:
Имущественный доход при реализации объекта предпринимательства
ИП работает по патенту, сдает в аренду собственные квартиры, оплачивает налог на имущество и отчитывается по форме 700.00. Планирует продать одну квартиру, которая находится в собственности 5 лет, стоимость приобретения 4 млн.тг, стоимость продажи 8 млн.тг. Возникает ли у ИП обязанность обложения дохода полученного как разница между 8 млн. и 4 млн.тг? Какие налоговые обязательства возникают при данной сделке?
Ответ:
По п.п.1) п. 1 ст. 180 НК к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса
Согласно ст. 180-1 НК доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:
6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта.
Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи.
ВЫВОД:
В данном случае, так как реализуемая квартира является объектом предпринимательства ИП по патенту, то при ее реализации доход от прироста стоимости будет являться имущественным доходом, который ИП облагает по ставке 10%. Также по имущественному доходу ИП должно отчитаться по форме декларации по ИПН 240.00.
Специалисты по налогообложению,
НД г. Караганда.
С ув.
Автор: Гульбанум76
Добавлено: #3  Пн Ноя 30, 2015 21:09:12
Заголовок сообщения:
Продана квартира , оформленная на ИП патент. Дохода имущественного при продаже нет. Надо ли в таком случае сдавать ФНО.240
Автор: Ведмедев
Добавлено: #4  Ср Дек 02, 2015 09:20:11
Заголовок сообщения:
Гульбанум76 говорит:
Надо ли в таком случае сдавать ФНО.240

п.6 ст.427 НК РК говорит:
Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют размер:
1) имущественного дохода в порядке, установленном статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 настоящего Кодекса;

ст.185 НК РК говорит:
Декларация по индивидуальному подоходному налогу
...
1. Декларацию по индивидуальному подоходному налогу представляют следующие налогоплательщики-резиденты:
...
3) физические лица, получившие имущественный доход; *

т.к.
Гульбанум76 говорит:
Дохода имущественного при продаже нет.

следовательно ФНО сдавать не надо.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ