» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Оплата налога по оспариваемому земельному участку

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: chapik96
Добавлено: #1  Ср Ноя 11, 2015 14:29:02
Заголовок сообщения: Оплата налога по оспариваемому земельному участку
Всем добрый день. На балансе ТОО имеется земельный участок, полученный от учредителя в качестве взноса в уставный капитал в 2014 году. Земельный налог регулярно оплачивался. Ранее, в 2012 году, по данному участку было вынесено решение суда о признании недействительной сделки между нашим учредителем и теми, кто продал ему данный участок. Однако в том же году Учредитель обжаловал решение суда и во второй инстанции его отменили, поэтому Учредитель спокойно передает нашему право собственности на зем.участок в августе 2014 года. Самое интересное начинается в феврале 2015 года, когда постановлением какого-то там суда решение от 2012 года опять вступает в силу и сделка между Учредителем и его продавцом в том же 2012 признается недействительной. Судя по развивающимся событием, у Учредителя осталась на сегодняшний день последняя инстанция, которую он не проходил, поэтому думаем, что он останется в проигрыше, значит и мы соответственно тоже. Однако нынешний собственник, определенный по суду в права вступать не спешит. и получается, что налог на данный участок до сих пор оплачиваем мы. Руководитель решил не платить земельный налог по 4-му сроку. А я не знаю как мне правильно поступить. Если подам дополнительный расчет за минусом за 2014-2015 год, то последствия какие-то ожидаются или нет? Налоговое заявление о снятии с рег.учета земельного участка следует подавать или нет? И что к нему прикладывать?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #2  Ср Ноя 11, 2015 14:58:11
Заголовок сообщения:
chapik96, сейчас кто этим участком пользуется?
Автор: chapik96
Добавлено: #3  Ср Ноя 11, 2015 15:19:49
Заголовок сообщения:
Никто не пользуется, по идее, наше ТОО планировало стройку на этом участке. Но после такого поворота событий ничего решили не предпринимать.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #4  Ср Ноя 11, 2015 15:30:24
Заголовок сообщения:
chapik96 говорит:
Никто не пользуется, по идее, наше ТОО планировало стройку на этом участке.

Ну тогда надо платить пока не будет окончательного решения вопроса.
Если в Вашу пользу решится то будет всё норм, если в пользу противной стороны, то сдадите допики минусом по земельному налогу и деньги вернете.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

chapik96 говорит:
Налоговое заявление о снятии с рег.учета земельного участка следует подавать или нет?

Подача такого заявления не предусмотрена.
Автор: chapik96
Добавлено: #5  Ср Ноя 11, 2015 16:02:57
Заголовок сообщения:
сумма налога немаленькая - около 15 млн.тенге. и не факт что деньги, уплаченные по земельному налогу могут нам вернуться в случае решения не в пользу наших учредителей.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #6  Ср Ноя 11, 2015 16:25:57
Заголовок сообщения:
chapik96 говорит:
не факт что деньги, уплаченные по земельному налогу могут нам вернуться в случае решения не в пользу наших учредителей.

почему так думаете?
если НК РК установлено
ст.373 НК РК говорит:
1. Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:
1) на праве собственности;
2) на праве постоянного землепользования;
3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

У Вас это право будет отсутствовать на основании решения суда, следовательно имеете полное право предоставить ДФНО и потребовать возврат уплаченных сумм налога.
Автор: chapik96
Добавлено: #7  Ср Ноя 11, 2015 17:04:38
Заголовок сообщения:
дааа, только задним числом право собственности навряд ли перейдет.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #8  Ср Ноя 11, 2015 17:12:45
Заголовок сообщения:
chapik96 говорит:
только задним числом право собственности навряд ли перейдет.

если
chapik96 говорит:
сделка между Учредителем и его продавцом в том же 2012 признается недействительной.

то вполне перейдет
ст.157ГК РК говорит:
8. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, законодательными актами или не вытекает из существа или содержания сделки.

Более понятно выглядит так. На основании ранее заключенного договора купли-продажи возникли юридические последствия Вы стали плательщиками земельного налога , но так как её отменили с момента совершения, то вы перестали быть плательщиками земельного налога.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #9  Чт Ноя 12, 2015 17:10:02
Заголовок сообщения:
chapik96, почитал тут Нормативное постановление Верховного суда РК и полагаю что мое мнение озвученное выше оказывается не совсем точным.
Нормативное постановление ВС РК говорит:
25. Налоговый кодекс прямо не связывает возникновение, исполнение и прекращение налогового обязательства с недействительностью сделки в гражданско-правовом порядке.
Пунктом 2 статьи 56 Налогового кодекса установлено общее правило о том, что налоговый учет основывается на данных бухгалтерского учета. Следовательно, налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые в их исполнение финансово-хозяйственные операции, подтвержденные первичными бухгалтерскими документами.
В этой связи признание гражданско-правовой сделки недействительной без фактического проведения реституции не может являться основанием для внесения изменений в налоговую отчетность.

Автор: chapik96
Добавлено: #10  Чт Ноя 12, 2015 18:18:01
Заголовок сообщения:
добрый вечер. мы с шефом так и подумали. вообщем, думаю, нам следует оплатить сейчас этот налог (((

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ