| Сдача ф. 220 при продаже имущества
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Вт Янв 19, 2016 17:23:00
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! У меня такой вопрос у ИП было имущество, в этом году мы его продали за 1000 000 тенге. Нам сказали, что надо сдать ф. 220, как отразить сумму от продажи в форме? Какие строки заполнять? ИП работает по упрощенке. Бухучет не ведет. Заранее спасибо за помощь!
220.00.001 Доход от реализации - 1 000 000
220.00.004 Доход ИП полученный совокупно за налоговый период ( сумма с 220.00.001 по 220.00.003) -1000 000
220.00.029 Облагаемый Доход (убыток) ИП – 1000 000
220.00.032 Всего облагаемого дохода (убытка) ИП -1000 000
220.00.038 Ставка ИПН % - 10%
220.00.039 ИПН с облагаемого дохода -100000
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Янв 19, 2016 21:33:55
|
Сообщить модератору
|
|
Директор год назад выкупил землю у государства и построил офис. Офис был оценен на сумму 4 500 00, а продали за 1000 000 тенге
Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
Вернее, 01.01.2014 получил документы на офис и 02.02.2015 года продал
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Янв 19, 2016 22:57:04
|
|
|
| OlessyaZ говорит: |
|
Офис был оценен на сумму 4 500 00 |
Как-то у вас нули странно расставлены, поэтому уточните: 450 000 или 4 500 000?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Янв 19, 2016 23:00:11
|
|
|
Хотя это, собственно, и неважно. Поскольку офис был построен, а не куплен, то имущественным доходом является вся стоимость реализации. Сдавать надо форму 240, а не 220.
Землю за сколько купили? 1 000 000 - это общая стоимость реализации офиса вместе с землей?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Янв 19, 2016 23:04:59
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
Хотя это, собственно, и неважно. Поскольку офис был построен, а не куплен, то имущественным доходом является вся стоимость реализации. Сдавать надо форму 240, а не 220.
Землю за сколько купили? 1 000 000 - это общая стоимость реализации офиса вместе с землей? |
Да, 1000 000 тенге эта общая стоимость офиса вместе с землей. в Договоре купли продажи не оговаривали по отдельности, а указали общую сумму
Я сегодня ходила в налоговую с 240 формой, они мне сказали что вы должны сдавать 220 форму, в итоге сами не могут толком объяснить и меня запутали
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 19, 2016 23:37:18
|
|
|
| OlessyaZ говорит: |
|
Я сегодня ходила в налоговую с 240 формой, они мне сказали что вы должны сдавать 220 форму, в итоге сами не могут толком объяснить и меня запутали |
Рекомендую http://balans.kz/viewtopic.php?t=52663
| OlessyaZ говорит: |
|
в Договоре купли продажи не оговаривали по отдельности, а указали общую сумму |
Тогда сделайте оценку отдельно земли и офиса в оценочной компании на дату продажи. Затем ваш 1 млн разделите между землей и офисом пропорционально оценке. Определите имущественный доход от реализации земли как стоимость реализации земли минус стоимость приобретения земли. И в форме 240 отразите отдельно доходы от реализации офиса и земли.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Янв 20, 2016 00:04:12
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
| OlessyaZ говорит: |
|
Я сегодня ходила в налоговую с 240 формой, они мне сказали что вы должны сдавать 220 форму, в итоге сами не могут толком объяснить и меня запутали |
Рекомендую http://balans.kz/viewtopic.php?t=52663
| OlessyaZ говорит: |
|
в Договоре купли продажи не оговаривали по отдельности, а указали общую сумму |
Тогда сделайте оценку отдельно земли и офиса в оценочной компании на дату продажи. Затем ваш 1 млн разделите между землей и офисом пропорционально оценке. Определите имущественный доход от реализации земли как стоимость реализации земли минус стоимость приобретения земли. И в форме 240 отразите отдельно доходы от реализации офиса и земли. |
Мне получаться нужно сдать 2 раза 240 форму, отдельно на землю и отдельно на имущество?
и например офис оценили 4 500 000 тенге, продают скажем 500 000 тенге
1) прирост стоимости от реализации здания = 500 000 - 4500 000 = - 4000 000
и земля например 1000000 согласно оценке,, продают 500 000 тенге
2) прирост стоимости от реализации земли = 500 000 - 1000 000= - 5000 000,
тогда 10% платить не должны? Вы извините пожалуйста за глупые вопросы, просто хочу сама понять
 И например если директор откажется от оценки, мне тогда от 1000 000 считать 10%?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Янв 20, 2016 09:55:00 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| OlessyaZ говорит: |
|
Мне получаться нужно сдать 2 раза 240 форму, отдельно на землю и отдельно на имущество? |
Не надо две, все в одной отразите.
| OlessyaZ говорит: |
и например офис оценили 4 500 000 тенге, продают скажем 500 000 тенге
1) прирост стоимости от реализации здания = 500 000 - 4500 000 = - 4000 000
|
Неверно.
| Рита говорит: |
|
Хотя это, собственно, и неважно. Поскольку офис был построен, а не куплен, то имущественным доходом является вся стоимость реализации. |
Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=556380#556380
| OlessyaZ говорит: |
и земля например 1000000 согласно оценке,, продают 500 000 тенге
2) прирост стоимости от реализации земли = 500 000 - 1000 000= - 5000 000, |
Не поняла.
Например, по данным оценки рыночная стоимость офиса 600 000, земли - 200 000.
Тогда 1 000 000, за который продали, делите пропорционально: стоимость офиса - 750 000, земли - 250 000.
Если землю купили за 150 000, то прирост стоимости при реализации земли = 250 000 - 150 000 = 100 000.
Итого имущественный доход = 750 000 + 100 000 = 850 000. С этой суммы платите ИПН 10%.
| OlessyaZ говорит: |
|
И например если директор откажется от оценки, мне тогда от 1000 000 считать 10%? |
Да.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Янв 20, 2016 10:41:39
|
Сообщить модератору
|
|
Я могу не делать оценку земли, Земля была в аренде у государства. В 2014 году землю оформили в частную собственность, за 620 000 тенге выкупили. А нежилое здание оценили за 4 500 000 тенге.
Продаем за 1 000 000 тенге (здание+ земля), если я разделю 700 000 земля, 300 000 здание))
700 000-620 000 =80 000тенге (земля)
80 000+300 000= 380 000тенге *10% ))))
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Янв 20, 2016 10:58:41 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| OlessyaZ говорит: |
700 000-620 000 =80 000тенге (земля)
80 000+300 000= 380 000тенге *10% |
Это был бы для вас идеальный вариант минимизации налогов. Только вы не можете сами делить стоимость, как вам хочется. Основанием может быть официальная оценка рыночной стоимости.
И никому не говорите, что
| OlessyaZ говорит: |
|
нежилое здание оценили за 4 500 000 тенге. |
, потому что тогда земля должна стоить в 2,3 раза больше.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
извиняюсь