» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как посчитать налог на землю?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: ayna333
Добавлено: #1  Вт Окт 13, 2015 16:53:46
Заголовок сообщения: Как посчитать налог на землю?
Добрый день!
ТОО, ОУР, плательщики НДС
В сентябре месяце приобрели земельный участок 2 га, целевое назначение: размещение производственной базы.
1. Подали налоговое заявление о постановке на рег. учет ( приложение 8) по месту нахождения объекта налогообложения.
2. Обратились в АОФ РГП «НПЦЗем» для определения балла бонитета, получили заключение:
Земельный участок относится на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной зоне. (статья 378 пункт 3 НК РК). Балл бонитета – 12.
3. До 15 октября 2015 года подать Расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество ФНО 701.01 . Оплата до 25 ноября 2015 г.

Поправочный коэффициент составляет 1,5
Расчет земельного налога:
9,15 (балл бонитета 12) х 1,5х2 га =27,45 тенге за 2015 год.

Правильно ли посчитан налог на землю?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Вт Окт 13, 2015 19:19:09
Заголовок сообщения:
Статья 378 определяет ставки налога для земель сельскохозяйственного назначения. Если у вас
ayna333 говорит:
целевое назначение: размещение производственной базы.

то надо применять статью 381 НК.
Автор: Мелена
Добавлено: #3  Ср Окт 14, 2015 09:39:02
Заголовок сообщения:
ayna333 говорит:
Обратились в АОФ РГП «НПЦЗем» для определения балла бонитета, получили заключение:

Земельный участок относится на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной зоне.

А к какой категории относится земля, не сказали? т.е. в населенном пункте или вне? если в населенном пункте, то
Рита говорит:
то надо применять статью 381 НК.
и балл бонитета тут не играет никакой роли, а если промышленные земли вне населенного пункта, то ст 383.
Автор: ayna333
Добавлено: #4  Ср Окт 14, 2015 17:12:43
Заголовок сообщения:
Спасибо Вам большое

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Категория : Земельный участок относится на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной зоне.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

Я запуталась. Какую статью применять?

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

В гос. акте указано что Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Ср Окт 14, 2015 21:07:19
Заголовок сообщения:
ayna333 говорит:
3. До 15 октября 2015 года подать Расчет текущих платежей по земельному налогу

До 15 ноября.
ayna333 говорит:
В гос. акте указано что Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

А где тогда написано
ayna333 говорит:
целевое назначение: размещение производственной базы.

Автор: ayna333
Добавлено: #6  Чт Окт 15, 2015 14:40:58
Заголовок сообщения:
В гос. акте указан:
Кадастровый номер:00-000-000-0000
Площадь 2,0 га
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Целевое назначение: Для размещения производственной базы
Делимость земельного участка: делимый
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Чт Окт 15, 2015 15:51:18
Заголовок сообщения:
Ерунда какая-то. Разве может быть у участка два разных целевых назначения одновременно:
ayna333 говорит:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Целевое назначение: Для размещения производственной базы

?
А вам когда этот акт выдавали? Просто раньше был классификатор целевого назначения земель (который с 27.02.15. утратил силу), так вот в нем для земель сельскохозяйственного назначения было только три формулировки целевого назначения земельного участка:
1. Товарное сельское хозяйство, крестьянское хозяйство
2. Эксплуатация и обслуживание объекта сельскохозяйственного назначения
3. Садоводство

У вас этот участок вообще где находится: в черте населенного пункта или вне его?
Автор: ayna333
Добавлено: #8  Чт Окт 15, 2015 16:00:28
Заголовок сообщения:
Гос акт выдан 21 августа 2015 года. Земельный участок находится вне населенного пункта

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:

Наш юрист говорит сейчас гос. акт не меняется, меняется только покупатель, кадастровый номер так и остается.
Земли сельскохозяйственного назначения это и есть
Рита говорит:
1. Товарное сельское хозяйство, крестьянское хозяйство


Добавлено спустя 6 минут 18 секунд:

В Управлении юстиции зарегистрировано 22.09.2015 г.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Чт Окт 15, 2015 16:30:21
Заголовок сообщения:
Ну тогда значит правильно вы посчитали
ayna333 говорит:
9,15 (балл бонитета 12) х 1,5х2 га =27,45 тенге за 2015 год.

Только поскольку у вас в собственности этот участок с сентября, то вам надо платить налог не за весь год, а только за 4 месяца (п.8 ст.389 НК):
27,45 тенге /12*4 = 9 тенге с учетом округления
Автор: ayna333
Добавлено: #10  Чт Окт 15, 2015 16:40:39
Заголовок сообщения:
Спасибо Вам, просто меня смущало такая маленькая сумма налога.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ