» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как рассчитывается налог на имущество и землю по ИП на Упрощенке?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: mitsu
Добавлено: #1  Ср Янв 20, 2016 09:54:59
Заголовок сообщения: Как рассчитывается налог на имущество и землю по ИП на Упрощенке?
Добрый день!

ИП по Упрощенной декларации.
Имеет в личной собственности нежилую часть здания (помещение находиться в подвале здания).
Купил в феврале 2015г.
Вид деятельности -сдача в аренду помещения.
Вопрос:
1.Что является налоговой базой для расчета налога на имущество? Имеется договор купли-продажи, исходить от цены которая указана в договоре? умножить на 0,5% ставки налога? так?
2.А налог на землю вообще нам надо рассчитать и платить? Если самого конкретного участка земли нет, только тот, на котором здание стоит.
?
Автор: Роза
Добавлено: #2  Ср Янв 20, 2016 09:58:42
Заголовок сообщения:
mitsu говорит:
1.Что является налоговой базой для расчета налога на имущество?

Это будет зависеть от того, ведет Ваш ИП бух учет или нет
mitsu говорит:
2.А налог на землю вообще нам надо рассчитать и платить? Если самого конкретного участка земли нет, только тот, на котором здание стоит.

У Вас должен быть на руках акт на землю, в котором прописано сколько кв.м занимаемая площадь, по нему и расчитывайте налог на землю.
Автор: mitsu
Добавлено: #3  Ср Янв 20, 2016 09:58:57
Заголовок сообщения:
Еще вопрос: с какого месяца расчет налога на имущества,
Смотреть на дату договора купли-продажи или на дату когда зарегистрирован этот договор в ЦОне?
Автор: Роза
Добавлено: #4  Ср Янв 20, 2016 10:03:28
Заголовок сообщения:
Считаю, что расчет нужно вести с момента подписания договора купли - продажи
Автор: mitsu
Добавлено: #5  Ср Янв 20, 2016 13:17:12
Заголовок сообщения:
ИП на упрощенке -НЕ ведет бух.учет., значит какой получается метод расчета? Нужно ли им амортизировать и рассчитывать среднегодовую остаточную стоимость помещения или исходить из цены по договору купли-продажи?Роза,
Автор: Роза
Добавлено: #6  Ср Янв 20, 2016 13:21:50
Заголовок сообщения:
Статья 397 НК
Цитата:
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию. При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса. При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость: 1) объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив; 2) объекта налогообложения плательщиков, указанных в пункте 7 статьи 395 настоящего Кодекса, на дату признания плательщиком по таким объектам. При этом рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Несмотря на положения частей первой и второй настоящего пункта, налоговая база по объектам налогообложения, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 406 настоящего Кодекса, определяется в порядке, предусмотренном данной статьей.


Добавлено спустя 47 секунд:

mitsu говорит:
Нужно ли им амортизировать и рассчитывать среднегодовую остаточную стоимость помещения

нет
mitsu говорит:
или исходить из цены по договору купли-продажи?

да

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ